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融创中国前11个月累计销售5204亿元,完成年目标86%

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12月4日,融创中国(01918.HK)披露前11个月的销售情况。

公告显示,融创中国11月单月实现合同销售金额约693.5亿元,同比增长4.05%,环比下滑1.51%;合同销售面积约517.2万平方米,同比增长12.29%,环比增长1.49%;合同销售均价13410元/平方米。

截至11月底,融创中国累计实现合同销售金额约5204.5亿元,同比增长3.97%;累计合同销售面积约为3751.2万平方米,同比增长9.32%;合同销售均价13870元/平方米。

若按照融创中国今年6000亿元的销售目标来看,目前完成率约86.74%。

11月23日,融创中国和华发股份(600325.SH)在深圳市宝安区以127.1亿元的底价拿下了编号为A301-0575的地块。该地块位于深圳市宝安区沙井街道,位于国际会展中心旁,土地面积436809.61平方米,建筑面积1310703平方米,包括办公742500平方米,住宅(可售型人才房)300000平方米,游乐设施100000平方米,商业99733平方米(含绿轴地下商业7291平方米),配套酒店49000平方米,公共配套设施19470平方米。

随后,华发股份公告,公司全资子公司珠海华发房地产开发有限公司与深圳融创文旅产业发展集团有限公司签订了《合作开发协议》,双方约定共同出资设立合资公司深圳融华置地投资有限公司,以深圳融华名义参与竞买位于深圳市宝安区沙井街道地块,深圳融华注册资本金70亿元,其中华发房产认缴出资34.3亿元,持有项目公司49%股权;融创文旅认缴出资35.7亿元,持有项目公司51%的股权。值得一提的是,融创要在这块地上建造一个包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体,而这也是融创文旅首次进入深圳。

克而瑞研究中心报告称,从房企目标完成情况来看,截至11月末在年内设定了业绩目标的部分规模房企中,超6成房企的目标完成率达到90%以上。总体来看,今年在疫情影响下,部分房企完成全年目标有一定压力。四季度以来,房企虽然加大供应和营销力度,但目前市场整体的去化压力仍然较大,12月仍需加紧供货、加速去化、冲刺全年目标。

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