网易首页 > 网易上海房产 > 正文

明年聚焦城市更新和韧性城市

0
分享至

今年,由国家出台的一系列顶层设计,均透露出影响明年楼市发展的新动向。

“十四五”规划建议在“形成强大国内市场,构建新发展格局”提出,要推动金融、房地产同实体经济均衡发展。据住房和城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹解读,房地产是一个城市存在和运行的载体,这是它最本质的特征,载体的发展一定依托于载体之上的那个东西,那就是二、三产业所需的厂房、办公楼、商场等和从事二、三产业的人及家庭需要,如住房、文体卫教等设施。所以中央在新格局里面提出,房地产要同实体经济均衡发展,房地产未来要和城市所承载的产业和人口共兴衰。

此外,在“推进以人为核心的新型城镇化”中,“十四五”规划建议也重点提到了房地产:一是实施城市更新行动;二是坚持“房住不炒”的定位;三是有效增加保障性住房供给;四是发挥中心城市和城市群带动作用,其中特别强调了推进以县城为重要载体的城镇化建设。

值得注意的是,近期召开的中央经济工作会议对房地产行业的政策要求,在坚持“房住不炒”基调上,首次明确提出要解决好大城市住房供给不足问题,继续实施“因城施策”,促进房地产市场平稳健康发展。

有分析认为,未来住房政策还将保持连续性、一致性、稳定性,差异化的调控思路。考虑到房地产行业占国民经济的比重大,且涉及的产业链众多,促进住房消费,引导房地产行业健康发展将为经济可持续发展提供有效支撑。预计明年房地产市场运行状况与政策导向保持一致,行业景气度保持平稳,房价涨幅总体可控。长期来看,随着住房市场向租购并举的方向发展,全国房地产市场不平衡的问题将逐步趋于合理,为释放居民消费潜力提供支持。

而12月21日召开的全国住房和城乡建设工作会议,透露2021年住建部将重点抓好八方面的工作,其中颇受关注的是全力实施城市更新行动,推动城市高质量发展;稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展;大力发展租赁住房,解决好大城市住房突出问题;加大城市治理力度,推进韧性城市建设;加快发展“中国建造”,推动建筑产业转型升级。

由于“城市更新”和“韧性城市”在“十四五”规划建议中均有重点提到,引发社会高度关注。按照国家要求,在城市更新方面,各地要切实转变城市开发建设方式,统筹城市规划、建设、管理,推动城市结构优化、功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,加快建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。完善城市空间结构,构建以中心城市、都市圈、城市群为主体,大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。实施城市生态修复功能完善工程,提升人居环境质量。强化历史文化保护,塑造城市风貌。全面推进城镇老旧小区改造,加快建设完整居住社区。在韧性城市建设方面,则要加快建设城市运行管理服务平台,推进城市治理“一网统管”。完善城市综合管理服务评价体系,加强城市网格化管理,推动城市管理进社区。继续深入推进美好环境与幸福生活共同缔造活动。开展市容市貌环境整治专项行动。加强城市治理中的风险防控,提升城市安全韧性。

秦虹认为,城市更新是解决城市发展过程中所出现的经济、社会、文化等一系列问题的非常重要的举措和手段。未来中国的城市更新面临着巨大的空间,主要表现在三个方面:一是城市中大量的低效经济空间有待开发和升级;二是老旧小区和基础设施改造的需求大幅度的提升;三是产业更新迭代对城市空间提出了新要求。(记者 冯善书)

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
杜大娘闹事,熊磊之父为什么参与其中?网友:鬼子怎么进村的?

杜大娘闹事,熊磊之父为什么参与其中?网友:鬼子怎么进村的?

