网易首页 > 网易上海房产 > 正文

1月全国二套房贷利率下降至5.53%

0
分享至

(原标题:1月份全国房贷利率环比下降 专家称“房贷投放暂未受新规较大影响”)

今年以来,各地房贷利率出现调整。

近日,融360大数据研究院发布的最新监测数据显示,今年首月(数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日),全国首套房贷款平均利率为5.22%,二套房贷款平均利率为5.53%,均环比下降1BP。

对此,融360大数据研究院研究员李万赋在接受《证券日报》记者采访时表示,不同于2017、2018年的房贷走势情况,2021年开年房贷利率与2019年和2020年一样,依旧较上一年末有所下降,侧面反映了全国房贷利率大幅加码的时代已经过去,房地产市场进入平稳期。

房贷利率下降城市数增加

《证券日报》记者注意到,从全国整体来看,房贷利率下降城市数量增加,城市间的降幅差异也在缩小。据了解,融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率进行监测,今年1月监测期内,有19个城市的利率环比下降,其中泉州和太原地区降幅最大,首套房均环比下降5个基点,二套房均环比下降7个基点;9个城市的房贷利率环比上涨,中山地区涨幅最大,首套房贷利率环比上涨5个基点,二套房贷利率环比上涨2个基点。

具体来看,一线城市中,北上深三地的房贷利率自2020年6月起至今未发生变化,广州地区则持续下降。2021年1月,广州首套房贷利率再次环比下降1BP,具体有3家银行降低了房贷利率水平。

二线城市房贷下降的数量有所增加,环比降幅差异缩小,都在1-5个基点之间。除泉州、太原外,苏州、昆明、惠州、长春等地降幅明显。在房贷上涨的城市中,除中山外,杭州和哈尔滨涨幅也较大,均上涨4个基点。

记者梳理发现,从绝对值来看,上海依然是全国首套房贷利率最优惠的城市,今年1月首套房贷款平均利率仅为4.69%,相当于LPR+4BP。其次是哈尔滨和大连,均为4.84%。首套房贷利率最低的十个城市,房贷利率均在5%之下。1月份,首套房贷利率最高的城市被成都夺得,该市的首套房贷平均利率为5.95%,相当于LPR+130BP,不过环比上个月下降了1BP。

未来房贷利率或保持平稳略降趋势

值得一提的是,自今年起,央行、银保监会出台的银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度开始实施,各类银行机构房地产贷款以及个人按揭贷款占比均有了“红线”。新规至今已实施半月有余,对房贷投放影响几何?

融360大数据研究院研究员李万赋认为,从规定的上限和过渡期限来看,监管目的不在于短期内急剧下降房贷规模,而是从调整结构入手,实现长期内银行业信贷结构的转变。从目前各银行的房贷占比来看,仅有少数银行的个人房贷余额占比超标,面临着调降压力,多数银行尤其是大中型银行的个人房贷额度仍存在空间。

“在信贷‘开门红’的影响下,年初银行个人房贷投放暂未受到较大影响,个人住房按揭额度较为充足。”李万赋分析,但长期来看,银行今年的房贷投放总规模有收紧预期,或将加大区域性房贷额度差异化调整,压降利率较低利润空间较小的城市房贷额度。

1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这已是5年期以上LPR保持9个月没调整。

对于接下来LPR的走势,李万赋表示,房贷利率在2021年开年略有下降,央行在1月15日小幅缩量续作5000亿规模的MLF,利率维持在2.95%不变。他预计,“考虑到房贷额度也暂未受到新规影响,短期内房贷利率大概率继续保持平稳略降的趋势。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,利率往下跌的可能性是没有的,往上反弹的也跟行情有关系。正常来讲,有些银行还是看好房地产贷款。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
与“港姐乳神”合照,郭富城全程不敢乱看!魔鬼身材历届最劲爆

与“港姐乳神”合照,郭富城全程不敢乱看!魔鬼身材历届最劲爆

趣斋话文史
2021-10-25 09:22:36
“宇宙第一小区”火了,常住人口50万,小区里光派出所都有3个…

“宇宙第一小区”火了,常住人口50万,小区里光派出所都有3个…

房地产公告栏
2021-10-25 19:42:31
20岁大学生躺在重症监护室,唯一心愿见父亲一面,父亲:我管不了

20岁大学生躺在重症监护室,唯一心愿见父亲一面,父亲:我管不了

精彩影视秀
2021-10-25 13:45:49
1952年志愿军38军兵败白马山,6700余人白白牺牲,此战发生了什么

1952年志愿军38军兵败白马山,6700余人白白牺牲,此战发生了什么

世界历史百科大全
2021-10-25 13:38:44
夏洛特烦恼中的“娜姐”,刚出道拍戏时,也曾是银幕上的“腿精”

