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海南“十四五”规划建议:支持发展房地产投资信托基金

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12月8日,《中共海南省委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(简称《建议》)发布。《建议》明确了“十四五”时期经济社会发展指导方针和主要目标及二〇三五年远景目标。

在“十四五”时期积极推动高质量发展建设现代化经济体系中,《建议》提出,创新发展房地产投资信托基金(REITs),推动法定数字货币应用试点,培育打造“区块链+金融”产业集群,推动“监管沙盒”试点落地。

今年6月,中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》中,《方案》也提到,支持住房租赁金融业务创新和规范发展,支持发展房地产投资信托基金(REITs)。稳步拓宽多种形式的产业融资渠道,放宽外资企业资本金使用范围。

《建议》还提到,大力拓展邮轮航线,推动邮轮旅游试验区和游艇产业改革发展创新试验区建设。加快三亚邮轮母港建设。吸引一批大型主题旅游公园落户海南并合理布局。加快环岛旅游公路等旅游基础设施建设,建设满足国际旅游消费需求的数字信息平台,提高“吃住行游购娱”六大要素供给水平,开发特色旅游商品,全面推进公共场所外语标识标牌规范化、标准化建设,打造高水平旅游服务支撑体系。

《建议》提出,建立闲置房屋盘活利用机制,支持发展度假和康养型民宿。对标国际一流的旅游服务标准,大力提高旅游服务质量和水平。提升全民旅游服务意识和旅游从业者服务技能。完善齐抓共管、协调互动的旅游服务管理机制,建立旅游满意度调查和评价机制。

《建议》显示,“十三五”时期,海南省的投资结构不断优化,非房地产投资占比超过50%。人民生活水平持续改善,房地产市场保持平稳健康发展。

对于“十四五”时期房地产市场的主要目标,《建议》提出健全多层次住房保障和供应体系。坚持“房住不炒”的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。加快安居型商品住房、公共租赁住房、市场化租赁住房、人才住房等各类住房建设,切实解决好本地居民和引进人才基本住房需求。推动商务地产、旅游地产、商业地产、工业地产等鼓励类地产转型发展。

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