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2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。
近日，《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（简称“北京十四五规划建议”），共涵盖12部分51条内容，对北京市经济社会发展做出系统谋划和战略部署。其中，在房地产领域，一大看点是“实施城市更新行动”。
12月11日，中共中央政治局召开了会议，并对2021年的经济工作进行了分析研究。其中，针对房地产的内容为“促进房地产市场平稳健康发展”。值得关注的是，此次会议内容与2020年4月份和7月份的不同，“房住不炒”未被提及。但业内普遍认为，尽管未提“房住不炒”，但房地产市场仍会处于平稳运行的区间。
近日，上海楼市再度引起社会各界关注，继金九银十后市场表现毫不逊色。 根据易居研究院数据报告显示（以下简称为报告），11月，上海新房成交量同比增长8%，市场延续10月供不应求的局面；二手房市场表现强势，二手住宅成交套数约为3.2万套，环比增长13.5%，同比增长81.4%，11月成交量创4年来新高。参考搜狐焦点11月的上海楼市报告，上海各区域房价可谓是天差地别，区域间最大价差超12万。
贝壳研究院数据显示，11月，房企境内债券融资平均票面利率为4.89%，较上月增加0.13个百分点。境内融资成本自8月以来一直保持上升趋势，且在11月加速上升。境外债券融资平均票面利率为8.04%，较10月大增，重回“8%”的水平。
本文来源：网易房产上海
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熊凯莉_NSHS2115