夏洛特烦恼中的“娜姐”,刚出道拍戏时,也曾是银幕上的“腿精”

大马猴说娱乐
2021-10-25 11:09:29
她是毛主席流落民间的女儿,一生没能和父亲相见,如今92岁了

她是毛主席流落民间的女儿,一生没能和父亲相见,如今92岁了

键盘小马达
2021-10-18 12:46:33
四种一事无成的男人相,打工不赚钱,窝囊不上进,晚年人财两空!

四种一事无成的男人相,打工不赚钱,窝囊不上进,晚年人财两空!

轮回菌
2021-10-25 23:01:15
“大嘴鲜生”一顾客一周2次被打错单价,商家是无心还是故意?

“大嘴鲜生”一顾客一周2次被打错单价,商家是无心还是故意?

新民晚报
2021-10-25 10:32:16
科学家:种种迹象已经表明,地球也许正进入第六次生物大灭绝

科学家:种种迹象已经表明,地球也许正进入第六次生物大灭绝

世界有秘密
2021-10-24 11:31:10
上海“神秘房东”抛售93套房?真相原来是这样的

上海“神秘房东”抛售93套房?真相原来是这样的

第一财经资讯
2021-10-24 18:13:21
1937年,周恩来赴西安途中遇刺,10余位警卫牺牲,到底谁如此大胆

1937年,周恩来赴西安途中遇刺,10余位警卫牺牲,到底谁如此大胆

星座公举
2021-10-26 01:16:24
突围:四大男主结局,林满江病死,齐本安、牛俊杰被挤出局

突围:四大男主结局,林满江病死,齐本安、牛俊杰被挤出局

宇林网络
2021-10-25 22:02:28
上海被人“看不起”的大学,迎来诺贝尔提名专家,冲双一流有希望

上海被人“看不起”的大学,迎来诺贝尔提名专家,冲双一流有希望

辰辰子民
2021-10-25 21:22:00
太突然!价格大幅上涨!大连也不例外

太突然!价格大幅上涨!大连也不例外

半岛晨报
2021-10-25 14:37:30
知道我所有丑事的哥们,摸光了我老婆

知道我所有丑事的哥们,摸光了我老婆

人生无风景
2021-10-25 11:42:04
拜登又有奇怪动作,电视直播中,突然咬紧牙关握紧拳头站立不动

拜登又有奇怪动作,电视直播中,突然咬紧牙关握紧拳头站立不动

袁周院长
2021-10-24 21:48:28
注意!广东疾控对因疫情滞留外省人员发出重要提醒

注意!广东疾控对因疫情滞留外省人员发出重要提醒

环球网资讯
2021-10-25 20:51:55
数百特种兵、22架直升机合力撕破8层防线 哥伦比亚头号毒枭落网

数百特种兵、22架直升机合力撕破8层防线 哥伦比亚头号毒枭落网

红星新闻
2021-10-25 16:56:22
老中医:我用黄芪救了无数个重疾患者!黄芪日常的8种食用搭配法

老中医:我用黄芪救了无数个重疾患者!黄芪日常的8种食用搭配法

非著名老中医
2021-10-25 20:52:36
赛季全胜+赛季全败!中国足坛现最奇葩联赛

赛季全胜+赛季全败!中国足坛现最奇葩联赛

广州未赢够
2021-10-25 18:09:27
2021-10-26 04:58:44

上海房产

享受更多“同城待遇” 上海持续推进住房公积金

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

2022年节假日安排出炉:五一连休5天

头条要闻

2022年节假日安排出炉:五一连休5天

财经要闻

体育要闻

进球网:克里斯滕森续约受阻,德里赫特被推荐给切尔西

娱乐要闻

“老戏骨”张国立的红与黑

科技要闻

孟晚舟感言:过去三年团队越战越勇

汽车要闻

联名漫威电影 雷克萨斯发布10款概念车

态度原创

时尚
本地
教育
家居
军事航空

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

教育要闻

北京双减后中小学作业调研报告:超95%学生能独立完成大部分作业

家居要闻

日本蜗居人的天堂 这140个胶囊房明年就见不到了

军事要闻

抗美援朝71周年,致敬那场伟大的胜利!