<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海楼市从严调控 夫妻离异3年内购房按离异前总套数计算

0
分享至

(原标题:上海楼市从严调控 夫妻离异3年内购房按离异前家庭总套数计算)

夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。刚刚,经上海市政府同意,上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),自2021年1月22日起实施。

为坚决贯彻党中央、国务院决策部署,严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,构建完善房地产长效机制,着力稳地价、稳房价、稳预期,坚持租购并举,增加住房供给,调节住房需求,强化市场监管,促进本市房地产市场平稳健康发展。

《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理,对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

《意见》规定调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

《意见》强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。

《意见》提出严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管,开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度,形成执法合力,严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

根据《意见》规定,上海还将完善土地市场管理,优化土地供应结构,增加商品住房用地供应,特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)加大供应力度;坚持房地联动机制,引导企业理性拿地,稳定土地价格。加强房地产市场监测,正确解读房地产市场调控政策措施,稳定市场预期,引导合理住房消费;依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。

上海市委、市政府始终高度关注住房民生福祉,坚决落实城市主体责任,立足于广大市民的安居宜居,统筹谋划“十四五”住房发展,在促进房地产市场平稳健康发展的同时,通过加大租赁住房发展力度,增加租赁住房有效供应,完善长租房政策,稳定供应保障性住房,多渠道满足市民居住需求;并通过加快推进旧区改造、城中村改造、既有多层住房加装电梯和住宅小区美丽家园建设等方式,多策并举改善市民居住品质。

相关推荐
热点推荐
2-0!克罗地亚3分钟丢2球,防线完全被打穿,莫德里奇表情失望

2-0!克罗地亚3分钟丢2球,防线完全被打穿,莫德里奇表情失望

汪星人哟
2024-06-16 00:40:09
重磅!沙特宣布终结“石油美元”,中国巨额外汇储备何去何从?

重磅!沙特宣布终结“石油美元”,中国巨额外汇储备何去何从?

涛涛生活搞笑
2024-06-16 05:49:20
杨健:独行侠一场暴胜之后 更感到G3的策略失误是致命性的打击

杨健:独行侠一场暴胜之后 更感到G3的策略失误是致命性的打击

直播吧
2024-06-15 11:22:14
江浙沪独生女被诈1.3亿?江苏无锡警方:消息不实

江浙沪独生女被诈1.3亿?江苏无锡警方:消息不实

奔流新闻
2024-06-15 17:46:09
默克尔努力白费,欧盟统一对华征税?中国增持黄金,反制裁或开始

默克尔努力白费,欧盟统一对华征税?中国增持黄金,反制裁或开始

历史有些冷
2024-06-15 08:05:03
查吧!公司已半死不活,老板说查完补税后就注销公司回去开滴滴车

查吧!公司已半死不活,老板说查完补税后就注销公司回去开滴滴车

时尚的弄潮
2024-06-16 05:08:10
楼市的救市方向,正在南辕北辙

楼市的救市方向,正在南辕北辙

听三哥说
2024-06-13 23:50:04
41岁的高云翔,一切都结束了

41岁的高云翔,一切都结束了

华少讲娱乐
2024-06-14 17:00:00
上海各区首富名单出炉,2人坐拥超千亿!三位“80后”上榜

上海各区首富名单出炉,2人坐拥超千亿!三位“80后”上榜

雷哥的美食
2024-06-15 15:20:26
一颗子弹别想运进台湾!美国军火马上就到,大陆早已准备海上拦截

一颗子弹别想运进台湾!美国军火马上就到,大陆早已准备海上拦截

小阿文热点军
2024-06-15 19:13:11
106国参加瑞士和会:中方拒绝参会,与世界文明为伍,勿忘雅尔塔

106国参加瑞士和会:中方拒绝参会,与世界文明为伍,勿忘雅尔塔

大风文字
2024-06-03 10:27:47
受害女孩去世4年了,而那个性侵犯,已经出狱捞金了

受害女孩去世4年了,而那个性侵犯,已经出狱捞金了

米粒妈爱分享
2024-06-14 09:00:10
魔兽里的钓鱼佬真的太强了!全服为他刷屏666

魔兽里的钓鱼佬真的太强了!全服为他刷屏666

苹果牛看游戏
2024-06-14 19:53:11
央视门面马凡舒完成调岗,原岗位被其他新面孔顶替

央视门面马凡舒完成调岗,原岗位被其他新面孔顶替

娱记掌门
2024-06-16 06:41:54
NBA官方FMVP榜单:布朗塔图姆仍高居前二 东契奇升第三

NBA官方FMVP榜单:布朗塔图姆仍高居前二 东契奇升第三

醉卧浮生
2024-06-16 09:04:49
吴艳妮身材真好

吴艳妮身材真好

娱记掌门
2024-06-15 18:07:26
怪不得哈尔科夫俄军偃旗息鼓了,原来乌军采取了这么一个动作

怪不得哈尔科夫俄军偃旗息鼓了,原来乌军采取了这么一个动作

听风听你
2024-06-13 11:16:52
余承东该紧张了,问界销量,落后理想越来越远了

余承东该紧张了,问界销量,落后理想越来越远了

互联网.乱侃秀
2024-06-14 09:56:25
顶住美压力,无视日本3次请求!坚决要将5000亿高铁大单交给中国

顶住美压力,无视日本3次请求!坚决要将5000亿高铁大单交给中国

星辰故事屋
2024-06-15 13:12:49
又全裸去餐厅!坎爷老婆透明豪放露点,超大胆穿搭到东京竟变这样

又全裸去餐厅!坎爷老婆透明豪放露点,超大胆穿搭到东京竟变这样

室内设计师阿喇
2024-06-16 00:23:36
2024-06-16 09:50:44

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:G7联合公报29次提到中国 对涉华议题大放厥词

头条要闻

媒体:G7联合公报29次提到中国 对涉华议题大放厥词

财经要闻

打断妻子多根肋骨 上市公司创始人被公诉

体育要闻

超燃欧洲杯!16岁巨星起飞 6秒狂奔40米

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

iPhone 16会杀死大模型APP吗?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

时尚
手机
教育
艺术
旅游

可以轻松借鉴的通勤装扮,女人多穿“过膝裙”,优雅时尚大气

手机要闻

泄露的渲染图显示三星Galaxy S24 FE采用了更薄的边框和平面屏幕

教育要闻

AMC、学科词汇、纽伯瑞金奖.. 外滩小程序打卡,全场6折!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

旅游要闻

如何文艺消夏?乌镇10大活动开启古镇消夏节

无障碍浏览 进入关怀版