<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

下半年超30城“升级”楼市政策 西安调控瞄向二套房

0
分享至

为落实“房住不炒”定位、保障支持自住需求,12月1日凌晨,西安市住建局等多部门联手发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(下称《通知》),从严控备案价、加强预售管理、发挥差别化信贷调节作用等方面加码楼市调控政策。

具体来看,《通知》对二套房首付比例进行了较为明显的细化,如在西安市已拥有住房面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭,购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于60%。而在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭,购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于60%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于70%。

此外,《通知》还明确,在符合首付比例要求的情况下,居民家庭住房商业贷款未结清时,再次使用商业贷款购买住房的,首付比例不低于60%。

“从内容上看,西安市此次出台的政策主要是针对二套房,这也显示出政策保障首套刚需的合理需求,同时,对于有投资倾向性的购房需求进行有针对性的调整。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,整体上看,通过提升二套房首付比例可以有效抑制非理性购房需求增长,对于稳定房价、地价都具有积极意义。

据国家统计局公布的最新数据显示,10月份,西安市二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨1.2%。由于11月份的数据暂未公布,结合安居客线上的二手房挂牌价格来看,西安市11月份二手房价格环比10月份上涨0.10%,同比上涨1.81%。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,此次西安市发挥差别化信贷调节作用,呈现出三大特点:一是政策具有细化和分类调控的因素,即针对首套不同的户型,对二套购房采取了差别化的信贷首付比例,呈现出“逐级递进、与二套住房挂钩”的导向;二是若贷款没有偿付完毕,那么二套房首付比例至少为60%,这一点具有打击炒房行为的导向;三是透露出信贷收紧的导向。

事实上,不只是西安市,今年下半年以来,已有多个热点城市从不同维度升级楼市调控政策。据中原地产研究中心提供的数据显示,7月份以来,全国已有超过30个城市加码楼市调控政策。

“可以看到,目前楼市调控对于需求侧的调控更加深化。”在张波看来,结合下半年各地出台的调控政策思路来看,主要体现在两大方面:一是以房价为锚,一旦出现房价过快上涨的苗头就及时进行政策调整;二是政策的分化度有所增大,尤其是针对首套和二套房,既包括首付比例和贷款的金融政策分化,也包括摇号分配政策的分化。总体来看,在调控政策不断落地的同时,既兼顾平稳房价的目的,又有利于降低房地产市场金融风险,并同步起到弱化房地产投资属性的作用。

相关推荐
热点推荐
反转!驾车致女友截瘫,男方首发声,还原事发全程,女生罪有应得

反转!驾车致女友截瘫,男方首发声,还原事发全程,女生罪有应得

青橘罐头
2025-07-11 10:19:16
问界M9发力,赛力斯预计上半年归母净利润增长超三分之二

问界M9发力,赛力斯预计上半年归母净利润增长超三分之二

观察者网
2025-07-12 18:19:15
人类最烂国家小美国——利比里亚

人类最烂国家小美国——利比里亚

阿器谈史
2025-06-29 20:45:20
“只有将亮度调亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,细节决定成败

“只有将亮度调亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,细节决定成败

沧海一书客
2025-02-15 10:40:42
捞女经济崩盘的元年,真的是实实在在的了

捞女经济崩盘的元年,真的是实实在在的了

加油丁小文
2025-05-29 07:30:03
道县大屠杀幸存者自述(完整版)

道县大屠杀幸存者自述(完整版)

霹雳炮
2025-07-05 23:10:10
妹妹结婚借走我30万项链,归还时说丢了,我笑着说是假的,她却慌了

妹妹结婚借走我30万项链,归还时说丢了,我笑着说是假的,她却慌了

泽泽先生
2025-07-09 14:30:00
女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

特约前排观众
2025-06-24 00:15:04
愚蠢透顶、隐瞒真相、装瞎装聋

愚蠢透顶、隐瞒真相、装瞎装聋

玖奌杂货铺
2025-07-09 18:59:25
3名干部被查,1人已退休8年,2人先后任同一职务

3名干部被查,1人已退休8年,2人先后任同一职务

鲁中晨报
2025-07-10 15:52:12
70多岁捕蛇老人说,如果蛇常在你家出没,说明3个问题,要引起重视

70多岁捕蛇老人说,如果蛇常在你家出没,说明3个问题,要引起重视

农夫也疯狂
2025-07-06 07:45:53
出乎意料,俄面临二次解体?第一个露出反相的,居然不是车臣

出乎意料,俄面临二次解体?第一个露出反相的,居然不是车臣

阿器谈史
2025-06-09 03:48:24
家长试吃“铅中毒糕点”后,发现难以解释之处:孩子们不可能爱吃

家长试吃“铅中毒糕点”后,发现难以解释之处:孩子们不可能爱吃

熙熙说教
2025-07-11 20:52:05
80天等不到批文,印度工厂大面积停摆,莫迪在金砖峰会上坐不住了

80天等不到批文,印度工厂大面积停摆,莫迪在金砖峰会上坐不住了

星辰夜语
2025-07-12 03:05:12
去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

小嵩
2025-05-19 09:03:39
苹果华为为何卖的贵!重庆市原市长黄奇帆:1部6千元手机一半是知产和芯片

苹果华为为何卖的贵!重庆市原市长黄奇帆:1部6千元手机一半是知产和芯片

快科技
2025-07-11 09:13:05
徐静雨:杨瀚森是当世年轻中锋绝对的稀缺品 希望别让他打亚洲杯

徐静雨:杨瀚森是当世年轻中锋绝对的稀缺品 希望别让他打亚洲杯

直播吧
2025-07-12 13:31:06
真相很可怕!A股牛市或刚刚开始?

真相很可怕!A股牛市或刚刚开始?

龙行天下虎
2025-07-12 14:58:50
侃爷比安卡现身机场,比安卡来中国衣服鞋子都穿了,露出了笑容

侃爷比安卡现身机场,比安卡来中国衣服鞋子都穿了,露出了笑容

喜欢历史的阿繁
2025-07-12 17:59:25
玄学:“欧洲神婆”巴巴万加预言25年6件大事:俄罗斯崛起,洛杉矶大火

玄学:“欧洲神婆”巴巴万加预言25年6件大事:俄罗斯崛起,洛杉矶大火

眼泪博物
2025-07-11 19:53:03
2025-07-12 19:59:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

旅游
艺术
手机
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

OPPO K13 Turbo系列配置公布:第四代骁龙8s、天玑8450

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版