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12.25 今年楼市或创“双17”新纪录,“三道红线”下房企悄然谋变

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  今年楼市或创“双17”新纪录,“三道红线”下房企悄然谋变

2020年是令人铭记的一年。疫情来袭,全球经济受创,中国成为世界主要经济体中GDP唯一正增长的国家。重生,或许是描述2020年中国房地产市场最恰如其分的词汇。这一年,中国经济韧性凸显,房地产表现超预期。

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上海半月内推出14宗租赁宅地,至少提供1.8万套租赁住房

据上海土地市场消息,12月24日,上海挂牌两宗位于浦东新区的租赁住房地块,合计出让面积4.12万平方米,至少提供2481套租赁住房。 这是自12月10日以来,上海市推出的第三批租赁住房用地。此前的12月16日和12月10日,上海市合计挂牌12宗租赁住房地块,可提供至少15569套租赁住房。

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房价释放下跌信号?2021年涨幅收紧,房价分化或将扩大

回顾2020年楼市情况,“涨”声一片的同时部分城市房价均价出现回调态势。易居企业集团CEO丁祖昱此前表示,在所有重点关注的城市中,已有17个城市11月均价低于2018年全年均价,部分城市房价甚至已回到2016年前后水平,但基本以三四线城市为主。

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增融资变难叠加偿债高峰 房企资金链压力大增

“三道红线”融资管理新规正式实施日益临近。2020年8月,住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。有消息称,除碧桂园、恒大、万科、融创、中梁等12家房企率先进行控制债务规模试点外,其余企业将于2021年1月1日执行。

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迎风逐浪,明年房地产将现九大趋势

2020年,是不平凡的一年。这一年里,在新冠肺炎疫情影响之下,房地产市场走出了“V”形曲线。面对挑战,我们看到了,上半年多地政府“救市”、房企创新营销、市场复苏、成交恢复;下半年热点城市土拍升温、调控收紧,还出现了“三道红线”新规试点、房企降负债、长租公寓暴雷等值得关注的现象。

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