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法拍房纳入限购范围 上海楼市调控组合拳落地

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今天(1月25日),新京报记者从上海市房地产交易中心获悉,继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”后,上海楼市调控组合拳相继落地,其中值得关注的是,法拍房也被纳入了限购范围。

1月25日,上海市房地产交易中心相关工作人员告诉新京报记者,“目前,我们也是刚接到通知,法拍房也被纳入了1月21日发布的上海楼市调控新政‘沪十条’。也就是说,法拍房也被纳入了限购范围,具体事宜以司法拍卖网所要求的信息为准。”

当天,新京报记者在公拍网(上海市拍卖行业协会建设的网上平台)司法拍卖页面看到,拍卖公告中显示,竞买人参与竞买的,应当事先确定在上海市具有购房资格,拍卖成交确认后,买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

据业内人士介绍,法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋,此前上海对于法拍房没有限购,导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房。新京报记者了解到,上海在2010年10月首次出台“限购令”,10年余以来,此次法拍房才首次被纳入限购范围。对比来看,同属于一线城市的北京于2017年4月将法拍房纳入了限购范围。

对于上海此次将法拍房纳入限购范围,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此举进一步体现了上海对此类领域稳市场、严管炒作的导向,这与1月21日政策思路是一致的,在类似政策下,法拍房源的交易性价比自然就下降了,客观上使得其房价会下跌。当然,由于上海当前房源略偏紧,所以客观上需要防范一些优质的法拍房炒作的现象。

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