<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

以项目股权为代价,雅居乐与金主平安深度捆绑

0
分享至

房企在年关将近时,通过多渠道筹集资金,广州房企雅居乐选择与平安进一步绑定。

12月24日晚间,雅居乐公告称,于2020年12月21日及24日,雅居乐附属公司(均为公司间接全资或非全资附属公司)、平安不动产及有关项目公司订立有关合作文据。

据此,有关雅居乐附属公司及平安不动产将根据有关合作文据条款共同投资有关项目土地。根据合作文据的条款,平安不动产同意向有关雅居乐附属公司支付合计70.51亿元,作为其各自收购股权及/或贷款诚意金。

此次交易一共涉及7个项目,分布于海南、中山、扬州、清远、天津、郑州、惠州,涉及地块总数目为38幅,总地盘面积约176万平方米。

不过值得注意的是,雅居乐向平安不动产所出让项目股权在35%-50%之间,具体操盘仍由雅居乐负责。

从今年开始,为了控制房企有息负债的增长,监管部门设置了“三道红线”,即,“剔除预收款之后的资产负债率不得大于70%;净负债率不得大于100%;现金短债比不得小于1倍”,该新规将于2021年1月1日起施行。

“三道红线”压顶之下,万科董事会主席郁亮指出,行业的重大游戏规则已经改变,影响所有的企业而不只是某些企业。因为这次的监管是穿透式、全覆盖的,企业做多层结构、明股实债等财务技都是没有用的。

融资收紧的背景下,房企要开辟更多的融资渠道,例如股权融资。股权融资不会增加企业的负债总额,也并不像债券融资一样但需要支付利息,但需要企业分享利润给股权融资方。

华创证券指出,“三道红线”政策实施后,房企引入联营、合营投资者的案例可能增多。

对于此次引入平安不同产,雅居乐坦言,可分散集团财务风险,有助于集团满足其物业项目开发营运资金需求。另外也可令截至2020年12月31日止年度的现金流量增加,并改善截至2021年12月31日止年度的财务状况。

与此同时,雅居乐还表示,此次交易有利于加深及加强集团与中国平安之间的策略合作。

平安不动产乃中国平安所拥有的不动产投资和资产管理平台。2011年,平安寿险成为首家获得PE和不动产双牌照保险公司,公司旗下“平安物业”更名“平安不动产”,踏上不动产投资道路。

作为国内保险业的龙头,中国平安在地产圈的也是重量级大佬。截至目前,平安不仅是碧桂园、朗诗集团、旭辉集团、华夏幸福等知名房企第二大股东,还持有金地、保利地产、华润置地、绿城、九龙仓、协信等多家房企股票。

中国平安与雅居乐早前就有过很多合作,成为雅居乐旗下若干公司的股东。例如,2018年12月,中国平安以9.88亿元收购惠阳雅居乐公司22%股权;2019年,中国平安先后获取惠阳雅居乐公司34%股权及惠州白鹭湖公司15%股权,涉及土地数量达7宗。

此次继续与平安在多个项目上进行股权合作,对于雅居乐舒缓项目开发的资金压力有一定帮助,对平安来说,则进一步壮大了在地产圈的布局。

相关推荐
热点推荐
突发!俄方:准备与泽连斯基谈判,泽连斯基:愿意坐到谈判桌前!特朗普:我和普京可能很快会有“重大行动”

突发!俄方:准备与泽连斯基谈判,泽连斯基:愿意坐到谈判桌前!特朗普:我和普京可能很快会有“重大行动”

