网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“房住不炒”让购房者换了思路:先租后买先小后大

0
分享至

“房住不炒”定位再被高层强调。日前举行的中央经济工作会议明确,住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

事实上,据《证券日报》记者梳理,仅半年时间,高层关于“房住不炒”的表态至少已有3次。其中,7月30日,中共中央政治局召开会议要求,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”;7月24日召开的房地产工作座谈会明确,“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

随着房地产调控密集加码,售楼部、房产中介感受如何?消费者购房意愿怎样?购房理念有无发生变化?《证券日报》记者就此进行了调查采访。

“我们楼盘于2019年底开盘,共陆续推出1330套精装和毛坯房源,截至目前还余100多套待售,整体销售情况较乐观。”河南省信阳市某售楼部的销售主管对记者表示,消费者的购房热情并未受疫情影响,平均每天到访量近30组(一个家庭为一组)左右,分为自然到访(8组—10组左右)和邀约到访(17组—20组左右),平均每月销售量为80套左右,预计2021年2月底能清盘。

湖北省宜昌市某房产中介门店工作人员告诉记者,“公司在宜昌市共有16家门店。就今年整体情况来看,我们门店不论是新房还是二手房的成交量都已基本与2019年持平,平均每月为20单左右,‘金九银十’仍是消费者购房高峰期”。当记者问及消费者的购房理念有何变化时,工作人员认为,“已由刚性需求向改善型需求倾斜。”

今年9月底刚拿到北京市房山区某商品房房本的琦琦(化名)告诉《证券日报》记者,“我是外地人,之前租房感觉各种受限,在京买房就是为了工作和生活更方便。”琦琦是通过房产中介购买的二手房,从8月初开始看房到9月底拿到房本,一共用时不到两个月。11月初银行发放193万元贷款(120万元公积金贷+73万元商业贷)后,她就迅速着手装修事宜,预计2021年1月底完工。

在上海市普陀区工作的金静(化名)近期则有换房的打算。她向记者介绍,“最初手头资金有限,我便于2014年底先在苏州购买了一套新房。最近打算将苏州市的房子卖出,然后添钱置换一套上海市的房子”。

金静以“先租后买,先小后大”8个字来形容她和身边朋友逐步改善住房条件的消费理念。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,今年房地产调控政策以收紧为主,效果显著,至少二线城市的地价、房价等都有所降温;这也在一定程度上,消除了消费者购房的担忧,让大家觉得房价泡沫有所减少。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产市场将继续引领投资增长。经历了多年的严格调控,房地产市场始终保持较强韧性,预计未来仍能维持这一韧性。

结合今年房地产调控情况来看,明年监管重点将有哪些?陶金认为,长期来看,严控房地产市场快速扩张、房价快速上涨、房地产融资快速增长等都是监管重点领域。未来房地产调控将聚焦房屋的居住功能,在城市地区增加租赁住房的供给,提高其附属的民生权利;同时增加保障房建设,解决房屋实际供给不足的问题。短期来看,由于严格的调控,需求导致的房地产韧性仍然较明显,会在一定程度上托底市场交易繁荣程度。


延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
毁掉你的性生活,只需要这10个小习惯

毁掉你的性生活,只需要这10个小习惯

左与右心理
2021-10-16 14:31:13
湖北一40岁女子多次引诱附近的男子到家里幽会,网友:各怀鬼胎

湖北一40岁女子多次引诱附近的男子到家里幽会,网友:各怀鬼胎

民生一线
2021-10-16 09:59:06
1996年,工作人员前去没收莱芜老人的两把枪,老人说:粟裕送的

1996年,工作人员前去没收莱芜老人的两把枪,老人说:粟裕送的

文瑶看中国
2021-10-14 17:53:34
28岁漂亮宝妈出轨51岁老男人,被老公发现后:我只是贪玩而已

28岁漂亮宝妈出轨51岁老男人,被老公发现后:我只是贪玩而已

秋酷子
2021-10-16 09:53:37
“大专生”算不算大学生?教育部给出明确答案,很多人都想偏了

“大专生”算不算大学生?教育部给出明确答案,很多人都想偏了

陈三谈教育
2021-10-14 17:37:46
痞帅但不油腻的男演员,我只服这4位!天生有一张“花心”的脸

痞帅但不油腻的男演员,我只服这4位!天生有一张“花心”的脸

学姐挑挑
2021-10-16 07:35:35
再等1天开售,“雷克萨斯”中型SUV,仅售22万起,还要啥大众途观L?

