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静安宅地成交:融信、保利、招商联合体52亿竞得

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据上海土地市场消息,位于上海市内环线内的静安区中兴社区C070202单元268-01地块以52.13亿元的总价成交,竞得人为苏州融航置业有限公司、上海新谱管理咨询有限公司、太仓招盈商务咨询有限公司联合体。

工商资料显示,苏州融航置业有限公司为闽系房企融信中国(03301.HK)间接全资拥有、上海新谱管理咨询有限公司为保利地产(600048.SH)全资拥有,太仓招盈商务咨询有限公司为招商蛇口(001979.SZ)全资拥有。

出让文件显示,该地块东至轻轨3号线,南至轻轨3号线,西至宝昌路,北至宝源路。地块规划为普通商品房用地,出让面积24377.6平方米,容积率为2.97,起始总价52.13亿元,成交楼板价为72001元/平方米。

出让方要求,该地块建成后,需100%全装修,且中小套户型占比需在80%以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

该地块建成后,需100%全装修,且中小套户型占比需在80%以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

与该地块同属于中兴社区的上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块于2016年8月成交,竞得人为融信中国,成交价格110.1亿元,楼板价100315元/平方米。

上述地块位于宝山路街道147、148街坊,东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路;共包括两幅相邻土地,332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。

最终,融信中国与万科(000002.SZ)合作开发该地块,建成中兴路一号,开盘价格约为13万元/平方米。

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