等了接近4个月！
北外滩首个高端新盘
【保利·天汇】
即将取证，入市在即！
杨浦内环内，北外滩辐射圈
建面约100-162㎡精致三房/阔境四房
住进魔都内环内的罕见机会
保利·天汇将提前预订年度红盘
今年的保利可以说一直都是上海楼市焦点，从天悦、颂，到云上、锦上，红盘频出，每一个都收获了一大批狂热粉丝，【保利·天汇】也不例外。示范区开放仅一周，每天看房客户数量居高不下，现场实属火热，众多验资客户已经开始坐等项目启动认筹，抢购理想房源。
现场图
为什么【保利·天汇】能够从案名发布就一直火到现在？我们为你总结了购房者选择它的4大终极理由：
01
内环内稀缺神户型
多种选择，个个超能打
保利·天汇首先在户型上就足够稀缺，目前上海内环内新盘小户型已经极其难见，几千万的大平层大行其道。项目此次主推的面积区间在100-162㎡，属于内环内相当罕见的小户型，总价上来说性价比非常高，并且种类还很丰富，12个户型个个能打。
我们挑了四个比较有代表性的户型来分析一下：
建面约100㎡的A2三房户型，拥有超大的带飘窗横厅空间，不仅双卧室朝南，还是三面采光，居住的舒适度非常好。
同面积的B2三房户型，整体格局更为方正，并且三开间朝南，客厅连接大阳台，采光效果肯定是没的说。并且户型做了动静分离的设计，功能性也非常明晰。
建面约157㎡的C2四房，空间感则更强，进门玄关将动区和静区完全分离开，保证了起居的私密性。整个餐客厅开间达到8.3米，附带超大飘窗采光，阔绰感十足，南向也是全卧室设计，主卧衣帽间、四段式卫浴，还拥有一个阳台，带来优越的尊荣感。
建面约162㎡的C1户型，是整个项目最大的户型，在尺度上也做到了极致。不仅四房方正，南北通透，入户玄关也将餐客厅分隔开，优化了功能空间的私密性。C1户型更罕见的拥有14米的四开间朝南设计，采光极佳。主卧做到近27㎡，极尽奢华感。
02
顶配国际品牌
知名豪宅同级别装修标准
目前许多楼盘在“限价”政策下，为了最大限度盈利而给装修降标，样板间贴满了“非交标”提示。但保利·天汇却依然坚守着保利始终打造高端人居的初心，标准全部与知名豪宅同级别。
实景图
比如主卫采用唯宝的智能一体化马桶和台盆，高仪的面盆龙头、淋浴花洒等五金，TOTO的浴霸、电热毛巾架、定制卫浴柜、清洁喷枪等；
次卫也是用到TOTO的分体马桶+智能马桶盖；
厨房用的德国博世的厨电四件套，BLANCO的水槽、龙头，威乃达的高端橱柜；
实景图
还有大金的中央空调，威能的地暖，dormakaba的四合一智能门锁。其中多数品牌都是汤臣一品、华府天地、古北壹号等知名豪宅同款，可谓“豪”的货真价实！
示意图
同时项目在电视背景墙，餐客厅铺装、餐厅台板都是用高成本的天然的大理石，100%下足血本。整个住宅建筑上，也是选用到纽约西57街111号公寓、伦敦海德公园一号等豪宅使用的「铝板+玻璃+石材」的组合，我们能感受到保利·天汇真的诚意满满！！
03
上海保利天字系首个Well集和社区
内环内豪宅能级再进阶
这个时代装修配置不再是开发商产品竞争的“主赛道”，人本主义的健康社区，其实才是当下豪宅市场的产品主流趋势。保利·天汇是保利今年发布的Well集和社区在上海市区的首次落位，它包含健康、智能、便捷三大关键词：
一、健康设施升级：
保利·天汇整个项目建材都是使用国家最高的E0级别，从源头杜绝劣质材料带来的健康危害；
在公区，项目全面升级了通风系统，电梯里也加装了水离子抗菌设备，在当前后疫情时代非常的实用且安全；
在室内，项目对超滤净水设备和抗菌地漏做了升级，阻断病毒和有害物质的侵害；
卫生间还细心的加装了清洁喷枪，堪称细节控的福音，家政必备好物！这在很多豪宅里面都非常罕见！
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智能系统升级：
项目整个归家动线都是智能化的，小区门禁，楼栋门禁都是人脸识别，彻底解放双手，入户门也是指纹、密码、刷卡、钥匙四合一智能锁；
电梯还装载了智能呼梯系统，通过智能识别让业主还没回家，电梯就已经在一楼等候；
室内项目升级了千兆六类网线，搭配智能家居控制面板，一键控制窗帘、灯光场景切换，提前享受未来感的便捷生活。
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便捷服务升级：
天汇使用的是保利针对高端项目打造的东方礼遇物业，拥有丰富的千万豪宅服务经验。不止如此，保利物业还拥有国家一级物业资质，2019年进驻国务院，服务司法部，这是任何一家物业公司都达不到的水准！
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在Well集和社区的升级下，保利物业还将为项目提供定时消杀服务、人员分流管理与智能追踪、员工健康实时监控、线上医疗咨询服务。
