网易首页 > 网易上海房产 > 正文

万科拟发行30亿住房租赁专项债券,利率2.9%至4.4%

0
分享至

1月18日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)的发行公告。

公告显示,万科已于2020年2月25日获得中国证监会“证监许可[2020]319号”文核准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币30亿元(含30亿元)的住房租赁专项公司债券。同时,本次债券将采取分期发行的方式,本期债券为第一期发行。

按照披露的信息,本期债券主要分为两个品种,品种一为3年期(第2年末发行人有赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权),品种二期限为7年期(第5年末发行人有赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)。

其中,本期债券品种一票面利率询价区间为2.90%-3.90%,品种二票面利率询价区间为3.40%-4.40%。

对于此次募集资金的用途,万科方面指出,此次募集资金用于住房租赁项目建设及补充公司营运资金,其中21亿元拟用于公司住房租赁项目建设和运营,扣除发行费用后剩余部分拟用于补充公司营运资金。

其中,21亿元拟投资的住房租赁项目为重资产、集体土地等类型住房租赁项目,包括“北京翡翠书院东区”项目和“北京瀛海”项目,项目建成后只能用于租赁,在本期债券存续期内不得对外销售。

万科公布的2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)募集说明书显示,最近三年,万科未发生延迟支付债务融资工具本息的情况,截至2021年1月15日,万科公开发行的待偿还的债券发行金额为621.34亿元。

若万科本次申请的30亿元公司债券全部发行完毕,万科累计最高公司债券及债务融资工具余额为651.34亿元,占万科截至2019年12月31日经审计净资产(合并报表中股东权益合计)的比例为24.07%。

中诚信国际评定万科企业股份有限公司主体信用等级为AAA,该级别反映了发行主体偿还债务的能力极强,基本不受不利经济环境的影响,违约风险极低。评级报告显示,万科销售业绩稳步增长,且有丰富的待结算资源。2017~2019年公司销售金额分别为5299亿元、6070亿元和6308亿元,销售业绩稳步增长。截至2020年9月末,公司已售未结转金额达7249亿元,可为其未来经营业绩提供有力保障。

同时,在住宅房地产开发业务基础上,万科明确城乡建设与生活服务商的定位,已进入物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务等城市配套服务业务。目前万科的业务架构为6BG(五大区域+物业)、7BU(食品事业部、物流、商业、长租公寓、酒店及度假、海外、梅沙教育)。

根据万科三季报披露的租赁住宅业务相关数据,2020年三季度,万科租赁住宅业务新增开业0.85万间;截至2020年9月底,累计开业约13.58万间。截至报告期末,成熟期项目(开业半年及以上)的出租率为95.3%。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
冬奥倒计时9天,若美宣布撤离在华外交人员,中美关系将再难回头

冬奥倒计时9天,若美宣布撤离在华外交人员,中美关系将再难回头

斐常道
2022-01-26 18:37:10
网红空姐偷吃摄影师! 地板激战4分钟影片曝光 判赔绿帽夫1836万

网红空姐偷吃摄影师! 地板激战4分钟影片曝光 判赔绿帽夫1836万

故事侠
2022-01-26 22:31:32
张文宏警告:做好疫情暴增10倍的准备,“群体免疫”适合中国吗?

张文宏警告:做好疫情暴增10倍的准备,“群体免疫”适合中国吗?

无相财经
2022-01-25 16:21:09
实惨!加拿大华人小哥擅自更换自家门锁后,收到了$3800罚单……

实惨!加拿大华人小哥擅自更换自家门锁后,收到了$3800罚单……

瞰世界
2022-01-27 00:10:40
大厂壬寅年狭路相逢:微信视频号捆绑春晚,抖音狂撒20亿红包

大厂壬寅年狭路相逢:微信视频号捆绑春晚,抖音狂撒20亿红包

时代财经
2022-01-26 18:37:25
又来了!布林肯又鼓动要和中国“争”:如果你不在餐桌上,就可能会在菜单上

又来了!布林肯又鼓动要和中国“争”:如果你不在餐桌上,就可能会在菜单上

环球网资讯
2022-01-25 23:08:34
太阳报:意大利女裁判在私密视频被泄露后,敢于站出来发声

太阳报:意大利女裁判在私密视频被泄露后,敢于站出来发声

虎扑足球
2022-01-26 21:29:05
突发!360出大事,防暴警察荷枪实弹抓人!!!