每日经济新闻
2025-02-06 00:30:08
热身赛:U20国青3-1叙利亚U20迎5场不败,杜月徵进球

热身赛:U20国青3-1叙利亚U20迎5场不败,杜月徵进球

懂球帝
2025-02-05 18:59:13
记者:博塔弗戈夺解放者杯+卖人获6700万欧,被老板拿给里昂还债

记者:博塔弗戈夺解放者杯+卖人获6700万欧,被老板拿给里昂还债

直播吧
2025-02-05 20:15:24
爆火!巨头纷纷开抢…DeepSeek正迅速扩张,年薪百万招兵买马

爆火!巨头纷纷开抢…DeepSeek正迅速扩张,年薪百万招兵买马

上观新闻
2025-02-04 22:04:54
明茨拉夫:后悔2500万欧卖掉纳格尔斯曼,他是莱比锡队史最佳主帅

明茨拉夫:后悔2500万欧卖掉纳格尔斯曼,他是莱比锡队史最佳主帅

直播吧
2025-02-06 02:33:06
已经生效!普京交出“中国超级海港”使用权,163年后回归中国

已经生效!普京交出“中国超级海港”使用权,163年后回归中国

听风者说
2025-01-04 20:39:10
测量319位女性外阴后,他们发表全球首例研究

测量319位女性外阴后,他们发表全球首例研究

医学界
2025-02-01 16:10:06
美籍华裔女督察长拒绝辞职,川普派特工将她强行带走:绝不惯着!

美籍华裔女督察长拒绝辞职,川普派特工将她强行带走:绝不惯着!

凯撒谈兵
2025-02-05 07:25:30
不征税了,特朗普改口停战,就等中国接电话,中美有3件事避不开

不征税了,特朗普改口停战,就等中国接电话,中美有3件事避不开

猎火照狼山
2025-02-05 20:36:07
导游公开大S去世细节,斥责大S家人不上心,具俊晔回应大S去世!

导游公开大S去世细节,斥责大S家人不上心,具俊晔回应大S去世!

古希腊掌管月桂的神
2025-02-03 13:39:30
玄学:南怀瑾预言2025:五龙护水,六牛掘地,七人分饼,是何预示

玄学:南怀瑾预言2025:五龙护水,六牛掘地,七人分饼,是何预示

飞云如水
2025-02-01 14:50:28
厉害!Deepseek创始人梁文锋硕士学位论文公开

厉害!Deepseek创始人梁文锋硕士学位论文公开

柳叶刀学术
2025-02-05 20:34:54
055直插菲腹地,不到24小时,美军派2架B1-B撑腰,不料招来新对手

055直插菲腹地,不到24小时,美军派2架B1-B撑腰,不料招来新对手

猎火照狼山
2025-02-04 20:13:41
原来她早已离世!被全家8口“吸血”多年,26岁全身溃烂不治而亡

原来她早已离世!被全家8口“吸血”多年,26岁全身溃烂不治而亡

橘子大娱社
2025-01-24 20:20:03
中央定调:家住30年以上旧小区的人有福了,预计5000万人将受益!

中央定调:家住30年以上旧小区的人有福了,预计5000万人将受益!

巢客
2025-02-05 06:30:03
【津城天气】嘎嘎冷重现江湖,劲风吹寒意加成

【津城天气】嘎嘎冷重现江湖,劲风吹寒意加成

网信津南
2025-02-05 18:00:22
美记:在拉文被交易至国王之前 雄鹿曾参与谈判&想要得到拉文

美记:在拉文被交易至国王之前 雄鹿曾参与谈判&想要得到拉文

直播吧
2025-02-05 23:58:47
广东已正式成立民营经济局

广东已正式成立民营经济局

财联社
2025-02-05 18:55:06
幸亏我看过西游记,不然真不理解《哪吒2》无量仙翁竟是这等货色

幸亏我看过西游记,不然真不理解《哪吒2》无量仙翁竟是这等货色

祝晓塬
2025-02-04 23:03:42
肺癌早期信号,或不是咳嗽,也不是胸闷,而是4个容易忽视的表现

肺癌早期信号,或不是咳嗽,也不是胸闷,而是4个容易忽视的表现

今日养生之道
2025-02-02 23:14:04
2025-02-06 02:55:00

上海房产

最好的上海,有最好的中海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广东一男子服务区划破他人汽车轮胎被刑拘

头条要闻

广东一男子服务区划破他人汽车轮胎被刑拘

财经要闻

2025年的快时尚,快不起来了

体育要闻

小贾伦·杰克逊:天道酬勤

娱乐要闻

小S发声:不会帮姐姐大S举办告别式

科技要闻

外媒:监管机构或将调查苹果中国应用商店

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

时尚
手机
教育
游戏
公开课

60+的女人们如何优雅过冬?听听这三个建议,让你又美又年轻

手机要闻

华为手机三喜临门:小艺接入DeepSeek、海外定档、Mate新机不用抢

教育要闻

最新!民办小学初中最高学费不超过2.8万

这款索尼独占惨遭取消!前高管吉田修平透露内幕

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版