5号线地铁房
距西渡站直线距离约800米
印象·花语墅
今日开启认筹
推出建面约112-160㎡法式叠墅
均价49825元/㎡
划重点：1站到闵行，8站到莘庄
市面少有的现房、舒适型叠墅
还享约1800㎡的生活家尊享会所
站位“一江一河”南滨江板块
认筹时间：2020年12月10日10:00-14日12：00
认筹金：20万人民币
认筹地址：上海市扶兰路18弄印象花语墅营销中心
2020年末改善置业，何处是方向？5号线地铁房，距西渡站直线距离约800米，印象·花语墅12月10正式开启认筹，主推建面约112-160㎡法式叠墅。随着这个市场呼声一直颇高的叠墅项目的加推，年末楼市或将掀起一波置业热浪。
利好加持的地铁叠墅，距西渡站仅约800米
随着地铁沿线土地的开发殆尽，如今寻求近地铁的高层都不容易，何况是叠墅。印象·花语墅是目前上海屈指可数的步行至地铁站的叠墅项目，距5号线西渡站仅约800米。西渡站恰好又是5号线闵行进入奉贤的第一站，意味着：如果你工作在老闵行，准备沿着5号线置业奉贤，那印象•花语墅这个区域首站、罕见地铁新房，理应是上佳之选。
沿着5号线，8站可到莘庄，换乘1号线更可直达徐家汇。如果工作在徐家汇，沿着地铁线，当下还有哪些叠墅可以选？嘉定、松江、闵行基本没有在售及新增供应；青浦赵巷产品力强，但作为第一居所，离地铁较远，而且目前的价格比较高；奉贤金汇，从价位上看是入手叠墅的好地方，但面积普遍偏小，但重度依赖自驾，商配也有待发展。因此，南滨江板块西渡站的印象•花语墅，不管从离地铁的距离、面积，还是周边的配套，都是最优之选。
另外，日前上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）正式公布。印象•花语墅站位一江一河上游段南滨江，这是奉贤新盘中唯一一个有此规划的项目。
一江一河战略布局图滨江沿线意味着什么？不管是伦敦、巴黎、东京，还是上海早期的外滩到今天的陆家嘴、前滩，滨江沿线是城市中永远保持活力的地区，也永远是政府投资的重点。从这一点来看，项目实力占据了奉贤新盘价值第一梯队。而南滨江定位低密生态住区，新规公布之后，在宜居生态环境塑造方面将更上一层。
值得一提的是印象•花语墅5号线上距离紫竹科学园区更近的地铁房，紫竹科学园区作为一江一河中重要的科创基地，已聚集大量高新产业和世界500强研发总部，截至2020年9月底，共有注册企业4516家。已引进中航通用电气航电、中国商飞飞机客服、中广核、电气风电等一批国家和省(市)级重大项目；吸引英特尔、微软、可口可乐、GE、东丽、埃克森美孚、博格华纳等多家世界500强公司设立了研发中心和地区总部，带来大量高精尖人才（源自《紫竹高新区动态》）。不管地铁、开车都很方便，置业难度比闵行低很多，是精英人群当仁不让的置业方向以及优选安家之所。
（紫竹科技园图）
为什么选择印象·花语墅？一、离公司近，地铁、开车都很方便；二、价格合适，上车难度比闵行低很多。那价格有多合适？目前老闵行的优质二手房，比如紫竹半岛已卖到8万+，甚至9万/㎡，那何不选择印象·花语墅，平层换叠墅，生活也多了更多可能。（展示图）
现房叠墅，所见即所得
可以现房，何必期房。首先，在交付品质忧心忡忡的当下，现房所见即所得，实景一目了然。尤其是对于买别墅的客户，实景现房更是选择的重要因素。其次，即刻就能装修，不像期房要2年等待期，倘若贷款300万，月供17000元，2年期间要还近40万的贷款。所以从经济角度考虑，现房也是优选。
印象·花语墅沿袭经典法式风格，景观采用“一环、双轴、三花园、五组团”设计，法式强调的中轴对称、多重水景，皆能在现场所见。还专门设置夜间照明、高防眩光照明系统的慢跑道，细节凸显用心。
（实景图）
约1800㎡的生活家尊享会所，品质不仅在奉贤是一流的，更可媲美市区高端楼盘。功能上设有天幕恒温泳池，这在奉贤新房中屈指可数；瑜伽房、健身房必不可少；还有童梦岛，小业主也能有合适的社交空间。
（实景图）
市面罕见的“真叠墅”，上、下分层而居
论居住体验，项目堪称“真叠墅”。除了约112-160㎡的尺度感，另一个特征是只有上、下叠。相比市面常见的六层上、中、下叠的结构，四层更加纯粹，优势更显而易见：一是垂直空间住户更少，私密性更佳。二是下叠有庭前绿地+地下室，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，不像普通中叠，其实平平无奇。
看看项目下叠户型：地下空间，可塑性强，任意打造成健身房、酒窖、影音室、台球房，实际使用面积远不是同面积平层可以比的。
（实景图）
一层的庭前绿地，是家庭欢乐时光开启的地方。茶余饭后，侍弄花草，沐浴阳光，好不惬意。
（实景图）
一层独立入户，进门后的餐客一体起居空间，足以容纳大家庭的节日聚餐或是一场精致的下午茶party。
（实景图）
二层设置3个房间2个卫生间，二胎家庭、三代同堂皆能满足。主卧很奢侈，不仅起居室→衣帽间→卫浴间层层递进，让生活更有秩序，同时还外接阳台，进一步扩展室内空间。值得一提的是，北向房间外侧也有阳台，生活情景十分丰富。
（实景图）
另外，建面约112-119㎡上叠产品，星空露台等优势也丝毫不逊色。
（户型图）
便捷通勤闵行徐汇，畅享5号线沿线商业
项目除了5号线高效出行，自驾方面亦非常便捷。东面约500米S4沪金高速，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。往东约4公里虹梅南路隧道——高架可直通中环，闵浦二桥也在西渡。另外，闵浦三桥的通车，从项目去往老闵行开发区又多了一条便捷路线。所以，不论地铁还是自驾出行，项目都能便捷通勤闵行、徐汇。
而且，5号线沿线商业非常繁盛。从项目出发，向北3站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，向北5站可至颛桥万达，8站可达莘庄，有仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南两站是在建的富力万达广场，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场。
步行范围内，项目约300米左右扶港路有购物中心，银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场等；距项目约800米有连城壹号商业广场，有肯德基，咖啡馆，连城国际影院等。
另外，项目享受全龄化教育，上海市公立一级待问幼儿园一街之隔；约200米处是西渡学校，九年一贯制；区域排名较靠前的待问中学，东侧紧邻西渡学校（具体学区划分以教育部门规定为准）。
臻品正式认筹，为墅不多须抢藏
地铁别墅放眼整个上海都很少见，而且还是现房，稀缺性更上一层。总之年末改善置业，印象·花语墅是不错的选择！在闵行和徐汇工作的朋友们可以重点关注。此次准售房源有限，敬请把握机会。
（附一房一价表）
（文/陈则吾）
本文来源：网易房产
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