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海南整治房地产违法违规行为,多家房企中介被取消备案资格

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元旦前夕,为进一步做好房地产市场调控工作,保持房地产市场平稳健康发展,海南省住房和城乡建设厅持续开展房地产市场整治,对价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、规避限购政策骗取购房资格、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为进行重点整治。

海南省住建厅对违法违规房地产企业、中介机构和个人,分别给予取消备案资格、暂停网签资格和取消购房资格等处罚,并对部分企业进行集体约谈,加大警示震慑。同时,海南省住建厅公布了9个典型案例。

案例1:12月29日,海口市住建局联合市发改委、市市场监管局,召集了当前群众反映价外加价、捆绑销售、捂盘惜售等违规销售行为较多的海南仁恒陆侨投资有限公司、海南海岛建设物流有限公司、海南庆豪房地产开发有限公司、海口红城湖公园管理有限公司、恒大地产集团(海南)有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南锦扬房地产开发有限公司、海南景华实业有限公司等8家房地产开发企业,进行了一次严肃的集体约谈,要求各企业要提高政治站位,严格执行房地产调控政策,对群众反映的上述违法违规要立行立改。下一步,海口市将深入持续开展房地产整治工作,加大对房地产市场违法违规行为的查处力度,重点打击违规价外加价、变相加价销售、捂盘惜售等方面违规行为,对违法违规销售行为实施联合惩戒,顶格处罚。

案例2:三亚仲春置业有限公司、海南希望之家房地产投资服务有限公司、海南盛辉创元房地产营销策划有限公司、海南之家房地产营销策划有限公司三亚分公司、海南贴心小管家旅游服务有限公司、三亚信诚房地产投资服务有限公司、三亚运隆房地产营销策划有限公司、三亚绿海家园房地产营销策划有限公司及三亚生乐家园营销策划有限公司等9家房地产中介机构,未按规定办理注销或变更手续,三亚市住房和城乡建设局依法取消上述9家中介机构备案资格,1年内不得在办理备案手续。

案例3:王某娟、张某、王某荣、吴某君等4人,无购房资格仍认购三亚市房产,三亚市住房和城乡建设局依法作出决定,禁止上述4人5年内不得在三亚市购房,并列入诚信体系黑名单,在媒体平台曝光。

案例4:海南新世界房地产实业(香港)有限公司未能严格执行海南省限购政策,在销售陵水县合景·汀澜海岸项目的商品住房的过程中,违规向1名不符合购房条件的人员出售商品住房,陵水县房产管理局将违规购房者列入网签系统黑名单,禁止其5年内在陵水县购买商品房,并关停该项目网签系统3个月。

案例5:文昌世茂置业有限公司开发的“世茂怒放海”项目、海南合景房地产开发有限公司开发的“合景·月亮湾”项目、海南宝名置业有限公司开发的“白金海岸”项目违规向不符合购房条件的人员出售商品住房,文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述3个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

案例6:文昌福成房地产开发有限公司开发的“逸雅园”项目存在一房多卖现象,文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的该项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

案例7:海南仓谷农业发展有限公司开发的“阳光绿景”项目、文昌市文琼兴发贸易有限公司开发的“绿岛文化园·产权式酒店”延期交房,文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述2个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

案例8:文昌义门居置业有限公司开发的“清澜茗都”项目和晋唐集团海南房地产开发有限公司开发的“晋唐海湾”存在违规交房、合同纠纷等现象,文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述2个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

案例9:段某凤、甘某青2人通过挂靠公司补缴个税来规避限购政策,骗取购房资格,洋浦经济开发区规划土地建设局依法取消上述2人购房资格。

据《海南日报》报道,2020年12月30日,海南省委经济工作会议在海口召开。会议指出,2020年以来,海南省经济运行逐季向好,自2017年以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产业的依赖以来,经济增速首次超过全国平均水平,房地产调控成功闯关。中新网2020年12月31日报道,代省长冯飞表示,去年1-11月房地产开发投资占比降至39.2%,同比下降2.2个百分点,地方级税收占全省一般公共预算收入35.3%,同比下降5.9个百分点。可喜的是,新动能、新产业加快增长,非房地产投资增长11.2%,不仅填补了房地产调控留下的缺口,还推动固定资产投资整体增速在2018年、2019年连续两年下降之后实现首次转正,增幅高于全国平均水平。

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