<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“服务为王” 物管行业将进入整合分化期

0
分享至

近几年,物业服务企业正逐步从房地产开发产业链末端环节中独立出来,转变为有着丰富商业内涵的市场主力。

众多物业服务企业在2020年社区抗“疫”的进程中发挥了关键作用,同时物管企业纷纷乘风奔赴资本市场破浪。截至12月17日,共有37家物业服务企业登陆港股、3家企业进入A股。

近来物业行业飞速发展,中指研究院常务副院长黄瑜在《证券日报》社主办的“第三届中国房地产资本峰会——乘风·求变2020物业管理资本论坛”上表示,扩规模仍然是行业主旋律。“房地产行业白金十年还没有过完,物业服务企业会迎来最好的黄金十年。”

物管行业还处于高速、稳定增长期。雅生活集团总裁兼首席执行官 李大龙认为,随着行业进一步整合及房地产进入调整期,物管行业将进入整合和分化期,头部企业将有机会享受A股市场所带来的价值红利。

碧桂园服务执行董事兼总裁李长江在会上表示,碧桂园要做国际领先新物业服务集团。碧桂园服务的核心业务第一是物业服务(含商业);第二是城市服务;第三是增值服务。“物业管理费产生的收益是有天花板的,但增值服务没有天花板。如果物业服务是一个万亿元级别市场,那么增值服务市场将是10万亿元级别的市场,这是利润的新增长点。”

物管行业正处于高增长、高估值、高确定性、政策利好的优质赛道。绿城服务集团行政总裁吴志华表示,行业护城河包括三点,即品牌声誉、准公共服务的属性、资源整合的能力。但物管行业存在的三大短板也不可忽视,即缺乏为算法支撑的服务体系、缺乏人才、缺乏差异的服务。“物管行业目前面临着前所未有的机遇,也面临着前所未有的挑战,绿城战略调整要做的方程式是:(人本+科技)×生态平台。”

对于未来物管企业必须要升维,怎么升维?彩生活董事长潘军提出,“第一,要真正意义上让社区的居民融入进来;第二,要和党建结合起来;第三,要和街道办、居委会、社区工作站打通起来。最关键的是要和业委会形成互动。”

相关推荐
热点推荐
美军已出手,马斯克没想到,特朗普敢这么狠,两败俱伤也要扳倒他

美军已出手,马斯克没想到,特朗普敢这么狠,两败俱伤也要扳倒他

蛙斯基娱乐中
2025-07-09 15:56:47
国家税务总局政策法规司原司长李三江接受审查调查

国家税务总局政策法规司原司长李三江接受审查调查

界面新闻
2025-07-09 17:13:05
小猎豹遭妻子套路又怀四胎,这是要组足球队?

小猎豹遭妻子套路又怀四胎,这是要组足球队?

毒舌八卦
2025-05-20 00:52:28
魔幻的2025年武汉中考,一边是630掉档,一边是降40分躺进名高

魔幻的2025年武汉中考,一边是630掉档,一边是降40分躺进名高

娱乐的宅急便
2025-07-09 15:19:55
25届高考生天塌了,录取结果还没公布,今年高考又传来一个坏消息

25届高考生天塌了,录取结果还没公布,今年高考又传来一个坏消息

八斗小先生
2025-07-07 23:32:49
宋佳带妈妈参观工作室,母女俩眉眼神似,走路姿势一模一样好温馨

宋佳带妈妈参观工作室,母女俩眉眼神似,走路姿势一模一样好温馨

柠檬有娱乐
2025-07-08 09:39:28
六字怒吼震东海:中国空军开火授权如何改写空中博弈规则

六字怒吼震东海:中国空军开火授权如何改写空中博弈规则

寰宇文创
2025-07-09 09:53:13
凌晨5点央视直播有变 中国女排熟悉场地对战多米尼加赵勇调整首发

凌晨5点央视直播有变 中国女排熟悉场地对战多米尼加赵勇调整首发

清游说娱
2025-07-09 11:27:51
王艺迪的无奈有谁知:刚在世乒赛输给伊藤美诚,又要再战日本选手

王艺迪的无奈有谁知:刚在世乒赛输给伊藤美诚,又要再战日本选手

杨哥乒乓
2025-07-09 17:35:03
联合国秘书长提议:废除五常的一票否决权,结果俄罗斯一票否决

联合国秘书长提议:废除五常的一票否决权,结果俄罗斯一票否决

大道无形我有型
2025-07-09 17:44:29
已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

犀利辣椒
2025-07-05 12:42:40
都体:国米不愿低价将恰尔汗奥卢卖给加拉塔萨雷,宁愿让球员留队

都体:国米不愿低价将恰尔汗奥卢卖给加拉塔萨雷,宁愿让球员留队

直播吧
2025-07-09 17:52:14
相声大师杨少华去世!上午还在帮新店剪彩,大热天被人用轮椅推出

相声大师杨少华去世!上午还在帮新店剪彩,大热天被人用轮椅推出

四斤
2025-07-09 18:40:56
3年4800万签换!丰泰基奥:我和邓罗技术相似 一直在观察他怎么打

3年4800万签换!丰泰基奥:我和邓罗技术相似 一直在观察他怎么打

直播吧
2025-07-09 18:24:28
最高103%!中方向30国发加税通知,出卖中国讨好美国者要被惩罚了

最高103%!中方向30国发加税通知,出卖中国讨好美国者要被惩罚了

剑道万古似长夜
2025-07-09 16:59:11
最高39℃!辽宁发布高温蓝色预警!

最高39℃!辽宁发布高温蓝色预警!

沈阳生活圈i
2025-07-09 10:40:43
后续!中国旅行团遭洗劫,导游行李箱没丢,护照还在,领事馆回应

后续!中国旅行团遭洗劫,导游行李箱没丢,护照还在,领事馆回应

鋭娱之乐
2025-07-08 14:19:23
马斯克与特朗普反目成仇,美国内乱不断,中国企业订单暴涨

马斯克与特朗普反目成仇,美国内乱不断,中国企业订单暴涨

史纪文谭
2025-07-09 18:19:54
交易评级,ESPN给出火箭队C+评价,奇才收获惠特莫尔达到A-

交易评级,ESPN给出火箭队C+评价,奇才收获惠特莫尔达到A-

拾叁懂球
2025-07-09 18:28:32
海港新闻官:梅伦多将在海港队身披21号球衣

海港新闻官:梅伦多将在海港队身披21号球衣

懂球帝
2025-07-09 18:03:25
2025-07-09 20:00:51

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

艺术
游戏
亲子
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

还在更新!PS4时隔三个月发布新补丁:系统安全修复

亲子要闻

家长千万不要再过度清洁了,反而会害了娃!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版