网易首页 > 网易上海房产 > 正文

线上法拍房走红,高溢价成交频现一线城市

0
分享至

经历了28名参与者的529次出价,一间位于上海市徐汇区的住宅于1月12日下午被顺利拍出。该住宅的成交价是起拍价的2倍,较市场评估价高出38.6%。参与拍卖的纪先生对第一财经记者说,这个成交价连业主本人都没有想到。

该住宅面积为189.73平方米,起拍价为1412.58万元,参拍者需缴纳150万元的保证金,加价幅度为1万元。经过529轮出价,一名参拍者以2801.58万元的价格拍得该间住宅,即每平方米14.77万元。在安居客平台上,同一小区内同等面积的房屋售价多在2000万上下,本月平均交易价格为每平方米13.08万元。

“我们考虑单价在13万以内,出的价格大约是2400万,没想到这个价格很快就被甩在了后面。业主当时还想着能不能冲到2700万,结果竟然超过了2800万。”谈起自己参与的这场拍卖,纪先生表达了强烈的意外情绪,不断创下新高的出价远远超出了参拍者和业主的预期。

在线上司法拍卖平台竞拍住宅用房,已成为一种愈发普遍的购房渠道。据第一财经记者统计,仅在阿里拍卖平台上的住宅用房数量就在近5年间从约10万套增长至约30万套,出价轮次在500以上的拍卖不在少数。

法拍房的起拍价往往比市场价低15%-30%,参与者大多抱着“捡漏”的心态加入到参拍行列中。然而,近两年来法拍房的成交价格不断走高,一线城市的法拍房甚至能够拍出高于市场价一倍的价格。不断高企的价格让“捡漏”成了过去式。

参与此次拍卖,纪先生更多的是出于法拍房不限购的考虑。“法拍房不限购,没有户口、没有购房额度都能拍,看到这个房子还不错,起拍价也合适,当然要来试一试。”

上海中原地产市场分析师卢文曦对第一财经记者表示,现在购买法拍房主要是为了让没有购房资格的人“曲线救国”,“现在购买法拍房在价格上并不合算,贷款年限短,利率相对比较高。而且法拍房的情况比较复杂,其中的风险也很大,对不了解行业的一般购房者而言还是存在较多不确定性因素。”

不过,即便“捡漏”机会不再,购房市场的高热度仍会助推法拍房参与度的提升。有地产行业咨询机构负责人对第一财经记者表示,法拍房的高热度将会持续,“一方面,当下新房和二手房的热度较高,本质上是供应不足,法拍房也是供应来源之一;另一方面,法拍房不限购、不参加摇号,在这样的背景下会挤压更多的客户需求到法拍房市场,法拍房供应量本来就小,只要稍微增加一点需求,热度的提升就会很明显。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
伊藤美诚输不起,输球后侮辱中国乒乓球,球迷反击:打服她!

伊藤美诚输不起,输球后侮辱中国乒乓球,球迷反击:打服她!

萤火评球
2021-07-29 14:56:08
中国女子水球运动员熊敦瀚,凭借一张戴口罩的美照迷死不少网友

中国女子水球运动员熊敦瀚,凭借一张戴口罩的美照迷死不少网友

大嘴鸟娱乐
2021-07-28 17:12:07
塔利班做出重承诺后,中国家门口现身神秘武装,美印明白大事不妙

塔利班做出重承诺后,中国家门口现身神秘武装,美印明白大事不妙

霹雳火军事
2021-07-26 12:04:10
奥运实时金牌榜:中国登榜首后再跌落排第2,日本占尽东道主优势

奥运实时金牌榜:中国登榜首后再跌落排第2,日本占尽东道主优势

运动会资讯通
2021-07-29 12:46:45
1天锁定5金3银,中国队太强!日本单日0枚奖牌,美国奖牌接近40枚

1天锁定5金3银,中国队太强!日本单日0枚奖牌,美国奖牌接近40枚

体育的点点滴滴
2021-07-29 17:17:14
中国科学院包云刚博士表示:国产14nm芯片确认了!

