网易首页 > 网易上海房产 > 正文

绿地制定三步走资金合规计划 自有资金足够兑付到期债务

0
分享至

中国房地产企业正努力让自己的财务变得符合监管要求。

12月28日,澎湃新闻从消息人士处获悉,触及房地产金融审慎管理制度“三条红线”的大型地产商绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)正试图三年时间完成合规要求。

8月20日,住房城乡建设部、人民银行等在北京联合召开重点房地产企业座谈会,明确了12家重点房企资金监测和融资管理规则,也就是此前业内盛传的房企融资“三道红线”。三道红线具体包括:剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%,以及现金短债比不得小于1倍等三大财务监管指标。新规将于2021年1月1日落地。

根据规定,如果三道红线全部触及,房地产企业的有息负债就不能再增加;触及两条,有息负债规模年增速不得超过5%;触及一条,增速不得超过10%;均未触及,不得超过15%。

根据监管要求,试点房企从2021年起,正式进入为期两年半的“三道红线”测试期,到2022年底12家试点房企要实现降档,2023年6月底前,试点房企的“三道红线”全部达标。

华创证券根据绿地2020年中报数据计算,绿地控股剔除预收款后资产负债率82.8%,现金短债比为0.79,全面踩中“三道红线”。按照规定,未来有息负债不能再增加。

澎湃新闻了解到,为了达到监管要求,绿地控股制定了“三年三步走”去杠杆计划,以未来三年每年6月30日为时间节点,按照现金短债比、净负债率、剔除预售款后的资产负债率三大指标依次降至绿档,至2023年6月底实现全面“达标”。

据悉,今年8月至今,绿地控股有息负债总额较高点下降约200亿元。有息负债包含短期借款、长期借款、应付债券、一年内到期的非流动性负债、应付账款等。

此外,绿地控股表示债务风险可控。12月8日,绿地控股披露以自有资金约89亿元,按期足额完成于12月10日到期的2015年公司债券(第一期)2020年本息兑付,共计88.7亿元。2021年1月即将到期的约81亿元债券,绿地控股也表示将以自有资金为主按期进行本息兑付。

此前公告披露,绿地控股董事长、总裁张玉良表示,下一步,绿地控股将围绕中央和有关部委制定的房地产金融审慎管理制度要求,有计划、分步骤、多管齐下主动降负债去杠杆。具体措施包括:压缩短期借款占比,增加中长期借款占比,优化有息负债结构;坚持“现金为王”的理念,实施审慎稳健的现金流管理,全面提升回款质量;以多种方式,加快去化商业、办公、酒店等存量大宗资产,促进资金回笼;按照国家政策导向,进一步收缩海外房地产项目,加快退出步伐等。

截至12月28日,绿地控股收于5.67元/股,降幅0.53%。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
中国最大的央企集团:年利润超中国烟草,力压国铁集团?

中国最大的央企集团:年利润超中国烟草,力压国铁集团?

法拉利爱娱乐
2021-09-21 15:53:07
大湾区晚会群星争奇斗艳:王菲穿白裙如仙女,赵丽颖素色裙显身材

大湾区晚会群星争奇斗艳:王菲穿白裙如仙女,赵丽颖素色裙显身材

萌神木木
2021-09-21 22:56:08
鸡娃风逆势暗涌, 戳中教育改革最痛的一个“失算”|文化纵横

鸡娃风逆势暗涌, 戳中教育改革最痛的一个“失算”|文化纵横

文化纵横
2021-09-20 21:30:15
英媒帮日本黑中国,结果因为一张图“翻车”

英媒帮日本黑中国,结果因为一张图“翻车”

