<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

去年上海恒隆广场和上海港汇恒隆出租率均超90%

0
分享至

1月28日,恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)发布了截至2020年12月31日的2020年度全年业绩。数据显示,恒隆集团2020年总收入95.26亿港元,同比增长1%;净亏损15.41亿港元,2019年同期净利润为68.16亿港元。

收入方面,恒隆集团物业租赁收入94.64亿港元,同比增长4%,其中内地物业租赁收入56.95亿港元,同比增长14%;香港物业租赁收入37.7亿港元,同比减少9%。物业销售收入6200万港元,同比减少79%。

恒隆集团指出,尽管受到新冠毒肺炎疫情的影响,核心物业租赁业务仍然维持稳健增长趋势,主要受惠于内地物业组合录得可观增长。

业绩报告显示,恒隆集团于内地和香港的全年业绩表现显著不同:内地采取了史无前例的大规模公共卫生措施,有效遏制疫情扩散。消费者信心自2020年4月开始逐步恢复,令业务出现V型反弹。奢侈品消费上升,全年整体零售额更超越2019年。反观香港,自疫情爆发以来,年内出现反覆爆发,11月底的第四波疫情促使社交距离措施再度收紧,进一步影响零售行业。

具体来看,恒隆集团于内地的物业租赁组合中,上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、无锡恒隆广场和和昆明恒隆广场在报告期内的收入均有不同程度的增幅。若排除2019年下半年新开的无锡恒隆广场二期办公楼和昆明恒隆广场,上海恒隆广场的收入增幅为20%、上海港汇恒隆广场收入增长10%、沈阳市府恒隆广场收入增长16%。

从商场和办公楼的出租率来看,上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场的出租率均超90%。

恒隆集团指出,随着内地新冠疫情受控,上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、无锡恒隆广场及昆明恒隆广场等有较多奢侈品牌的商场,其奢侈品销售额自2020年4月起均呈V型反弹,强劲增长趋势持续至年底。

“这些商场于下半年的零售额升幅足以抵销疫情爆发初期的跌幅,因此全年零售额录得9%至72%不等的同比增长。”恒隆集团称。

业绩报告显示,2020年上海恒隆广场的商场租金收入同比增长34%,零售额增加60%;上海港汇恒隆广场的商场收入同比增长15%,零售额增加42%。

然而,非奢侈品市场消费相对疲弱。对时尚生活品牌较集中的商场,如沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场、天津恒隆广场及大连恒隆广场等,复苏步伐相对缓慢。然而,上述物业的整体零售额于2020年第四季度已恢复到与2019年同期相同水平,恒隆集团认为“预期复苏指日可待”。

香港市场方面,受疫情带来的持续负面影响,访港旅客人数大幅下跌,以旅客消费为主的铜锣湾和旺角商铺物业及服务式寓所影响最深。而社区购物商场包括康怡广场和淘大商场的表现则相对强韧。

恒隆集团指出,为纾缓租户的经营压力,应个别租户经营情况提供租金宽减。报告期内,恒隆集团在香港的新租赁及续租的租金大多为向下调整,因此香港物业组合收入下降9%。

恒隆集团在业绩报告中表示,内地方面,凭借2020年下半年的发展势头,内地物业租赁组合预期将于2021年维持收入增长。除了现有物业组合的内部增长外,即将于2021年第一季末开业的武汉恒隆广场的商场,以及来自该项目的办公楼的全年收入,将会为下一个报告年度带来额外收益。无锡恒隆广场、大连恒隆广场及昆明恒隆广场的商场将会进一步受惠于其持续发展高端路线和市场占有率的增加,零售额预期会升至新高,从而促进集团的收入增长。

据了解,受新冠疫情的影响,武汉恒隆广场的建筑工程曾于2020年第一季度短暂停工,但该项目目前进度良好。据披露,武汉恒隆广场的办公楼已于2020年11月正式落成,商场预期于2021年3月底投入运营。与此同时,武汉恒隆广场的三幢寓所的建筑工程已经展开,预期将于2022年第三季度起分阶段完成,于2021年下半年开始预售。

香港方面,租赁业务市场仍将面临挑战。恒隆集团指出,经济复苏将取决于疫情是否受控,从而令出行限制可获放宽。但纵使游客将来访港的情况属未知之数,集团仍将会优化租户组合,以吸引本地顾客消费。物业销售方面,将会视乎市场情况,继续寻找机会出售香港的住宅物业及从非核心物业中回收资金。

相关推荐
热点推荐
日本店员殴打越南游客引热议!日本网友却全网栽赃打人的是中国人!

日本店员殴打越南游客引热议!日本网友却全网栽赃打人的是中国人!

