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“三条红线”高悬,规模房企业绩增速或进一步放缓

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正值岁末,各大房企在做最后冲刺。业内人士表示,年内房地产市场在较长时间为疫情所困,虽然头部房企规模不断扩大,但整体目标完成情况不及2018、2019年同期。预计2021年,在经营压力加剧背景下,更多规模房企增速将进一步放缓。

克而瑞研究中心最新报告显示,2020年,百强房企各梯队销售金额入榜门槛同比提升,门槛增幅均在10%以上。其中,截至11月末TOP10和TOP30房企销售操盘金额门槛分别达到2014亿元和928.3亿元,同比增幅为10.3%和12.6%。TOP50房企操盘金额门槛增幅最高,较去年同期提升20.6%至562.5亿元,规模房企竞争优势凸显。在此背景下,截至2020年11月,全口径千亿房企数量相比去年同期已增加5家至32家。

“从整体来看,规模增速仍低于此前两年。”克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣表示,截至11月末,有近4成房企目标完成率较低不足90%,占比达到近五年来同期最高,少数房企目标完成率不到80%。

朱一鸣认为,一方面,年内疫情对企业全年的推货和销售节奏影响较大。另一方面,四季度市场下行压力犹存,规模房企单月业绩同比增速放缓,部分企业货值去化与目标完成承压。

克而瑞研究中心报告显示,比较45家规模上市房企业绩增速可知,截至11月末,房企全口径业绩增速从2019年的19%放缓至11.2%。45家企业中,28家房企增速明显放缓,5家房企业绩转向负增长。