再等1天开售,“雷克萨斯”中型SUV,仅售22万起,还要啥大众途观L?

隔壁老王说车
2021-10-16 04:04:35
有一种痛,叫主卧带卫生间!白浪费3万元,下次不会再跟风装了

有一种痛,叫主卧带卫生间!白浪费3万元,下次不会再跟风装了

家装天天美
2021-10-16 08:55:45
功勋女演员,有视后影后及老师,但都输给毫无资历的两位年轻演员

功勋女演员,有视后影后及老师,但都输给毫无资历的两位年轻演员

娱贝勒
2021-10-16 10:18:03
其实成熟也是一种美

其实成熟也是一种美

看得见的光影世界
2021-10-16 02:59:21
做一次肠镜,五到十年都不用做了?什么人应该做肠镜?一次性说清

做一次肠镜,五到十年都不用做了?什么人应该做肠镜?一次性说清

爆炸营养彭鑫蕊
2021-10-15 16:19:17
刚复出,她又要凉了?

刚复出,她又要凉了?

摩登小姐
2021-10-14 00:52:10
新增1例本土确诊!此地停工、停产、停课、停业,全员核酸检测

新增1例本土确诊!此地停工、停产、停课、停业,全员核酸检测

环球看资讯
2021-10-14 14:15:06
中国四大名鸡排名,德州扒鸡垫底,第一被列为国宴名菜之一

中国四大名鸡排名,德州扒鸡垫底,第一被列为国宴名菜之一

美食沸点
2021-10-16 09:03:16
到底为啥丝袜那么惹人爱?

到底为啥丝袜那么惹人爱?

潮范儿
2021-10-15 22:16:41
舅舅非说最左边的女孩最漂亮,只有我毫不犹豫的选择了穿绿裙子的

舅舅非说最左边的女孩最漂亮,只有我毫不犹豫的选择了穿绿裙子的

宝宝早教动画
2021-10-14 11:12:10
为啥劳斯莱斯自带雨伞从未被模仿?车企:费力不讨好,当我们傻?

为啥劳斯莱斯自带雨伞从未被模仿?车企:费力不讨好,当我们傻?

阿奇寻美食
2021-10-11 10:44:47
“离婚冷静期”惹祸?民政局爆满:1月离婚人,扯下婚姻的遮羞布

“离婚冷静期”惹祸?民政局爆满:1月离婚人,扯下婚姻的遮羞布

妖精绣舞
2021-10-15 14:47:34
抢饭碗?李铁危险了,卡纳瓦罗深夜发文表态,国足或重燃出线希望

抢饭碗?李铁危险了,卡纳瓦罗深夜发文表态,国足或重燃出线希望

东球弟
2021-10-16 11:40:55
美国裸体女子机场闲逛,还和乘客搭讪

美国裸体女子机场闲逛,还和乘客搭讪

APD亚太日报
2021-10-15 17:18:23
2021-10-16 15:54:44

上海房产

9月百强房企销售额降两成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

父亲花10年找到被拐的儿子又把他送走 儿子删掉其微信

头条要闻

父亲花10年找到被拐的儿子又把他送走 儿子删掉其微信

财经要闻

体育要闻

孙悦:这20年交代得过去 能力太强非好事

娱乐要闻

多次遇渣男 王心凌看男人的眼光太差

科技要闻

成功进驻核心舱!王亚平的辫子亮了!

汽车要闻

颜值很能打 新款马自达CX-5或将在12月上市

态度原创

教育
数码
本地
房产
游戏

教育要闻

清华最甜女教授冲上热搜!毕业康奈尔的她被哈佛抢着要,却毅然回国任教....

数码要闻

换俩房间都有摄像头:女受害者直言对着床有海量偷拍视频

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

房产要闻

楼市迎近7年最差金九:新房成交降幅连续4月扩大

《怪物猎人:崛起》PC试玩版上架Steam 部分A卡出现问题