<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

领地控股12月10日港交所上市,高负债已触及“两条红线”

0
分享至

11月25日,总部位于四川省成都市的领地控股(06999.HK)宣布,公司股票预计12月10日在港交所挂牌上市,发行价为4.5—6港元/股,预计最多可募资15亿港元,在扣除相关开支后预计募资所得款净额约12.13亿港元。

领地控股将在2020年11月26日-2020年12月3日招股,拟全球发行2.5亿股,其中公开发售占10%,国际配售占90%,另有15%超额配股权,每手1000股,上市独家保荐人为建银国际。

领地控股将募资的资金所得中的约60%将用在物业开发的项目建设成本,20%将用在未来项目提供资金,10%将用在偿还项目的贷款,最后10%将用在一般业务方面。

据招股书显示,截至2017年、2018年、2019年12月31日止年度及2020年5月31日的五个月,领地控股的收益分别为53.38亿元、45.13亿元、75.68亿元、30.27亿元。另外,利润净额分别为6.49亿元、5.17亿元、6.72亿元和1.66亿元。毛利率分别为20.1%、35.7%、27.8%和32.2%;净利率分别为12.2%、11.5%、8.9%和5.5%。

负债方面,2017年-2019年,领地控股的净债务与权益比例(净负债率)分别为0.6倍、1.1倍、1.4倍,至2020年前五个月达1.5倍;现金及银行结余从2017年末约10亿元,升至今年5月末的56亿元。

若按照“三条红线”的标准,剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。领地控股的负债比率、净负债比率及现金短债比分别为80.2%、153.1%及1.1倍,已经触及了两条红线。

对此,首席财务官兼联系公司秘书罗昌林在公司的上市新闻发布会上表示,净债务与权益比例的增长,与银行及其它借款的增长大致相符,主要是为应对业务扩张引致的融资需求。对于降负债的计划,罗昌林仅表示,国家的“三条红线”政策有利行业发展,会跟从国家的方针发展,致力保持健康良性的负债水平,但并未透露目前公司的负债水平。

副总裁徐川海则表示,会积极地开拓新的融资渠道,以改善资本结构,例如可能发行公司债券及资产抵押证券,以降低债务水平及减少财务成本。

土地储备方面,截至2020年7月31日,领地控股应占的总土地储备为1615.22万平方米,包括应占的未售可销售建筑面积以及已售但未交付建筑面积570816平方米,应占的开发中物业总规划建筑面积8562514平方米,应占的持作未来开发物业估计总建筑面积701.88万平方米。

徐川海表示,公司致力于二线及三线城市的开发,继续推进在四川乃至西南地区的市场领先地位,提高市场占有率。同时伺机对其它有增长的区域、城市进行扩张,比如华东区域。

对于未来房地产市场趋势,公司董事长兼首席执行官刘玉辉表示,由于城市化进程不断地推进,加上预期住房升级市场需求的上升,在未来3至5年,房地产市场需求也会稳定,有增长的潜力。

相关推荐
热点推荐
查理兹·塞隆节目畅谈X事,直言“26岁年轻伴侣”体验太棒了

查理兹·塞隆节目畅谈X事,直言“26岁年轻伴侣”体验太棒了

影迷Dustin
2025-07-05 21:02:29
反转来的太突然!德国大学擅自拆开中国进口的盾构机,装不回去了

反转来的太突然!德国大学擅自拆开中国进口的盾构机,装不回去了

农村情感故事
2025-07-05 11:05:10
中国是不是一个高福利国家呢?

中国是不是一个高福利国家呢?

流苏晚晴
2025-07-05 21:08:15
54岁港星移民4年举家回国,办见面会捞金,称回来后整个人舒服了

54岁港星移民4年举家回国,办见面会捞金,称回来后整个人舒服了

开开森森
2025-07-05 21:38:10
被逮捕的四位央视主持人,以权谋私,出卖国家,个个都是阶下囚

被逮捕的四位央视主持人,以权谋私,出卖国家,个个都是阶下囚

林轻吟
2025-07-01 10:54:30
广东4名干部被查

广东4名干部被查

上观新闻
2025-07-06 11:30:08
如果开打之初,泽连斯基就选择投降和跑路,美国和北约会怎么办?