冰点大咖
2021-11-28 01:27:05
田静谈及公婆泪奔,姚爸将后备箱塞满土特产,这才是骨肉至亲

田静谈及公婆泪奔,姚爸将后备箱塞满土特产,这才是骨肉至亲

民生一线
2021-11-28 08:16:04
巨贪李培英,打“飞的”去赌场,一夜输百万,第二天面色不改上班

巨贪李培英,打“飞的”去赌场,一夜输百万,第二天面色不改上班

人文历史研修
2021-11-27 13:00:37
菲律宾向157国旅客开放入境免签免隔离,不含海峡两岸

菲律宾向157国旅客开放入境免签免隔离,不含海峡两岸

新加坡眼
2021-11-28 01:38:35
常吃花生,对血管是好是坏?多数人还不清楚

常吃花生,对血管是好是坏?多数人还不清楚

爱心医者行
2021-11-23 14:03:58
25年前,火爆一时的电视剧《小龙人》为何遭到禁播?原因发人深思

25年前,火爆一时的电视剧《小龙人》为何遭到禁播?原因发人深思

剧有意思
2021-11-22 11:05:13
谭咏麟事件女主曝光?长相甜美身材傲人,本尊紧急发声回应

谭咏麟事件女主曝光?长相甜美身材傲人,本尊紧急发声回应

娱翅星闻官
2021-11-25 17:30:50
汤姆克鲁斯公开亮相老态明显,为拍摄《碟中谍8》苦练航空技能

汤姆克鲁斯公开亮相老态明显,为拍摄《碟中谍8》苦练航空技能

时代摄会
2021-11-27 10:09:29
A股:变数不断增多,明后两天,行情或加速!

A股:变数不断增多,明后两天,行情或加速!

金美圆的财经笔记
2021-11-28 01:10:02
土贵土贵的阿依莲,是多少少女年轻时代的梦想啊

土贵土贵的阿依莲,是多少少女年轻时代的梦想啊

大牌时装笔记
2021-11-27 00:13:19
油价狂跌!纽油跌破70美元关口!

油价狂跌!纽油跌破70美元关口!

中国润滑油信息网
2021-11-27 22:10:01
1981年,邓小平检阅演习部队,指着一名师长说:此人定要重点培养

1981年,邓小平检阅演习部队,指着一名师长说:此人定要重点培养

美丽的二
2021-11-25 14:12:25
警报响起,国内又一地发现疫情,居民连夜做核酸,张文宏紧急发声

警报响起,国内又一地发现疫情,居民连夜做核酸,张文宏紧急发声

海拔新观察
2021-11-27 23:07:09
美人终究败给岁月!42岁陈乔恩近照曝光:苹果肌下拉、法令纹明显

美人终究败给岁月!42岁陈乔恩近照曝光:苹果肌下拉、法令纹明显

轩轩娱乐烩
2021-11-26 12:08:56
司马南的质疑,联想不回应,为啥中科院也一言不发?

司马南的质疑,联想不回应,为啥中科院也一言不发?

美女姐姐嘚吧嘚
2021-11-27 17:52:54
CCTV5直播,中国男篮争取连胜,周琦确定缺阵,杜锋调整12人名单

CCTV5直播,中国男篮争取连胜,周琦确定缺阵,杜锋调整12人名单

替补席看球
2021-11-27 16:33:50
1996年,李讷去河南视察,走到机关门口一眼认出:这是父亲的字

1996年,李讷去河南视察,走到机关门口一眼认出:这是父亲的字

文史江湖
2021-11-27 16:02:28
用尽全力仍打不穿陈梦!石川佳纯输了也很轻松,世界第一4-0进4强

用尽全力仍打不穿陈梦!石川佳纯输了也很轻松,世界第一4-0进4强

体育盲司马刚
2021-11-28 08:05:10
塔利班出口军火!巴铁一口气买50辆战车,印度:中国得到就坏了

塔利班出口军火!巴铁一口气买50辆战车,印度:中国得到就坏了

第一军情
2021-11-27 14:29:57
坦克300变速箱异响严重,被大量车主投诉

坦克300变速箱异响严重,被大量车主投诉

DoNews
2021-11-26 17:02:25
2021-11-28 11:26:44

上海房产

华东第三次集中供地:市场持续降温

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美议员刚窜访 立陶宛等三国议员共10人今早到台湾

头条要闻

美议员刚窜访 立陶宛等三国议员共10人今早到台湾

财经要闻

体育要闻

3加时大战裁判报告:3次漏判湖人吃亏

娱乐要闻

张雨绮,你还有完没完?

科技要闻

意科研团队发布全球首张奥密克戎毒株图片

汽车要闻

可甜可辣的运动家轿 型格真标杆真全能

态度原创

旅游
游戏
教育
时尚
艺术

旅游要闻

"北欧李子柒"被骂上热搜 她才是真仙女

玩加xDES独家专访LNG Tarzan:正在努力不丢失游戏的乐趣

教育要闻

2022国考今开考:报考首破200万人 平均68人竞争1岗

世间罕见!LVMH集团展出101.67克拉大黄钻

艺术要闻

面孔“连连看”:飞天、美猴王形象里的古今中外