<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

门店变身便利店 链家拓展“副业”却称不为赚钱

0
分享至
进入秋冬季后,全国各地多个城市的二手房市场均出现转冷信号,交易量和市场均价走弱。此前有上海地区的中介门店负责人向第一财经记者透露,今年10月以后的带看量明显减少。


越来越多“不务正业”的链家中介门店正在用公共服务深入周边社区。

第一财经记者发现,北京的一家链家开业,而这家新门店的不同之处在于其是一家小型便利店,链家方面表示,这是其首家社区精选便利店。

链家“野心”远不止开个便利店那么简单。第一财经记者从上海链家方面获悉,上海的链家门店正在进行门店转型的诸多尝试,今年主打的转型方式是与新华书店合作,打造遍布社区的城市书房。此外,未来还会进一步将门店打造为健身房、活动中心等各类空间。

但链家方面却称,前述的这些“副业”并不是真正意义上的新业务,它们多是纯免费的公共服务,并不为链家承担盈利功能。“有便利店的门店已完成了营业范围变更,书房不涉及书籍买卖,居民进入门店可以免费看书,我们做这些是为了提供便民服务,不是为了盈利。”

链家COO王拥群表示,链家店面以签约和办公为主的基础功能定位并未发生变化,但升级后的新店面不再以客户签约服务和经纪人办公为核心功能。“未来大家进入门店后可能找不到经纪人了,门店的主要空间会被拿出来作为城市的基础设施,我们将它定位成‘城市补给站’,依托门店和门店经纪人提供便民服务,更多强调社区服务的功能”。

王拥群表示,未来两年内会有大量的上海链家新门店,打头阵的则是城市书房。“通过与新华书店的合作,今年已有50家上海门店转型成为城市书房,年底希望扩大到100家。同时,我们也会邀请社区居民参与书房内的文化艺术讲座,积累更多的社区活动资源”。

还未进行业态转型的门店也已纳入了多项公共服务功能,如免费打印复印、应急卫生间、充电宝设施、城市环卫工人休息站等。

上海链家方面称,门店从交易场所到服务空间的转型并不会给公司增添成本压力,市区老店原本就有改造更新计划,新店则可以在设计时就将服务功能考虑在内,因此门店改造成本在可控范围内。

进入秋冬季后,全国各地多个城市的二手房市场均出现转冷信号,交易量和市场均价走弱。此前有上海地区的中介门店负责人向第一财经记者透露,今年10月以后的带看量明显减少。

通过提供免费服务来深入社区,其实是链家在社区中强化品牌效应的一个举措。“对于中介来说,房源一定是从社区中获得的,提高服务属性有利于中介更好地融入社区中,因此强化服务功能确有必要。”有地产行业资深分析人士对第一财经记者表示,“交易属性之所以可以从门店中逐渐弱化,是因为现在的交易更多地从线上产生,因此门店对交易功能和在店人员数量的要求不会像过去那么强烈,此时服务属性就成了门店的核心要素,这才是门店能够创造的价值。”

“门店功能的转化对于头部中介机构的借鉴意义更大,通过社区服务来提升客户的信任感仍旧需要依靠品牌要素,中小型机构仅依靠装修升级或功能多元化是很难实现的。不过即使是头部企业,信任度的提升也一定是个长期的过程。”上述业内人士表示。

相关推荐
热点推荐
意外!国足多任主帅都不敢用的锋线组合,伊万却让他俩首发踢巴林

意外!国足多任主帅都不敢用的锋线组合,伊万却让他俩首发踢巴林

小海要说球
2024-11-13 21:12:21
沉痛悼念!他于11日14时在济南逝世,享年62岁!

沉痛悼念!他于11日14时在济南逝世,享年62岁!

