北外滩今年首个入市项目保利·天汇已于12月20日结束认筹，只待首发时刻到来。据悉项目将定于12月25日正式开盘，成为北外滩首个新房供应项目，令上海屏息以待。
保利·天汇位于内环内北外滩板块，辽源西路与打虎山路交汇处，总体量约为13万方，住宅总共由10栋7-19层小高层、高层公寓构成，共603套可售房源，首开供应295套建面约100-162㎡三房/四房臻稀户型，十足难得。
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源自保利TOP天字系
极致豪宅产品力
保利·天汇作为保利今年新发布的定位TOP级的产品系“天字系”的代表，无疑将保利的产品力拉到峰值，整体打造品质将引领行业水准。
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建筑方面，项目请来了曾经与BenWood联手操刀新天地的设计师宋照青担纲建筑设计，带来非对称建筑立面，利用玻璃、铝板等现代感的材料呈现出简约大气的气质。园林方面，屡获国际大奖的ANTAO为项目设计了流动谧静花园，植入全龄化艺术景观系统，体验感十足。
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再来看户型方面，对比同区域大面积产品为主流的市场，保利·天汇大比重房源都是约100㎡的小户型，功能与舒适性兼具的同时，总价控制在1100-1300万左右，让想要入主上海内环内的购房者拥有更轻松的选择。
【A1·建面约100㎡三房】
三开间朝南，全面屏级采光视野
主卧尊赏套房，星级独卫舒适感
【A2·建面约100㎡三房】
超大带飘窗横厅空间，双卧室朝南
三面极致采光，居住的舒适度极佳
【A3·建面约100㎡三房】
公区LDK餐客厨一体化流行设计，尽显生活便捷
南北通透，采光通风俱佳
【B1·建面约100㎡三房】
南北通透，全明户型，采光通风俱佳
U形厨房设计，日常烹饪非常便捷
【B2·建面约100㎡三房】
整体格局方正，三开间朝南，客厅连接大阳台
采光效果非常赞
并且做了动静分离设计，功能性也更为舒适
【B3·建面约100㎡三房】
餐客横厅带飘窗设计，极致采光视野
主卧尊赏套房，星级独卫舒适感
【C1·建面约162㎡四房】
方正四房大尺度格局，南北通透
入户玄关将餐客厅分隔开，优化空间私密性。
罕见14米四开间朝南设计，采光极佳
主卧近27㎡，极尽奢华感
【C2·建面约157㎡四房】
动静分离设计，保证起居私密性
餐客厅开间达到8.3米，附带超大飘窗采光，阔绰感十足
南向全卧室，主卧衣帽间、四段式卫浴
还拥有一个阳台，带来优越的尊荣感
室内精装方面，保利·天汇全屋采用国际一线品牌奢装，在内环内市场也相当能打：
厨房：德系精工品牌博世的燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱四件套；滨特尔或恩美特或同档次品牌的净水器；威乃达橱柜（3000万级豪宅同品牌）；铂浪高水槽及水槽龙头；
餐客厅：甄选成本不菲的天然大理石铺装，交付定制的玄关柜、电视背景墙、沙发背景墙；
卫生间：全部交付智能马桶，主卫采用德国“国宝”级卫浴品牌唯宝的智能一体式马桶和台盆；次卫采用TOTO的智能马桶盖+分体马桶；全球奢华酒店御用品牌高仪的面盆龙头、淋浴龙头、花洒等五金；同时交付电热毛巾架、镜柜、定制卫浴柜等；
还有新风系统、大金中央空调、威能地暖三大件标配，户内智能家居系统实现了灯光、电动窗帘、空调、新风的一体化智能控制。
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不仅如此，项目还是保利今年发布的Well集和社区的市区先行落地项目。区别于同期其他项目，具备更符合当下“健康、高效、活力、互联”的现代化生活潮流优势。
【Well Space健康高效空间】
1、通过设置公区排风、电梯水离子净化，打造洁净公区；
2、通过超滤净水、抗菌地漏等方式来净化水和空气，降低社区内病菌互串风险；
3、通过分龄健康运动系统，满足不同年龄阶段业主的运动、娱乐需求；
4、通过预留厨余垃圾处理机点位，实现智能垃圾分类。
【Well Support健康便捷服务】