04
抢占北外滩价值高地
尽享内环资源辐射红利
今年的北外滩，一直都是过热的状态，无疑它是当下上海市场中，最受瞩目的板块之一。就像知名学者所说，北外滩将成为上海未来10-20年的发展标杆。
4平方公里，840万方磅礴体量，16座180M+摩天地标，480米浦西第一高，这些数字都是上海前所未有大手笔！未来建成后的北外滩CAZ将是陆家嘴核心区的两倍，伦敦CAZ的7倍！
位于北外滩腹地的保利·天汇不仅能够受到板块规划带来的艺术、科创、商业、教育、文化等产业发展辐射，还能充分汲取内环内的超级资源。
交通上，项目拥有4、8、10、12、18（预计2021年通车）五条轨交，项目距8号线鞍山新村站仅530米，能够快速接驳上海核心商圈。同时项目离内环、中环高架也非常近，还有四条隧道，对于自驾来说也非常方便！
商业上，项目周边举步直达的有海上海弘基休闲广场、旭辉mall等街区商圈、一公里内有瑞虹天地商圈、2公里就能到达白玉兰广场，W酒店等地标、3公里则是陆家嘴商圈，商业配套应有尽有。
教育上，项目周边名校扎堆，包括昆明学校、打虎山路第一小学、杨浦高级中学、鞍山初级中学、复旦、同济，从幼儿园到大学，全龄段教育资源非常扎实！
同时项目距离和平公园也非常近，周边还有14座公园环伺，生态资源尤为丰富；4家三甲医疗，更能保障日常的就医所需。
05
2020杨浦内环内唯一供应
低位建仓最佳时机
为什么说保利·天汇是今年最值得买，或者说是最超值的项目？
首先，项目所在的杨浦内环内2020年仅供应了这一个新盘，在保利·天汇入市之前，这里几乎是有钱也买不到的新房板块，本身的稀缺属性就能成为许多人买它的理由。
而在如此惊人的规划之下，今年北外滩的土拍成为各大房企厮杀的主战场，招商、金隅接连刷新楼板价，预计未来售价将达到12万左右。对于提前拿地布局的保利·天汇来说，这无疑是土地价值暴涨的前夜。
其次，整个北外滩的板块价格放在黄金三角中，都还处在洼地，面对陆家嘴、外滩超过20万/㎡的超高门槛，北外滩目前二手房最高仅13万的天花板，明显还有很大的晋升空间！未来房价比肩陆家嘴，只是时间问题。
再者，对比内环内三个CBD辐射的环公园板块新房价格：
环人民公园价格在13万左右且无新盘发售；
环世纪公园价格在12-14万，较为稳定；
环和平公园价格处在11万左右，未来收到北外滩辐射带动效应，必将迎来可以预见的涨幅波动。
效果图
最后，我们放眼整个上海内环内的价格，2020年的成交均价在118041元/㎡，甚至部分区域能够超过14万/㎡。而占尽上海当下最顶级规划和资源的保利·天汇，放风价仅10.99万/㎡的价格来说，无疑是闭着眼睛买都不亏的顶流红盘，未来还能有非常可观的价值潜力，你是选择高位站岗，还是低位建仓？这个答案就非常明显了！
作为各方面都出类拔萃的“优等生”
【保利·天汇】
或将成为北外滩打头阵的王炸项目
首开仅发售295套房源
以目前非常可观的验资客户数量来看
抢到真的算运气了
项目马上取证，开盘在即
还没来得及看房的朋友要赶紧预约了
现场人太多，仅接受预约到访
ABOUT CITY GATHER
关于保利·天汇
【地址】
上海市杨浦区辽源西路169弄
【区位】
上海黄金三角，内环内北外滩
毗邻全球顶级CAZ，世界级会客厅
【产品】
建面约100-162㎡精奢三房/阔境四房
【亮点】
宋照青、ANTAO、紫香舸，大师联袂执笔
现代建筑美学，潮敬国际上海
五幕流动谧静花园，剧场式园林体验
国际一线品牌奢装，界定非凡品味
全屋智能马桶，奢享百年极致科技
馆藏级大理石铺装，篆刻百年精奢质感
3α极智科技系统，科技赋能家的温度
海绵城市范本，入选杨浦区海绵城市重点项目库
绿色三星建筑标准打造，创享健康生活日常
【交通】
5轨：4、8、10、12、18号线（在建中）
4隧：大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道（在建中）、外滩隧道
2架、内环高架、中环高架
【配套】
多层级商圈：街区级·控江路商圈、区域级·瑞虹天地商圈、都会级·北外滩商圈、陆家嘴商圈
TOP全龄教育：打虎山路第一小学、昆明学校总校、鞍山初级中学、杨浦高级中学、复旦大学等
14座城市公园：和平公园、江浦公园等、松鹤公园、霍山公园等
4大三甲医院：新华医院、第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、东方医院
【品牌】
世界500强保利集团旗下保利发展倾力打造
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