东京新青年
2025-07-13 18:21:36
美军率19国布下死局,东大亮出一项世界第一,局势瞬间逆转

美军率19国布下死局,东大亮出一项世界第一,局势瞬间逆转

混沌录
2025-07-13 21:12:26
Shams爆6000万!Stein强调:加福德确定是三年5400万

Shams爆6000万!Stein强调:加福德确定是三年5400万

直播吧
2025-07-14 07:27:04
14号午评:沪指震荡上扬,所有人都注意,明天市场还有更大变数

14号午评:沪指震荡上扬,所有人都注意,明天市场还有更大变数

春江财富
2025-07-14 12:03:50
著名演员向梅:和丈夫牵手64年,71岁患脑梗,如今85岁怎样了?

著名演员向梅:和丈夫牵手64年,71岁患脑梗,如今85岁怎样了?

三公子娱乐丫
2025-07-13 21:07:10
撞脸张柏芝周迅!15岁素人引爆全网,于正急寻联系方式,妈妈发声

撞脸张柏芝周迅!15岁素人引爆全网,于正急寻联系方式,妈妈发声

次元星探员
2025-07-14 15:32:37
这玩意就是山东人的鸦片

这玩意就是山东人的鸦片

大忘路
2025-07-14 08:38:15
新华社权威快报|我国基本医保参保率稳定在95%以上

新华社权威快报|我国基本医保参保率稳定在95%以上

新华社
2025-07-14 14:06:03
中国水平领先美国两代,13名美上将联名上书,希望特朗普收回成命

中国水平领先美国两代,13名美上将联名上书,希望特朗普收回成命

通文知史
2025-07-13 16:10:03
上海多预警高挂!雷雨马上到!直冲38℃!"怎么比预报更热"?回应↗

上海多预警高挂!雷雨马上到!直冲38℃!"怎么比预报更热"?回应↗

鲁中晨报
2025-07-14 14:47:05
哈工大爆冷登顶!清北失宠?00后选大学看透了

哈工大爆冷登顶!清北失宠?00后选大学看透了

史书无明
2025-07-11 16:26:04
5分钟内,多股垂直涨停!电力股大爆发!

5分钟内,多股垂直涨停!电力股大爆发!

证券时报e公司
2025-07-14 12:19:22
女大学生“白给”老外被嘲笑,不雅照全球传播,被开除:有损国格

女大学生“白给”老外被嘲笑,不雅照全球传播,被开除:有损国格

老白观天下
2025-07-14 13:03:12
女子“换房游”,三天遭侵犯20次,医生:这辈子可能站不起来了

女子“换房游”,三天遭侵犯20次,医生:这辈子可能站不起来了

就一点
2025-07-07 23:58:55
成龙主演好莱坞大片正式出局,全球票房近8亿,大赚1.5亿

成龙主演好莱坞大片正式出局,全球票房近8亿,大赚1.5亿

影视高原说
2025-07-14 17:00:03
河南公布31家配备抗蛇毒血清医院名单

河南公布31家配备抗蛇毒血清医院名单

大河健康
2025-07-14 12:32:30
《超级女声》6位冠军现状:有人已无人问津,有人落魄到开出租车

《超级女声》6位冠军现状:有人已无人问津,有人落魄到开出租车

东方不败然多多
2025-07-12 16:46:12
母凭子贵!方媛三胎获上亿奖励,袁咏仪一语戳破她的遮羞布

母凭子贵!方媛三胎获上亿奖励,袁咏仪一语戳破她的遮羞布

界史
2025-07-12 14:00:58
儿子被同学打成重伤,对方嚣张跋扈宣称随便告,我拨通了岳父的电话

儿子被同学打成重伤,对方嚣张跋扈宣称随便告,我拨通了岳父的电话

五元讲堂
2025-04-18 15:04:05
苏-34战斗轰炸机将执行战术侦察任务 俄罗斯空天军被迫“补窟窿”

苏-34战斗轰炸机将执行战术侦察任务 俄罗斯空天军被迫“补窟窿”

hawk26讲武堂
2025-07-13 13:50:06
2025-07-14 17:44:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

浙江吴轩哲以687分成空军招飞全国第一 系徐枫灿学弟

头条要闻

浙江吴轩哲以687分成空军招飞全国第一 系徐枫灿学弟

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

辛纳和阿卡,正在建立一种伟大又美好的竞争关系

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

教育
旅游
家居
数码
公开课

教育要闻

刚刚,南京一批次高中录取分数线出炉!附中 649分,金中644....

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

悦己环境 艺术融入生活

数码要闻

BW2025 ROG绝神 RO姬x初音未来版电竞显示器,双模新品闪耀登场

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版