<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

新希望服务向港交所递招股说明书,负债率达240.2%

0
分享至

又有一家物业公司想在港交所上市。

1月13日晚间,新希望服务控股有限公司向港交所递交了招股说明书。

招股书显示,截至2020年9月30日,新希望服务管理55个项目,在管总楼面面积约为780万平方米,至2020年最后一季,新希望服务在管楼面面积增加31.3%至1020万平方米。

在公司管理的55个项目中,住宅物业达33个,住宅物业的在管楼面面积为528.6万平方米、占在管总建筑面积的62.4%;商业物业及其他非住宅物业在管面积相近,分别为199.9万平方米及52.2万平方米,对应占比为36%和1.6%。

在报告期内,新希望服务在管的55个项目当中,来自新希望地产的项目数量为43个,在管楼面面积为623.2万平方米,收入1.07亿元,占比82.4%;来自新希望地产的合营或联营公司的项目数量为5个,在管楼面面积为103.8万平方米,收入978万元,占比7.6%;来自新希望服务的最终控股股东的联系人的项目数量为5个,在管楼面面积为17.7万平方米,收入1258.9万元,占比9.7%。

值得一提的是,招股书中显示,新希望服务来自独立第三方的项目在2019年以前均为零,直至2020年前三季度,来自独立第三方的项目数量达到2个,在管楼面面积为36万平方米,收入39.6万元,占比0.3%。

从管理地区来看,截至2020年9月30日,新希望服务分别有36.5%和25.1%的在管楼面面积位于成渝城市群及华东地区,另外还有32.3%和39.4%的合约楼面面积位于上述两个地区,服务的物业项目覆盖六个省份的14个城市、一个自治区和两个直辖市,物业管理项目全部位于中国一线、新一线和二线城市。平均月度物业管理费为3.69元/平方米,较中国物业管理服务行业高57.4%。

2018年到2019年,新希望服务的收入从2.58亿元增至3.8亿元,涨幅47.5%,截至2020年9月30日,收入为3.68亿元。净利润方面,从2018年的4110万元增至2019年的6400万元,至2020年9月30日,净利润为7940万元。手持现金及现金等价物为1.39亿元,资产负债率83.6%,负债率240.2%。

从业务分部来看,新希望服务有35.2%的收入来自于物业管理服务。

截至2020年9月30日,物业管理服务收入1.29亿元,占比35.2%;非业主增值服务收入1.04亿元,占比28.4%;商业运营服务收入7701万元,占比20.9%;生活服务收入5717万元,占比15.5%。

但从毛利来看,商业运营服务的毛利最高,达5775万元,占比75%;其次是非业主增值服务的毛利4354万元,占比451.7%,最少的为物业管理服务,毛利4135万元,占比仅为31.9%。

新希望服务在招股说明书中表示,其最大的客户为控股股东新希望集团。

2018年、2019年及截至2020年9月30日,新希望服务向新希望集团提供服务产生的收入分别为6290万元、1.32亿元和1.37亿元,分别占总收入的24.4%、34.8%和37.3%。

新希望服务的控股股东为新希望集团,该公司有四大产业板块,分别为食品与现代农业、乳业与快消品、房产与基建、化工与资源。

相关推荐
热点推荐
44.2℃!河南真的热“炸”了!居民家中玻璃裂成“蜘蛛网”,农庄5只大鹅热死在水塘

44.2℃!河南真的热“炸”了!居民家中玻璃裂成“蜘蛛网”,农庄5只大鹅热死在水塘

极目新闻
2025-07-15 20:58:41
谁多谁少 盐城牛皮 越穷越折腾吗 江苏13市罚没收入两年对比 1升12降

谁多谁少 盐城牛皮 越穷越折腾吗 江苏13市罚没收入两年对比 1升12降

奇思妙想生活家
2025-07-14 16:06:47
遗产争夺战再升级!娃哈哈老员工曝更多内幕,私生子只是冰山一角

遗产争夺战再升级!娃哈哈老员工曝更多内幕,私生子只是冰山一角

晓林说娱
2025-07-15 13:54:43
特朗普50天最后通牒已下,俄专家:我们不怕,他也不敢得罪死中印

特朗普50天最后通牒已下,俄专家:我们不怕,他也不敢得罪死中印

掌青说历史
2025-07-15 09:49:52
长沙警方通报“男子砸记者采访设备”:刑拘

长沙警方通报“男子砸记者采访设备”:刑拘

界面新闻
2025-07-15 23:41:53
万亿顺差下的残酷真相,中国企业为何越卷越穷?

