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中国金茂前11个月销售额2003亿元,提前完成年销售目标

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11月30日,中国金茂(00817.HK)公告,公司11月份实现签约销售金额199.8亿元,签约销售建筑面积约76.99万平方米。

截至目前,中国金茂前11个月累计签约销售金额2003亿元,同比上升35.14%;其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目等5个项目在内的成交销售金额。累计签约销售建筑面积约1017.47万平方米,同比上升49.59%。

按照中国金茂2020年的销售目标2000亿元来看,目前中国金茂已经超额完成今年的销售目标。

中国金茂在11月份曾多次转让旗下子公司房地产项目股权。

11月4日挂牌转让青岛方靖置业有限公司100%股权及500万元债权,转让底价为4007.72万元;11月11日挂牌转让常州龙茂房地产开发有限公司45%股权,转让底价为86609.97万元;11月13日挂牌转让福州滨茂房地产有限公司51%股权,转让底价为52556万元。这3家标的公司均为亏损状态。

中国金茂管理层在2020年半年报业绩会上曾表示,公司2021年、2022年会保持强劲的增长动力,2021年2500亿元,2022年实现3000亿元的签约目标。

按照公司2020年半年报财报数据显示,截至6月30日,公司净负债705.19亿元,资金杠杆率由2019年末的74%下降至69%,融资成本降至4.68%。

中国金茂总裁李从瑞在半年报业绩会上表示,“过去几年,公司看到了市场高速发展的机会。未来,我们会改进工作,逐步控制负债。”

截至上半年,中国金茂拥有的总土储9069万平方米,其中二级部分6431万平方米,剔除不可售后5630万平方米,城市运营项目大概占比31%。上半年新增二级土储583万平方米,剔除孵化项目,上半年在新增土储中,城市运营面积贡献占比超过50%。

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