<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海楼市从严调控 夫妻离异3年内购房按离异前总套数计算

0
分享至

(原标题:上海楼市从严调控 夫妻离异3年内购房按离异前家庭总套数计算)

夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。刚刚,经上海市政府同意,上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),自2021年1月22日起实施。

为坚决贯彻党中央、国务院决策部署,严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,构建完善房地产长效机制,着力稳地价、稳房价、稳预期,坚持租购并举,增加住房供给,调节住房需求,强化市场监管,促进本市房地产市场平稳健康发展。

《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理,对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

《意见》规定调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

《意见》强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。

《意见》提出严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管,开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度,形成执法合力,严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

根据《意见》规定,上海还将完善土地市场管理,优化土地供应结构,增加商品住房用地供应,特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)加大供应力度;坚持房地联动机制,引导企业理性拿地,稳定土地价格。加强房地产市场监测,正确解读房地产市场调控政策措施,稳定市场预期,引导合理住房消费;依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。

上海市委、市政府始终高度关注住房民生福祉,坚决落实城市主体责任,立足于广大市民的安居宜居,统筹谋划“十四五”住房发展,在促进房地产市场平稳健康发展的同时,通过加大租赁住房发展力度,增加租赁住房有效供应,完善长租房政策,稳定供应保障性住房,多渠道满足市民居住需求;并通过加快推进旧区改造、城中村改造、既有多层住房加装电梯和住宅小区美丽家园建设等方式,多策并举改善市民居住品质。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
形势变了,美总统、国务卿、防长接连对华示好,中方开出明确条件

形势变了,美总统、国务卿、防长接连对华示好,中方开出明确条件

海纳观察室
2023-06-09 10:03:01
网上人均法拉利,现实夏利开不起!汽车销量榜是最真实的打脸工具

网上人均法拉利,现实夏利开不起!汽车销量榜是最真实的打脸工具

律法时代
2023-06-09 07:35:42
警报响起!沙特与美国“敌人”握手,拜登还能坐得稳吗?

警报响起!沙特与美国“敌人”握手,拜登还能坐得稳吗?

海峡快讯
2023-06-08 17:07:10
重磅!湖北一58岁正厅级领导被查,涉嫌严重违纪违法

重磅!湖北一58岁正厅级领导被查,涉嫌严重违纪违法

职场小秘书长
2023-06-09 17:50:12
足坛三消息:巴萨正式报价梅西,热刺官宣换帅,米兰开始变得陌生

足坛三消息:巴萨正式报价梅西,热刺官宣换帅,米兰开始变得陌生

叶子家的漫画
2023-06-08 19:51:03
39年,张灵甫在香港治疗腿伤的照片,不得不承认,他长得真帅

39年,张灵甫在香港治疗腿伤的照片,不得不承认,他长得真帅

历史课班主任
2023-06-07 23:05:52
社保一锤定音!2023年高龄补贴上调:65岁老人统一增发300元?四种退休人员真给力!

社保一锤定音!2023年高龄补贴上调:65岁老人统一增发300元?四种退休人员真给力!

职场火锅
2022-12-13 23:07:09
孕妇带两岁发烧孩子坐高铁,一名女子指责:你的孩子太吵了!

孕妇带两岁发烧孩子坐高铁,一名女子指责:你的孩子太吵了!

神州亿哥
2023-06-08 23:02:43
史上最低价!裸车24万多的雷克萨斯ES,能否挽回国人的心?

史上最低价!裸车24万多的雷克萨斯ES,能否挽回国人的心?

汽车情报
2023-06-09 19:46:23
新建1570万吨巨无霸钢厂!拟选址菲律宾!宝武、德龙等四强联手

新建1570万吨巨无霸钢厂!拟选址菲律宾!宝武、德龙等四强联手

微书财商
2023-06-09 13:31:42
上周开始,我要求老公每天服用一颗伟哥他达拉非,会成瘾吗?

上周开始,我要求老公每天服用一颗伟哥他达拉非,会成瘾吗?

护士笔记
2023-06-09 13:48:11
姐妹说她金融圈的男朋友送了她一辆保时捷,将近100万。

姐妹说她金融圈的男朋友送了她一辆保时捷,将近100万。

玉辞心
2023-06-09 20:23:31
一位58岁香港大叔,在3㎡“棺材房”里生活13年,网友:太窒息了

一位58岁香港大叔,在3㎡“棺材房”里生活13年,网友:太窒息了

听家说
2023-06-09 18:07:04
特维斯:梅西的决定是不想球员被卖、降薪,而巴萨表现得不冷不热

特维斯:梅西的决定是不想球员被卖、降薪,而巴萨表现得不冷不热

绝对现场
2023-06-09 10:33:11
风电的危害有多大?欧美眼中的“垃圾电”,中国为何加大建设力度

风电的危害有多大?欧美眼中的“垃圾电”,中国为何加大建设力度

Hi科普啦
2023-06-04 21:31:33
校方声明:董思槿和导师董绍华无任何亲属关系!这有几个证明

校方声明:董思槿和导师董绍华无任何亲属关系!这有几个证明

深刻成考
2023-06-09 12:14:04
彻底凉凉!董小姐被扒更多违法行为,不止炫富那么简单!

彻底凉凉!董小姐被扒更多违法行为,不止炫富那么简单!

缘木不求娱
2023-06-09 09:52:22
好消息:“非转农”限制已放开,不只继承宅基地,满足条件即可

好消息:“非转农”限制已放开,不只继承宅基地,满足条件即可

种田的人
2023-06-09 20:25:56
从明年起,做好“潮水退却”后准备?懂行:明年房子或将超出想象

从明年起,做好“潮水退却”后准备?懂行:明年房子或将超出想象

多丽雅爱运动
2023-06-07 09:49:16
黄河古道捞尸人亲身讲述: 黄河水下有尸王

黄河古道捞尸人亲身讲述: 黄河水下有尸王

蓝海1
2023-06-08 14:43:24
2023-06-10 01:28:49

上海房产

二批次土拍新房指导价普遍上调,竞拍规则大改

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

省纪委公布举报二维码后 多位干部被举报

头条要闻

省纪委公布举报二维码后 多位干部被举报

财经要闻

体育要闻

斯诺克10人假球案内幕 他们都做了什么

娱乐要闻

上影节红毯大PK!倪妮舒淇周冬雨比美

科技要闻

问界“失去”华为70天

汽车要闻

轿跑SUV/800V快充/激光雷达 小鹏G6预售22.5万起

态度原创

游戏
本地
亲子
公开课
军事航空

LOL官方也忍不住参团了!

本地新闻

傅长敏:以独妙匠心,传承百年粉彩

亲子要闻

夫妻之中,谁的基因决定了孩子的智商和长相?专家的回答很统一

公开课

中国三大高考工厂:毛坦厂、衡水、黄冈

军事要闻

国产155毫米卡车炮直瞄射击 炮火猛烈

无障碍浏览 进入关怀版