万亿顺差下的残酷真相,中国企业为何越卷越穷?

枫冷慕诗
2025-07-15 12:34:17
百万粉网红张教官塌房,长城汽车实锤!

百万粉网红张教官塌房,长城汽车实锤!

TOP电商
2025-07-15 18:22:51
美财长最新放风:无需担忧美中暂停加征部分关税截止日期,双方谈判“态势良好”

美财长最新放风:无需担忧美中暂停加征部分关税截止日期,双方谈判“态势良好”

环球网资讯
2025-07-15 23:27:09
秋后算账?所有豪门非婚生子女,这下都睡不着了,宗馥莉手段惊人

秋后算账?所有豪门非婚生子女,这下都睡不着了,宗馥莉手段惊人

寒士之言本尊
2025-07-15 19:10:18
董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊,两人6月在老家领证结婚

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊,两人6月在老家领证结婚

萌神木木
2025-07-15 16:04:13
不经意间,网友们又发现了三组秘密

不经意间,网友们又发现了三组秘密

清晖有墨
2025-07-15 14:08:59
宗馥莉私生子DNA鉴定结果出炉,胜算高

宗馥莉私生子DNA鉴定结果出炉,胜算高

李摻穷游天下
2025-07-15 19:53:28
三名“私生子”已申请鉴定,宗馥莉用三字表明态度,恐怕是一场空

三名“私生子”已申请鉴定,宗馥莉用三字表明态度,恐怕是一场空

奇思妙想草叶君
2025-07-16 01:53:42
美国电台主持人确认:杨瀚森原本会在首轮17顺位被选中!

美国电台主持人确认:杨瀚森原本会在首轮17顺位被选中!

爱体育
2025-07-15 23:30:18
宗馥莉后,「江浙沪独生女」的梦该幻灭了

宗馥莉后,「江浙沪独生女」的梦该幻灭了

蛙蛙和洼
2025-07-15 18:22:04
文班:在少林寺每天要做1000多次踢腿拉伸,这次修行让我成长很多

文班:在少林寺每天要做1000多次踢腿拉伸,这次修行让我成长很多

雷速体育
2025-07-15 19:11:09
两位单身陪读妈妈,为引导青春期儿子,达成了疯狂而龌龊的决定

两位单身陪读妈妈,为引导青春期儿子,达成了疯狂而龌龊的决定

金花食杂店秘闻
2025-07-13 15:49:58
澳大利亚放水失败,送日本决战中国!2米26张子宇,首次考验来了

澳大利亚放水失败,送日本决战中国!2米26张子宇,首次考验来了

嘴炮体坛
2025-07-15 20:24:02
日本1-0韩国!卫冕东亚杯+3次夺冠超国足,30岁混血射手5球夺金靴

日本1-0韩国!卫冕东亚杯+3次夺冠超国足,30岁混血射手5球夺金靴

我爱英超
2025-07-15 20:23:16
中国香港队主帅:中国队最后时刻故意拖时间 不确定是否被公平对待

中国香港队主帅:中国队最后时刻故意拖时间 不确定是否被公平对待

直播吧
2025-07-15 17:30:05
2025-07-16 07:07:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

家居
时尚
亲子
数码
公开课

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

7次拒绝潜规则!万茜的逆袭之路,给内娱上了一课!

亲子要闻

一句“奶够孩子吃吗?”引发的家庭矛盾,评论区网友炸锅!

数码要闻

Apple大中华区董事总经理葛越:教育是Apple回馈社区工作的重中之重

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版