今年10月，美国大城市房价创下逾7年来最大环比升幅。
数据显示，美国10月S&P/CS20座大城市季调后房价指数同比上升7.95%，创2014年以来最大升幅；环比上升1.61%，创2013年4月份以来最大升幅。 美国10月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比1.61%，预期1%，前值1.27%。美国10月S&P/CS20座大城市房价指数同比7.95%，预期6.95%，前值6.57%。
该数据表明，购房需求在低贷款成本推动下保持旺盛，同时供应数量有限，给了卖家更多要价空间。另一方面，存量不足和房价飙升也可能给楼市增长势头降温，并把一些买家挤出市场。
上周公布的数据显示，11月新建住宅销售降至五个月来最低，二手房销售亦出现下降，因处于纪录最低水平的供应量限制了需求。
新冠病毒的爆发已迫使数百万美国人在家工作，并减少了其他活动，如外出就餐，看电影或去健身房。 这导致更多的人去寻找拥有更多家庭办公室、更大的厨房或锻炼空间的房屋。
标准普尔道琼斯指数公司董事总经理Craig Lazzara说：“过去几个月的数据显示，新冠正鼓励潜在买家从城市公寓转向郊区住宅。”
他说，十月份，所有19个城市的价格均比九月份增长了。由于与新冠病毒封锁相关的延迟，底特律无法完全报告其房屋销售数据。
在19大城市中，价格涨幅最大的是凤凰城，连续第17个月上涨，房价比一年前上涨了12.7％。 紧随其后的是西雅图（11.7％）和圣地亚哥（11.6％）。
本文来源：华尔街见闻
作者：王超
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