保利物业将特殊环境下所形成的优秀经验，浓缩成为常态化的36°8物业健康升级服务。
物管人员每天上岗前进行健康检测登记；
对社区高频接触点、业主活动区进行有效且无害的消杀升级；
强大社区共治模式，智能化管理外来人员；
联合权威医疗机构，提供线上医疗服务。
【Well Smart健康安全科技】
1、通过户内升级六类千兆网线，提供高速网络保障；
2、通过人脸智控、智能呼梯等技术，保证业主从小区、到组团、到楼栋、到呼梯都全程安全通行，提升归家畅行体验。
在基本的居住功能之上，保利·天汇为业主带来诸多附加值，去呈现一个更加人本、舒适、健康的生活环境，这样的精细化考量可以说在整个内环内同级别队列中，都是拔尖的。
五轨交汇+多维商圈+名校环伺
汇聚内环内精尖资源
环视整个上海，内环内的城市资源是整个上海平均值的10倍，不愁卖的内环内谁拥有最精华的资源，谁就能赢得客户青睐。无疑，保利·天汇就是这样一个出类拔萃项目。
【交通资源】五轨四隧两架
项目周边坐落着罕见的五条地铁网络，包括4号、8号、10号、12号、18号（在建中），距8号线鞍山新村站直线距离仅约500米，由项目出发3站五角场商圈，5站南京东路商圈，6站豫园、人民广场，7站环球港、南京西路，8站新天地，几乎上海重要的地标商圈都可轻松抵达。
【商业资源】多层级商圈
项目周边从街区级到区域级，再到城市级商圈都能在3公里内触手可及：
街区级商圈（约500m范围）：海上海•弘基休闲广场/宝地广场/旭辉mall等，家门口就有电影院、盒马鲜生，便利十足；
区域级商圈（约1km）：除瑞虹天地已开业的月亮湾和正在建设的太阳宫，同时还将打造全亚洲最大的室内美食市场，网罗世界各国特色风味；
都会级商圈（约2km），集合了北外滩来福士、白玉兰广场、星乐汇等，有魔都网红地标W酒店，还将有潮流夜店、米其林餐饮、恐龙乐园等。想逛陆家嘴、外滩，再不用跨越大半个上海，一脚油门就能逛个遍。
【教育资源】三十余所学府
项目身处教育强区杨浦，能享受到优质的教育资源。包括上海示范性幼儿园本溪路幼、昆明学校、打虎山路第一小学、杨浦高级中学、鞍山初级中学、复旦、同济，全龄化名校环伺，带来高质量的教育水准！
【医疗资源】4所三甲医院
项目周边罕见的拥有4家三甲医院，步行即可达到新华医院，复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、上海东方医院都在不远处，就医非常便捷。
【景观资源】14座城市公园
项目的景观资源也非常丰富，除了约500米直面的和平公园，还有江浦公园、鲁迅公园等13座城市绿肺落位周边，出门见绿，生态宜居环境极为优越。
即将高攀不起的北外滩
超性价比机会错过难在
保利·天汇所在的内环内如今就像一座城墙，超过12万的均价将无数拥有内环梦的人挡在城外。在新静安都已经接近13万/㎡的时刻，保利·天汇仅10.99万的价格，具备极大的诱惑力。
北外滩的规划我们不用赘述，百度输入北外滩关键词就已经满是文章解析。而对于板块内的价格来说，由于大量开发商强势涌入，地价水涨船高，招商8.1万、金隅8.7万的楼板价让这里的房价未来注定将站上12万的山头。当下抢滩北外滩首个入市项目保利·天汇，仅10.99万的价格无疑让人有种抄底的错觉。
示意图
而二手房市场，距离项目仅约650m的二手房真实成交价已达约10.2w元/㎡！算上二手平均交易税费，购房成本已经站上了11w+！且购房周期仅10天，抢手度颇高，一二手倒挂现象明显！
而同样1000-1500万总价预算市场，论性价比，保利·天汇的对手屈指可数。在产品力本就较为匮乏的北上海，保利·天汇能以不到11万的价格拿出如此高水准的引领性产品，真的非常难得，无论是居住还是投资都是目前的北外滩首选。
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项目前期认筹已结束，即将全球首开
开盘时间：2020年12月25日
敬请期待
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本文来源：网易房产
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