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中南建设实控人将过半股权质押,2020年销售目标未完成

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1月14日,由江苏南通富商陈锦石控制的中南建设(000961.SZ)发布公告称,公司控股股东中南城市建设投资有限公司(以下简称“中南城投”)将其持有的1700万股公司股票补充质押给国联证券-江苏资产管理有限公司-国联汇盈151号单一资产管理计划,占其所持股份比例的0.83%,占公司总股本的0.44%。

截至目前,中南城投及其一致行动人陈昱含合计质押公司股票11.78亿股,占其持股比例的56.87%,占公司总股本的30.82%。陈昱含为陈锦石的女儿,其家族合计持有中南建设20.71亿股股票,占公司总股本的54.20%。

以1月15日起算,中南建设控股股东及一致行动人未来半年内和一年内分别到期的质押股份分别为3.20亿股和3.01亿股,占其持有公司股份的15.44%和14.54%,占公司总股本的8.37%和7.88%,对应融资余额10.50亿元和11.95亿元。

公告显示,质押还款资金来源于中南城投自有资金。中南城投质押的所持公司股份目前无平仓风险,股份质押均设立风险预警线和平仓线。若因股价下跌,达到履约保障警戒线或最低线时,中南城投将继续采取追加保证金等方式,避免触及平仓线而引发平仓风险。

2020年中南建设实现销售额2238.3亿元,同比增加14.2%,未完成全年2300亿元的销售目标;实现销售面积1685.3万平方米,比上年同期增长9.4%。

年初,中南建设曾表示改变高增长策略。陈锦石的女儿陈昱含此前评价行业,“经营安全以信用为锚,信用向规模和速度低头,规模和速度要求高周转和高杠杆,高周转和高杠杆下牺牲经营质量。”

策略改变的同时,中南建设下属的房地产开发公司中南置地更换董事长,帮助中南置地实现规模跨越的职业经理人陈凯出走,陈昱含接任。消息传出,2月24日中南建设股价应声下跌,当日收于每股8.16元,最大跌幅达到9.53%,当日收盘市值蒸发21.25亿元。

1月14日,中南建设收于7.94元/股,每股跌0.11元,跌幅为1.37%。中南建设52周最高股价为每股10.97元,52周最低股价为每股6.71元。

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