突发!360出大事,防暴警察荷枪实弹抓人!!!

品牌营销官
2022-01-26 02:23:29
杭州确诊病例为奥密克戎变异株,已有1361人隔离,病例曾参加公司年会

杭州确诊病例为奥密克戎变异株,已有1361人隔离,病例曾参加公司年会

极目新闻
2022-01-26 19:31:41
特斯拉起诉千万粉丝网红,诉其侵犯名誉权,小刚学长淡定称知道啦

特斯拉起诉千万粉丝网红,诉其侵犯名誉权,小刚学长淡定称知道啦

AI财经社
2022-01-26 16:32:03
当年那个一身官气的“五道杠少年”黄艺博,现在如愿成为大官了吗

当年那个一身官气的“五道杠少年”黄艺博,现在如愿成为大官了吗

子牙童趣数风流人物
2022-01-26 17:40:02
多年淫邪,引起肾衰竭,看完你肯定想戒掉!

多年淫邪,引起肾衰竭,看完你肯定想戒掉!

健康公开课
2022-01-25 02:10:20
中国或将率先消失?霍金预言2032年地球冰河期,有几分可信?

中国或将率先消失?霍金预言2032年地球冰河期,有几分可信?

铁血观世界
2022-01-26 11:21:14
“挨个银行查询已故儿子存款”的老人终于找到存款了:人民币3元

“挨个银行查询已故儿子存款”的老人终于找到存款了:人民币3元

小吴小吴
2022-01-26 22:55:53
安徽乞丐把乞讨当事业,80年代就是万元户,如今儿女双全身家千万

安徽乞丐把乞讨当事业,80年代就是万元户,如今儿女双全身家千万

枕猫
2022-01-26 11:03:24
房产税即将来临!国家税务总局一号文件:全国房产年内联网

房产税即将来临!国家税务总局一号文件:全国房产年内联网

吴胜彪专栏
2022-01-26 17:35:59
让人匪夷所思!运-20量产后,中国空军为何还购买二手伊尔-76?

让人匪夷所思!运-20量产后,中国空军为何还购买二手伊尔-76?

军武次位面
2022-01-26 15:23:47
走私犯赖昌星的双面人生:给受贿官员吃鲍鱼,自己躲办公室吃粥

走私犯赖昌星的双面人生:给受贿官员吃鲍鱼,自己躲办公室吃粥

苏文说历史
2022-01-25 09:55:18
可怕事情又一次发生,新的突变毒株又出现,会引发全球大流行吗?

可怕事情又一次发生,新的突变毒株又出现,会引发全球大流行吗?

钟铭聊科学
2022-01-26 23:44:06
一阿富汗家庭以 60,000 阿富汗尼(4,000 元人民币)卖掉两个女孩

一阿富汗家庭以 60,000 阿富汗尼(4,000 元人民币)卖掉两个女孩

中东流浪站
2022-01-26 21:23:16
2022-01-27 03:38:44

上海房产

青客公寓传来破产声:住房租赁格局正在重塑

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄收到美国关于安全保障的书面回复 俄外长:会公开

头条要闻

俄收到美国关于安全保障的书面回复 俄外长:会公开

财经要闻

体育要闻

巴黎晒梅西训练照,照片中梅西笑容满面看起来很开心

娱乐要闻

王子文晒男友视角瑜伽照 柔韧度超赞

科技要闻

“刹车失灵”事件后 特斯拉开启维权模式?

汽车要闻

全新欧蓝德/阿图柯上市 广汽三菱新车规划

态度原创

教育
健康
本地
艺术
公开课

教育要闻

清华附中“马约翰班”:奥运冠军光环之外的残酷

春节倒计时,牢记这些返乡防疫提示

本地新闻

请随我来 | 刘璇带你看林海雪原牡丹江

艺术要闻

视觉艺术绽放“生命之光”

公开课

世界上唯一的八星级酒店:住一晚最高7万元

进入关怀模式