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穆迪:上调宝龙地产评级展望至“正面”

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8月31日,穆迪发布评级报告,将宝龙地产(HK.1238)的评级展望上调至“正面”,同时确认公司B1的主体评级和B2的债项评级。穆迪此次上调评级展望,显示了其对宝龙未来收入确定性强、毛利维持高水平、经常性收入稳定增长的充分肯定。

穆迪:上调宝龙地产评级展望至“正面”

穆迪指出,基于优秀的运营能力和聚焦长三角的货量分布,宝龙2020年上半年销售业绩亮眼,前7个月合约销售金额约390亿,同比增长11.3%,在疫情背景下逆势增长。预计宝龙2020年全年合约销售仍将保持强劲增长,为未来12-18个月的收入确认和流动性提供充分保障。同时,宝龙充沛的低成本、优质的土地储备,为销售定价提供了充分的灵活性,奠定了高毛利的基础,预计公司未来12-18个月将维持34%的高毛利水平。

穆迪也对宝龙经常性收入的稳定增长表示看好,报告表示,基于未来两年的商场开业计划,宝龙的经常性收入预计将保持25%的年复合增长,进一步提高对利息的覆盖能力。在债务结构方面,穆迪预计公司债务结构在未来12-18个月内将得到进一步改善,收入对债务的覆盖率和EBIT对利息的覆盖均会稳步提升。

本月,标普全球评级提升宝龙地产评级展望至“正面”,并确认主体“B+”的长期信用评级及优先票据“B”的债项评级。此次穆迪同期上调宝龙地产评级,充分显示了对宝龙当前发展态势的看好,在集团成立三十周年之际,宝龙也在资本市场迎来了新一波发展机遇。未来,宝龙将稳步推进业务拓展,同时注重财务健康,继续维持在资本市场的上升态势,实现稳健持续发展。

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