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中民投旗下亿达中国去年销售额降二成,继续寻求出售股权

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1月12日,中民投旗下亿达中国控股有限公司(3639.HK)发布未经审核运营数据公告。

数据显示,截至2020年12月31日这12个月,亿达中国的合约销售金额约为56.01亿元,同比减少22.6%;权益合约销售金额约49.27亿元,同比减少28.36%。同期,亿达中国的销售面积为528076平方米及权益销售面积为432814平方米,

价格方面,亿达中国销售均价约为每平方米人民币10607元及权益销售均价约为每平方米人民币11383元。

从单月销售数据来看,虽然全年业绩不如往期,但亿达中国在2020年12月作了最后冲刺。12月合约销售金额约10.70亿元,环比上涨103%;权益合约销售金额约为人民币8.82亿元,环比上涨88%。

官网资料显示,亿达中国为商务园区开发商及商务园区运营商,主要业务涉及商务园开发及运营、销售商务园配套住宅、写字楼及独立住宅、商务园委托运营管理、提供建筑、装修及园林绿化服务及物业管理服务。中民投及中民嘉业为亿达中国的控股股东。

中民投与亿达中国的交集始于2016年。2016年11月,亿达中国和中民投旗下中民嘉业子公司——嘉佑(国际)投资有限公司订立协议,中民投以30.14亿港元收购亿达中国13.7亿股股份,成为其控股股东,持股比例为53.02%。随后又进行要约收购,中民投股权比例由53.02%变更为61.1%。截至2020年9月29日,中民投旗下中民嘉业持有亿达中国15.81亿股股份,持股比例为61.2%。

不过,就在2020年9月29日,亿达中国发布公告称,中民嘉业投资有限公司已与潜在买方进行讨论,以探讨有关潜在出售中民嘉业持有的公司股份的可能性。如果潜在交易落实,可能导致结果之一为公司控制权的变动触发根据收购守则规则作出强制性全面要约。

不过,经过三个月,截至2020年12月29日,亿达中国对外公告称,有关潜在交易的讨论仍在进行,且潜在交易并无重大进展及并无就潜在交易订立最终或具有法律约束力的协议。

对于出售股份一事,中民投方面并未给出回应。但是,自去年中民投被指“流动性资金困难”后,中民投曾多次出售旗下资产,包括121亿元退出董家渡地块;减持阳光城股份;16.5亿元出售中民筑友,并退出装配式建筑板块等。

按照亿达中国半年报,2020年上半年,亿达中国实现营业收入17.14亿元,同比减少26.5%;期内毛利5.96亿元,毛利率29.7%。净利润2.84亿元,同比增加9.7%。归属股东净利润2.97亿元,同比下降0.34%。

债务方面,亿达中国于2020年6月30日有银行及其他借款约174.3638亿元;其中一年内要求归还的金额达143.59亿元,净负债比率为125.8%;而现金状况显示,截至2020年6月30日拥有现金及银行结余约为12.89亿元(包括受限制现金约为7.2亿元)。

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