<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

福建南平:采取限涨幅、控房价的调控措施,坚决遏制房价上涨

0
分享至

1月5日,福建省南平市发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,成为2021年全国第一个出台楼市调控的区域。

《通知》明确,对于房价上涨过快的县(市、区),要采取限涨幅、控房价的调控措施,坚决遏制房价上涨态势。同时,延平区、建阳区(含武夷新区)新开盘项目申请预售报备均价不得超过可比楼盘(区位相近、时间相近)上月成交均价的1.5%,分期开发的项目不得超过本盘上月成交均价的1%。

《通知》还要求,税务部门要严格按照税法和有关政策规定,对定价偏高、涨幅过快的房地产开发项目加大税收风险分析和清算力度,对异常风险企业实施重点稽查。

按照安居客网站显示的房价信息,今年1月,南平的新房均价为8025元/平方米,环比上涨0.43%。

具体而言,此次《通知》主要包含八项内容,包括优化商品住房土地供应、加强商品住房价格监管、强化开发企业销售监管、规范房地产项目开工建设、加强房地产融资监管、建立完善住房供给保障体系、进一步优化营商环境、健全多部门联动监管机制等。

在优化商品住房土地供应方面,《通知》提到,各地要根据商品住房库存去化周期,适时调整住宅用地供应节奏,商品住房库存去化周期低于12个月的县(市、区),要增加普通商品住房用地供应。楼面地价上涨过快的县(市、区),要结合出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,采取“限地价、竞配建(或自持)”或“限房价、竞地价”等方式出让土地。市、县两级自然资源部门要依法查处土地闲置及囤地炒地行为,并限制有违法违规行为的企业新购置土地。

加强商品住房价格监管上,市住建部门要实时监测房地产开发项目销售价格运行情况,对房价变化较大的项目,及时约谈房地产开发企业负责人,对无正当理由的,暂停该项目网签备案办理,责令企业限期整改。房价上涨过快的县(市、区),要采取限涨幅、控房价的调控措施,坚决遏制房价上涨态势。

强化开发企业销售监管方面,取得预售许可或办理现售备案的房地产开发项目,应在取得预售许可证15日内一次性公开全部销售房源,严格按照备案价格,执行一房一价明码销售。加大违规经营行为查处力度,住建、市场监管部门要对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员,依法依规采取警告、罚款、停业整顿等处罚措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

规范房地产项目开发建设上,对于建设进程缓慢可能无法如期竣工的项目,住建和自然资源部门要及时采取约谈企业负责人、列入重点监管等方式,督促限时整改。

加强房地产融资监管方面,各金融管理部门监督和指导商业银行要严格按照“剔除预收款后的资产负债率大于70%”“净负债率大于100%”“现金短债比小于1倍”三条红线的量化监管要求,加强房地产项目融资行为的监管,降低企业对金融杠杆的依赖程度,防范金融风险。引导房地产开发企业更加关注自身现金流,加大商品房促销力度,加快资金回笼速度,提升企业短期流动性水平,促进企业安全运营和稳健发展。

同时,《通知》明确要求建立完善住房供给保障体系,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供给和保障体系,满足不同人群的住房需求;并进一步优化营商环境,提升房地产项目审批效率和服务质量,加快推进房地产开发项目投资建设;同时健全多部门联动监管机制。

《通知》提到,各县(市、区)人民政府要切实承担起房地产调控主体责任,明确目标任务,贯彻落实中央及省、市有关房地产调控的决策部署,并结合本地实际制定更具针对性、更切实可行的政策措施。对主体责任落实不到位、市场产生异常波动、未实现调控目标的县(市、区)政府及有关部门,按照有关规定进行约谈问责。

相关推荐
热点推荐
首都机场遭空袭“完全瘫痪”,特朗普急喊住手?

首都机场遭空袭“完全瘫痪”,特朗普急喊住手?

