网易首页 > 网易上海房产 > 正文

LPR连续8个月维持不变,政策稳定有助投机性购房需求退场

0
分享至

2020年最后一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,LPR连续8个月维持不变。

12月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两个期限品种报价均与上个月持平。

对房地产市场而言,更能反映按揭贷款利率走向的则是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准,5年期以上LPR的调整也影响到购房者的房贷。即如果LPR下行意味着月供额度降低,也就是购房成本有所降低。

按照规定,新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按12月21日5年期以上LPR为4.65%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按12月21日5年期以上LPR计算为5.25%)

不过,自今年4月创下启动LPR改革以来最大单次降幅之后,LPR已连续8个月未变。

按照贝壳研究院的监测,随着经济发展持续修复,货币政策回归常态,购房信贷环境延续底部平稳状态。监测的36城主流城市房贷利率继续保持不变,首套利率5.22%,二套利率5.51%。同时,36城房贷平均放款周期继续保持延长态势,12月为48天,环比延长2天,是下半年以来最高水平。四季度以来银行房贷放款节奏持续放缓。

贝壳研究院首席分析师许小乐表示,近期召开的中央经济工作会议指出,当前疫情变化和外部环境存在诸多不确定性,我国经济恢复基础尚不牢固。明年宏观政策保持连续性、稳定性、可持续性,保持对经济恢复的必要支持力度,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。另一方面,房地产降杠杆继续深化,购房信贷环境将会保持稳定。

许小乐指出,LPR利率是房地产金融的风向标,8个月不变也给市场一个稳定的信号,中国的货币政策保持稳定。尽管经济承压,但是在考虑到宏观风险的基础上,货币信贷政策保持宏观审慎,并不会把房地产当做刺激短期经济增长的工具。经过一段时期的平稳运行,部分城市的投资投机性需求也会逐渐退出市场。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“对于刚需购房者来说,目前利率还是处于低位,至少没有反弹,也说明后续能够维持一个低息状况。同时,目前的利率水平也有助于进一步带动楼市的活跃。根据后续货币政策等情况预测,LPR下调空间不大,是否上调,要看后续经济环境变化。”

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
“条盒同价”来了!香烟价格还有新变化,3亿烟民都需知晓

“条盒同价”来了!香烟价格还有新变化,3亿烟民都需知晓

正史名言
2021-10-15 18:46:42
肝脏的“清洁剂”终于被找到了,每天坚持吃一点,或给肝脏洗洗澡

肝脏的“清洁剂”终于被找到了,每天坚持吃一点,或给肝脏洗洗澡

健康周谈
2021-10-15 08:57:04
朱芳雨:汤杰打球拼训练又努力,我找不到不签他的理由

朱芳雨:汤杰打球拼训练又努力,我找不到不签他的理由

教练,我想打篮球
2021-10-16 14:24:28
被小红书毁掉的中国女孩!

被小红书毁掉的中国女孩!

你的健身房
2021-10-15 13:27:02
被聂荣臻惦记的土匪,躲在包头当锅炉工,因老婆年轻貌美暴露被捕

被聂荣臻惦记的土匪,躲在包头当锅炉工,因老婆年轻貌美暴露被捕

天择杂谈
2021-10-15 21:24:01
2021年9月中国轿车销量排行榜TOP10

2021年9月中国轿车销量排行榜TOP10

中商情报网
2021-10-15 18:40:08
诺奖科学家发现:冥想12分钟或能年轻20岁,延长端粒是关键

诺奖科学家发现:冥想12分钟或能年轻20岁,延长端粒是关键

养生杂志官方
2021-10-13 17:46:20
老师与15岁女学生相恋,补课时发生性关系怀孕,为名声杀人灭口

老师与15岁女学生相恋,补课时发生性关系怀孕,为名声杀人灭口

胡究法的如法炮制
2021-10-11 15:47:10
我军俘虏印军视频流出,网友:让一半印军投降,能直接瘫痪解放军

我军俘虏印军视频流出,网友:让一半印军投降,能直接瘫痪解放军

每日新防务
2021-10-15 17:53:52
他是毛主席的儿子,失散多年被找到,最后却没能父子相认,为何?

他是毛主席的儿子,失散多年被找到,最后却没能父子相认,为何?

古今漫慢谈
2021-10-15 22:40:49
成立仅九年做到全球领先,九号公司到底做了什么?

成立仅九年做到全球领先,九号公司到底做了什么?

经济观察报
2021-10-15 21:04:05
功勋女演员,有视后影后及老师,但都输给毫无资历的两位年轻演员

功勋女演员,有视后影后及老师,但都输给毫无资历的两位年轻演员

娱贝勒
2021-10-16 10:18:03
“孩子的撑伞人”变“泼水人”,轻轻教育解散,老师学生两不顾?

“孩子的撑伞人”变“泼水人”,轻轻教育解散,老师学生两不顾?

贝多财经
2021-10-15 23:31:51
国际空间站在太空中失去方位:持续半小时 翻转57度

国际空间站在太空中失去方位:持续半小时 翻转57度

海外网
2021-10-16 11:47:08
乾隆上联:“鼠无大小皆称老”,纪晓岚对出下联,简直千古绝对!

乾隆上联:“鼠无大小皆称老”,纪晓岚对出下联,简直千古绝对!

有听读书
2021-10-12 14:45:46
妻子出差回来抱个弃婴,可越长越像她,丈夫偷偷去鉴定,懵了

妻子出差回来抱个弃婴,可越长越像她,丈夫偷偷去鉴定,懵了

姗姗故事汇
2021-10-16 14:10:55
Selina素颜做理疗,手握4栋房产总值4亿,失婚后被小7岁鲜肉追求

Selina素颜做理疗,手握4栋房产总值4亿,失婚后被小7岁鲜肉追求

娱珈歪歪鱼
2021-10-16 10:40:01
董卿压轴登时尚盛典太惊喜!头发又变短了,穿开叉裙稳坐央视一姐

董卿压轴登时尚盛典太惊喜!头发又变短了,穿开叉裙稳坐央视一姐

时尚丽人风行
2021-10-15 22:52:31
数据反常,个人住房贷款首套房比例占9成

数据反常,个人住房贷款首套房比例占9成

邓浩志地产经济观察
2021-10-16 08:30:02
娃娃鱼的“市场现状”,餐桌上仅有3%,剩余的去向是你想不到的

娃娃鱼的“市场现状”,餐桌上仅有3%,剩余的去向是你想不到的

喻言于内
2021-10-16 11:53:12
2021-10-16 18:04:49

上海房产

9月百强房企销售额降两成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

抗美援朝中美两国力量悬殊 中国为什么敢出兵?

头条要闻

抗美援朝中美两国力量悬殊 中国为什么敢出兵?

财经要闻

体育要闻

孙悦:这20年交代得过去 能力太强非好事

娱乐要闻

多次遇渣男 王心凌看男人的眼光太差

科技要闻

成功进驻核心舱!王亚平的辫子亮了!

汽车要闻

颜值很能打 新款马自达CX-5或将在12月上市

态度原创

房产
数码
健康
时尚
军事航空

房产要闻

楼市迎近7年最差金九:新房成交降幅连续4月扩大

数码要闻

换俩房间都有摄像头:女受害者直言对着床有海量偷拍视频

患者用药有疑问?药学门诊来帮您!

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

军事要闻

?中国与这个邻国的关系 发生重大变化