环球时报评论
2021-09-21 22:58:17
成都太古里的“诱惑街拍”,真的恶心到我了

成都太古里的“诱惑街拍”,真的恶心到我了

一个岛岛
2021-09-20 00:33:38
路人偶遇熊磊,又黑又瘦独自抱娃,婆婆在一旁开心自拍

路人偶遇熊磊,又黑又瘦独自抱娃,婆婆在一旁开心自拍

巴别塔的刻薄小姐
2021-09-21 15:03:27
3分钟2球!马赫雷斯、福登破门,曼城3-1反超

3分钟2球!马赫雷斯、福登破门,曼城3-1反超

直播吧
2021-09-22 03:40:32
各国卫星瞪大眼睛:中国新疆“死亡之海”里的聚宝盆越来越大

各国卫星瞪大眼睛:中国新疆“死亡之海”里的聚宝盆越来越大

世界有秘密
2021-09-21 14:24:24
59岁失去独生女,60岁冒险生下双胎,高龄宝妈盛海琳如今怎样了

59岁失去独生女,60岁冒险生下双胎,高龄宝妈盛海琳如今怎样了

资讯沸点
2021-09-21 05:29:32
樊振东观看队友打球,情急之下无意做出这个动作,球迷:世界名画

樊振东观看队友打球,情急之下无意做出这个动作,球迷:世界名画

球盲百小易
2021-09-21 23:01:24
芒果台中秋晚会太冷清!谢娜产后首秀状态不佳,去流量后收视暴跌

芒果台中秋晚会太冷清!谢娜产后首秀状态不佳,去流量后收视暴跌

盖饭娱乐官方号
2021-09-22 00:01:34
华为员工年薪百万相亲却被嫌弃:狼厂奋斗出来的,身体就算没病也虚

华为员工年薪百万相亲却被嫌弃:狼厂奋斗出来的,身体就算没病也虚

要闻每日关注
2021-09-21 20:17:11
柬埔寨金边数十名中国人去KTV被抓,亲历者:花了$3000才被赎出来

柬埔寨金边数十名中国人去KTV被抓,亲历者:花了$3000才被赎出来

柬埔寨头条app
2021-09-21 16:37:10
消失100年后在英国海滩重现的德国海军潜艇

消失100年后在英国海滩重现的德国海军潜艇

武器知识
2021-09-21 13:31:14
十四运金牌榜:山东单日1金仍领跑,苏领先浙,西藏1日2金超黑吉

十四运金牌榜:山东单日1金仍领跑,苏领先浙,西藏1日2金超黑吉

第五才子
2021-09-21 23:57:17
男警察执勤时竟和一名女子在警车上进行不当行为,被路人拍下视频

男警察执勤时竟和一名女子在警车上进行不当行为,被路人拍下视频

国外那些事儿
2021-09-21 22:07:41
斯基拉:J罗转会阿尔赖扬交易敲定,球员已完成体检

斯基拉:J罗转会阿尔赖扬交易敲定,球员已完成体检

直播吧
2021-09-21 17:34:14
孟晚舟案迎好消息:中国不是法国,外交部宣布条件,美加必须遵守

孟晚舟案迎好消息:中国不是法国,外交部宣布条件,美加必须遵守

张家界城市频道
2021-09-21 10:35:45
公元1586年西班牙殖民者制定灭亡中国计划:杀尽男丁,移民换种!

公元1586年西班牙殖民者制定灭亡中国计划:杀尽男丁,移民换种!

诗意世界
2021-09-21 20:31:36
终于,许家印发声了!恒大汽车送中秋大礼:向超3100人派发3.2亿股期权,打响“人才保卫战”

终于,许家印发声了!恒大汽车送中秋大礼:向超3100人派发3.2亿股期权,打响“人才保卫战”

每日经济新闻
2021-09-21 13:53:15
2021-09-22 07:00:49

上海房产

新力控股总部全员降薪 副总裁级降70%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛?记者用了再也不想卸载

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛?记者用了再也不想卸载

财经要闻

体育要闻

乔-戈麦斯:担任利物浦队长是巨大荣耀 小将们表现都很出色

娱乐要闻

大湾区中秋晚会 众美女明星斗艳

科技要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

汽车要闻

预售32-42万 广汽丰田赛那或于10月27日上市

态度原创

游戏
艺术
本地
公开课
军事航空

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

艺术要闻

国画里的中秋,写满我们的祝福

本地新闻

你有多久没有闲情赏月了?

公开课

贵州翻船事故自救女孩:半小时游200米上岸

军事要闻

又来了!塔利班士兵扛着火箭筒湖面泛舟