如果开打之初,泽连斯基就选择投降和跑路,美国和北约会怎么办?

翻开历史和现实
2025-05-27 11:36:08
洪森漏算一步!佩通坦宣誓就职,中方发声,泰国表现没让中国失望

洪森漏算一步!佩通坦宣誓就职,中方发声,泰国表现没让中国失望

来科点谱
2025-07-06 10:19:44
难得一见的老照片,每张都很珍贵!

难得一见的老照片,每张都很珍贵!

霹雳炮
2024-08-26 23:36:01
用被带走的乌克兰孩子换俄军战俘?“符合俄方逻辑但违反国际法”

用被带走的乌克兰孩子换俄军战俘?“符合俄方逻辑但违反国际法”

鹰眼Defence
2025-07-05 18:43:36
富途老虎重灾区!炒港美股要交20%个税?股民:不敢玩港美股了...

富途老虎重灾区!炒港美股要交20%个税?股民:不敢玩港美股了...

金石随笔
2025-07-06 00:09:12
道县大屠杀幸存者自述(完整版)

道县大屠杀幸存者自述(完整版)

霹雳炮
2025-07-05 23:10:10
你遇到过超级主动的女生是啥样?网友:为什么没有女人主动接近我

你遇到过超级主动的女生是啥样?网友:为什么没有女人主动接近我

娱乐圈人物大赏
2025-04-10 00:30:23
只差49场,帕里什保持了28年的历史纪录,要被詹姆斯超越了

只差49场,帕里什保持了28年的历史纪录,要被詹姆斯超越了

大西体育
2025-07-06 15:44:11
战士运送炮弹时与师长擦肩而过,对战友说:首长好像我牺牲的父亲

战士运送炮弹时与师长擦肩而过,对战友说:首长好像我牺牲的父亲

扶苏史记
2025-07-04 15:26:12
8点到17点!杨瀚森合练强度拉满!全方面强化+轻松融入,完美了!

8点到17点!杨瀚森合练强度拉满!全方面强化+轻松融入,完美了!

篮球资讯达人
2025-07-06 12:19:00
大补的鱼,不是带鱼和鲫鱼,而是这4种鱼,常吃补脑益智,强免疫

大补的鱼,不是带鱼和鲫鱼,而是这4种鱼,常吃补脑益智,强免疫

秀厨娘
2025-07-05 17:24:39
香港9000亿豪门内斗:太子苦干15年,竟被亲爹联手小妈踢出局!

香港9000亿豪门内斗:太子苦干15年,竟被亲爹联手小妈踢出局!

喜欢历史的阿繁
2025-07-04 02:53:38
王鸥去看何九华演出!没带孩子坐前排不避人,男方亲口说过没结婚

王鸥去看何九华演出!没带孩子坐前排不避人,男方亲口说过没结婚

萌神木木
2025-07-06 11:09:54
上交大学生被校外人殴打后续:被打男生拒不和解,疑打人者曝真相

上交大学生被校外人殴打后续:被打男生拒不和解,疑打人者曝真相

文雅笔墨
2025-07-04 09:56:37
2025-07-06 15:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

幼童躺街上被碾压身亡 当事司机:我又内疚又感到冤枉

头条要闻

幼童躺街上被碾压身亡 当事司机:我又内疚又感到冤枉

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

美团阿里同步放大招!补贴对决暑期档开启

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

教育
亲子
数码
公开课
军事航空

教育要闻

高考地理中的海雾类型

亲子要闻

多名幼儿确诊铅中毒!疑发现“毒源” 两地检测结果悬殊又为哪般

数码要闻

RTX 5090没有完整PCIe带宽:性能最高损失25%!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版