中国科学院包云刚博士表示:国产14nm芯片确认了!

智能改变世界
2021-07-29 16:41:50
四朵金花举起国旗,颜值太高!外媒惊讶中国游泳接力队:巨大冷门

四朵金花举起国旗,颜值太高!外媒惊讶中国游泳接力队:巨大冷门

黑色柳丁
2021-07-29 12:53:06
一家5口4人是美籍,套现170亿想要“跑路”,只因儿子一句话失败

一家5口4人是美籍,套现170亿想要“跑路”,只因儿子一句话失败

逸云财富
2021-07-28 19:07:09
快看看你的“健康码”是不是也有这个新变化!

快看看你的“健康码”是不是也有这个新变化!

脑洞碎碎念
2021-07-28 18:29:57
伊藤美诚登上领奖台,听中国国歌奏响!不满意铜牌,直接黑脸

伊藤美诚登上领奖台,听中国国歌奏响!不满意铜牌,直接黑脸

黑色柳丁
2021-07-29 20:01:15
热议樊振东4-3险胜:注定永载奥运史册!技战术水平最高的对决

热议樊振东4-3险胜:注定永载奥运史册!技战术水平最高的对决

贝塔说体育
2021-07-29 15:59:05
一线返乡潮,要来了

一线返乡潮,要来了

娱乐大总结
2021-07-29 13:47:43
伊藤美诚落泪不服,日本网友则集体拜服国乒:城墙太高,孙太强

伊藤美诚落泪不服,日本网友则集体拜服国乒:城墙太高,孙太强

黑色柳丁
2021-07-29 12:48:42
谁说女子不如男?来认识一下这14名女公安局局长

谁说女子不如男?来认识一下这14名女公安局局长

巴蜀法眼
2021-07-28 20:37:28
44岁元斌久违营业,生图不及精修图,网友哭了:不老男神也老了!

44岁元斌久违营业,生图不及精修图,网友哭了:不老男神也老了!

猫猫钓娱
2021-07-29 18:16:47
舒淇冯德伦跟张翰佘诗曼等名人聚会,吃火锅喝茅台

舒淇冯德伦跟张翰佘诗曼等名人聚会,吃火锅喝茅台

邓光娱乐专家
2021-07-29 14:12:36
韩媒:韩国艺人权珉娥试图自杀被救 尚未恢复意识

韩媒:韩国艺人权珉娥试图自杀被救 尚未恢复意识

环球网资讯
2021-07-29 13:32:36
注意!扬州发现一名阳性人员!曾到过南京大学城

注意!扬州发现一名阳性人员!曾到过南京大学城

麦可思研究
2021-07-29 11:44:10
南京28日新增18例确诊,次日玄武湖开园引热议 景区人员:台风影响已经过去

南京28日新增18例确诊,次日玄武湖开园引热议 景区人员:台风影响已经过去

大白新闻
2021-07-29 13:44:22
已是大到暴雨!今晚暴雨到大暴雨!部分地道封闭,这些事要注意

已是大到暴雨!今晚暴雨到大暴雨!部分地道封闭,这些事要注意

耿直小粒
2021-07-29 20:34:41
2021-07-29 22:32:49

上海房产

一线城市房贷调查:沪穗房贷“涨价”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

阿富汗塔利班代表团访华 外交部就此再度发声

头条要闻

阿富汗塔利班代表团访华 外交部就此再度发声

财经要闻

体育要闻

关键局领先6分崩盘!中国女排3连败

娱乐要闻

抛弃同居12年的袁立,他娶了冠军张怡宁

科技要闻

一文看懂华为新品发布会:P50系列还是影像之王 4488元起售

汽车要闻

9月将上市 第八代数字高尔夫GTI预售23.18万

态度原创

教育
时尚
家居
健康
军事航空

教育要闻

严肃咨询:我有一块奥运金牌,能给加多少学分?

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

家居要闻

小哥参观欧洲历史老师的老屋 家中堆满各国古董

洪灾后 哪些措施可以防蚊、防蝇、防鼠?

军事要闻

美国下一代轻型武直设计大改 尾桨全变