精英出鞘官方
2025-05-10 17:11:18
41岁女子有性瘾,每天要求37岁男友睡她,一年后男友受不了杀了她

41岁女子有性瘾,每天要求37岁男友睡她,一年后男友受不了杀了她

胖胖侃咖
2025-05-10 08:00:08
范玮琪曝光大s离世细节,拔管前与亲友通话,曝小s连夜求好友惦念

范玮琪曝光大s离世细节,拔管前与亲友通话,曝小s连夜求好友惦念

说说史事
2025-05-10 10:52:58
集采后,医疗水平开倒车的速度令人痛心

集采后,医疗水平开倒车的速度令人痛心

灰产圈
2025-05-09 00:04:24
蔡磊生命已进入倒计时!罕见现身,身体状况曝光,10亿难救一命

蔡磊生命已进入倒计时!罕见现身,身体状况曝光,10亿难救一命

健身狂人
2025-05-10 12:26:31
互联网爆发辱军声浪,面对污蔑解放军的势力,谁能反击颜色革命

互联网爆发辱军声浪,面对污蔑解放军的势力,谁能反击颜色革命

刘晓非说
2025-05-08 21:56:30
上海老教授临终捐空房产,养子整理遗物找到结婚证,翻开后瘫坐在地

上海老教授临终捐空房产,养子整理遗物找到结婚证,翻开后瘫坐在地

红豆讲堂
2025-05-09 09:55:16
复仇曼城!德布劳内官宣下家!三年长约,意甲争冠,记仇瓜帅

复仇曼城!德布劳内官宣下家!三年长约,意甲争冠,记仇瓜帅

老余聊球420
2025-05-10 12:17:06
明日5月11日母亲节,不管有钱没钱,记得:1不空,2不出,3要吃

明日5月11日母亲节,不管有钱没钱,记得:1不空,2不出,3要吃

小谈食刻美食
2025-05-10 10:33:11
小米SU7被评为质量倒数第一 博主深扒有惊人发现

小米SU7被评为质量倒数第一 博主深扒有惊人发现

快科技
2025-05-10 17:13:00
最新:巴基斯坦战斗机进入印度领空!巴方军事行动致印度约70%电网瘫痪

最新:巴基斯坦战斗机进入印度领空!巴方军事行动致印度约70%电网瘫痪

中国基金报
2025-05-10 10:03:42
泪流满面的发帖!爷爷每多活一天,就能为家里带来566元的收入…

泪流满面的发帖!爷爷每多活一天,就能为家里带来566元的收入…

火山诗话
2025-05-09 14:23:17
用手停球?海港又获利!中超出现奇葩判罚:天津籍主裁判再引争议

用手停球?海港又获利!中超出现奇葩判罚:天津籍主裁判再引争议

足球大腕
2025-05-10 12:09:57
小区楼下开了十七家酒吧?业主:到处撒尿、到处吐

小区楼下开了十七家酒吧?业主:到处撒尿、到处吐

潇湘晨报
2025-05-10 19:35:21
6729元!苹果突然官宣:5月8日,正式上架!

6729元!苹果突然官宣:5月8日,正式上架!

科技堡垒
2025-05-08 11:47:35
这才是宋氏三姐妹真实的相貌,不是演员扮演的角色!

这才是宋氏三姐妹真实的相貌,不是演员扮演的角色!

历史伟人录
2025-05-08 10:08:01
莫迪后悔了?早知道就答应普京去看阅兵,打什么小巴,脸都丢光了

莫迪后悔了?早知道就答应普京去看阅兵,打什么小巴,脸都丢光了

步论天下事
2025-05-09 18:17:22
国海证券原总裁意外离世!享年61岁

国海证券原总裁意外离世!享年61岁

21世纪经济报道
2025-05-10 12:10:54
范玮琪评论区遭骂惨!曝大S拔掉呼吸器前最后通话,却写错她乳名

范玮琪评论区遭骂惨!曝大S拔掉呼吸器前最后通话,却写错她乳名

寻墨阁
2025-05-10 07:29:49
女子穿“瑜伽裤”上门做饭,月入两万一天6单,网友曝光细节

女子穿“瑜伽裤”上门做饭,月入两万一天6单,网友曝光细节

观察鉴娱
2025-05-10 12:26:07
2025-05-10 21:56:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

聋哑司机偷拍女乘客视频并配低俗文字发网上 滴滴回应

头条要闻

聋哑司机偷拍女乘客视频并配低俗文字发网上 滴滴回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

艺术
健康
家居
教育
时尚

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

教育要闻

许昌良:读出一所“大学校” | 人物

女人过了50岁就该这样穿衣!选用的服装要衬气质,得体又大方

无障碍浏览 进入关怀版