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报告:2021年亚太区房地产投资交易量有望回升15%-20%

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中新社北京1月5日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示,投资者正积极寻求拥有稳定现金流的资产进行投资,2021年亚太区整体房地产投资交易量有望回升15%-20%。同时,物流地产、数据中心、长租公寓和租赁住宅等资产将进一步受到更多投资者的青睐。

仲量联行5日发布的《2021年亚太区房地产市场展望》报告称,受到在售项目重启、投资者精心部署资产配置策略以及区域经济预计恢复增长等利好的带动,酒店、零售物业和办公楼等类别的投资也将在2021年加速增长。

仲量联行亚太区首席执行官顾东尼表示,在经历了不寻常的2020年后,2021年可被视为亚太区新一轮房地产周期的元年,投资者将目光转向核心资产及另类资产,租户则更关注空间的可持续性和人性化体验,这些转变将成为优先考虑的战略重点和市场持续复苏的基石。

2020年第三季度出现了首个市场回暖迹象,从全年来看,中国、日本和韩国的投资交易额占到2020年亚太区投资交易总额的四分之三,这主要得益于其有效的疫情管控、极具韧性的经济表现以及充裕的国内资本储备。仲量联行认为,这些国家的投资活动在2021年有望进一步加速,表现将优于区域内的其它经济体。虽然2020年前三季度的商业地产直接投资交易量下降了28%,但下滑态势在下半年有所放缓。

顾东尼称,新冠肺炎疫情给经济带来的挑战也许不会在新的一年完全消散,但随着许多市场的复苏,以及影响人们工作、生活和娱乐的新事物不断涌现,亚太区的房地产行业也将在2021年进入新的增长、创新和投资周期。

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