有趣的火烈鸟
2024-11-12 17:53:10
三元里大捷,英军死了四人

三元里大捷,英军死了四人

小刀99
2024-11-12 11:40:46
3-1!世预赛又乱了:亚洲亚军奔向世界杯,国足冲12分小组前4出线

3-1!世预赛又乱了:亚洲亚军奔向世界杯,国足冲12分小组前4出线

浪子阿邴聊体育
2024-11-13 09:28:47
南基一:在中国喝酒才能成为兄弟,所以我不得不喝50度+的酒

南基一:在中国喝酒才能成为兄弟,所以我不得不喝50度+的酒

懂球帝
2024-11-13 09:48:11
吴越为宋佳新电影捧场,纯素颜眉毛口红都不化,网友批:不尊重人

吴越为宋佳新电影捧场,纯素颜眉毛口红都不化,网友批:不尊重人

花花lo先森
2024-11-13 09:00:30
靠华为问界逆天改命!赛力斯董事长:跟东风造车时我穷怕了

靠华为问界逆天改命!赛力斯董事长:跟东风造车时我穷怕了

快科技
2024-11-13 14:15:21
网红东北雨姐坐商务舱外出!全程戴口罩神情落寞,老蒯随行无交流

网红东北雨姐坐商务舱外出!全程戴口罩神情落寞,老蒯随行无交流

裕丰娱间说
2024-11-12 10:39:58
亚洲第一美男,已经消失7年了

亚洲第一美男,已经消失7年了

独立鱼
2024-11-13 22:08:25
莫德里奇推荐!恭喜皇马,3000万,佛爷没迟疑,开出5年合同

莫德里奇推荐!恭喜皇马,3000万,佛爷没迟疑,开出5年合同

球文速递
2024-11-13 16:35:26
詹姆斯再次被提名周最佳球员!他的高阶数据联盟第二!

詹姆斯再次被提名周最佳球员!他的高阶数据联盟第二!

历史第一人梅西
2024-11-13 21:16:21
ATP年终总决赛:兹维列夫两盘横扫鲁德,小组两连胜晋级在望

ATP年终总决赛:兹维列夫两盘横扫鲁德,小组两连胜晋级在望

全景体育V
2024-11-14 07:30:43
湖北公安开展民生案件大会战重点打击五类案件

湖北公安开展民生案件大会战重点打击五类案件

极目新闻
2024-11-13 20:48:37
好莱坞用2.5亿美元,拍了一部大烂片

好莱坞用2.5亿美元,拍了一部大烂片

闲人电影
2024-11-11 20:55:30
央视拒直播国足,硬刚亚足联没商量,背后原因浮现,亿万国人叫好

央视拒直播国足,硬刚亚足联没商量,背后原因浮现,亿万国人叫好

球盲百小易
2024-11-13 23:42:05
3名95后在职大专定向培养成干部,疑云再起,两次回应都难以服众

3名95后在职大专定向培养成干部,疑云再起,两次回应都难以服众

苏南流
2024-11-13 14:49:41
“美国不需要你,有本事你去中国啊!”

“美国不需要你,有本事你去中国啊!”

铁山学者
2024-10-07 13:02:18
王志文带母亲吃大闸蟹,服务员:20元一只,母亲要了8只,结账时却收了王志文好几千!

王志文带母亲吃大闸蟹,服务员:20元一只,母亲要了8只,结账时却收了王志文好几千!

LULU生活家
2024-11-13 18:40:58
打破9项票房纪录!《破·地狱》爆火振奋香港电影业

打破9项票房纪录!《破·地狱》爆火振奋香港电影业

环球网资讯
2024-11-14 06:40:40
董卿强势回归,最难受的是朱迅?事实证明,两人早就不在一个等级

董卿强势回归,最难受的是朱迅?事实证明,两人早就不在一个等级

大娱聚合
2024-11-13 16:45:44
2024-11-14 09:48:49

上海房产

新政一个月,哪些板块依然卖不掉

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

耗资20多亿的古城日均卖票不足20张 省委书记步行察看

头条要闻

耗资20多亿的古城日均卖票不足20张 省委书记步行察看

财经要闻

楼市"税收新政",影响有多大?最新解读

体育要闻

卡尔伯格:肩负瑞典乒乓的荣光

娱乐要闻

李子柒归来仍是顶流,更是清流!

科技要闻

大众最好的路:成中国新能源的海外代理人

汽车要闻

广汽传祺S7领衔 广汽集团自主新车阵容发布

态度原创

艺术
房产
教育
数码
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

最新官宣!满2免增值税、二套房契税最低1%!

教育要闻

斯坦福大学捐款基金总额大涨,至全美私校第三!

数码要闻

AirPods Pro爆音问题成为新一项集体诉讼的目标

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

无障碍浏览 进入关怀版