<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

领地控股12月10日港交所上市,高负债已触及“两条红线”

0
分享至

11月25日,总部位于四川省成都市的领地控股(06999.HK)宣布,公司股票预计12月10日在港交所挂牌上市,发行价为4.5—6港元/股,预计最多可募资15亿港元,在扣除相关开支后预计募资所得款净额约12.13亿港元。

领地控股将在2020年11月26日-2020年12月3日招股,拟全球发行2.5亿股,其中公开发售占10%,国际配售占90%,另有15%超额配股权,每手1000股,上市独家保荐人为建银国际。

领地控股将募资的资金所得中的约60%将用在物业开发的项目建设成本,20%将用在未来项目提供资金,10%将用在偿还项目的贷款,最后10%将用在一般业务方面。

据招股书显示,截至2017年、2018年、2019年12月31日止年度及2020年5月31日的五个月,领地控股的收益分别为53.38亿元、45.13亿元、75.68亿元、30.27亿元。另外,利润净额分别为6.49亿元、5.17亿元、6.72亿元和1.66亿元。毛利率分别为20.1%、35.7%、27.8%和32.2%;净利率分别为12.2%、11.5%、8.9%和5.5%。

负债方面,2017年-2019年,领地控股的净债务与权益比例(净负债率)分别为0.6倍、1.1倍、1.4倍,至2020年前五个月达1.5倍;现金及银行结余从2017年末约10亿元,升至今年5月末的56亿元。

若按照“三条红线”的标准,剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。领地控股的负债比率、净负债比率及现金短债比分别为80.2%、153.1%及1.1倍,已经触及了两条红线。

对此,首席财务官兼联系公司秘书罗昌林在公司的上市新闻发布会上表示,净债务与权益比例的增长,与银行及其它借款的增长大致相符,主要是为应对业务扩张引致的融资需求。对于降负债的计划,罗昌林仅表示,国家的“三条红线”政策有利行业发展,会跟从国家的方针发展,致力保持健康良性的负债水平,但并未透露目前公司的负债水平。

副总裁徐川海则表示,会积极地开拓新的融资渠道,以改善资本结构,例如可能发行公司债券及资产抵押证券,以降低债务水平及减少财务成本。

土地储备方面,截至2020年7月31日,领地控股应占的总土地储备为1615.22万平方米,包括应占的未售可销售建筑面积以及已售但未交付建筑面积570816平方米,应占的开发中物业总规划建筑面积8562514平方米,应占的持作未来开发物业估计总建筑面积701.88万平方米。

徐川海表示,公司致力于二线及三线城市的开发,继续推进在四川乃至西南地区的市场领先地位,提高市场占有率。同时伺机对其它有增长的区域、城市进行扩张,比如华东区域。

对于未来房地产市场趋势,公司董事长兼首席执行官刘玉辉表示,由于城市化进程不断地推进,加上预期住房升级市场需求的上升,在未来3至5年,房地产市场需求也会稳定,有增长的潜力。

相关推荐
热点推荐
A股突然大爆发!“牛市旗手”全线上涨!沪指重回3400点

A股突然大爆发!“牛市旗手”全线上涨!沪指重回3400点

证券时报e公司
2025-05-14 14:06:13
回归英超?阿莫林替代人选:穆帅头号热门,有望二进宫执教曼联

回归英超?阿莫林替代人选:穆帅头号热门,有望二进宫执教曼联

夕落秋山
2025-05-14 14:43:20
直逼巴铁首都,印军击毁多架战机,歼10也在其中?第三国紧急调停

直逼巴铁首都,印军击毁多架战机,歼10也在其中?第三国紧急调停

虎哥闲聊
2025-05-12 20:03:25
停火不到24小时,印巴又打起来了,第三方势力宣战,中方已有行动

停火不到24小时,印巴又打起来了,第三方势力宣战,中方已有行动

猎火照狼山
2025-05-13 19:54:14
学校里发生过最让你震惊的事是啥?网友:我朋友后妈和亲妈是初恋

学校里发生过最让你震惊的事是啥?网友:我朋友后妈和亲妈是初恋

娱乐圈人物大赏
2025-05-05 00:25:07
内地游客游香港被批“乞衣袭港”,商家抱怨:游客为省钱不顾规则

内地游客游香港被批“乞衣袭港”,商家抱怨:游客为省钱不顾规则

胡侃社会百态
2025-05-06 08:42:40
体制内,最先崩塌的一定是教师

体制内,最先崩塌的一定是教师

感觉会火
2025-01-08 12:11:12
获赔55万,难掩小米的焦虑

获赔55万,难掩小米的焦虑

财经早餐
2025-05-14 06:38:27
张路:安帅被弗洛伦蒂诺弄得太难了 阿隆索比他硬能镇住更衣室

张路:安帅被弗洛伦蒂诺弄得太难了 阿隆索比他硬能镇住更衣室

直播吧
2025-05-14 14:56:11
翁帆:杨振宁就给我留了一栋别墅的使用权,因为我们真的没钱

翁帆:杨振宁就给我留了一栋别墅的使用权,因为我们真的没钱

白面书誏
2025-05-12 21:30:06
皇马名宿:梅西、马拉多纳、贝利、迪斯蒂法诺、克鲁伊夫第一档!

皇马名宿:梅西、马拉多纳、贝利、迪斯蒂法诺、克鲁伊夫第一档!

历史第一人梅西
2025-05-14 17:20:52
老婆长得像苏妲己是啥体验?网友:毫无安全感,感觉要精神分裂

老婆长得像苏妲己是啥体验?网友:毫无安全感,感觉要精神分裂

解读热点事件
2025-03-29 00:20:03
中国真正的敌人曝光!GDP是中国15倍,美国也只是他们的傀儡!

中国真正的敌人曝光!GDP是中国15倍,美国也只是他们的傀儡!

华人星光
2025-04-13 16:24:04
上海一女子的家火了,光一个阳台就让无数人效仿,太实用了

上海一女子的家火了,光一个阳台就让无数人效仿,太实用了

时尚舒适家
2025-05-13 09:12:25
泰国军方阵营,塌了!

泰国军方阵营,塌了!

健身狂人
2025-05-14 13:43:20
这才是孩子最想听的2句夸奖,而不是“你真棒”,做父母的要收藏

这才是孩子最想听的2句夸奖,而不是“你真棒”,做父母的要收藏

棉花糖妈妈
2025-05-14 21:30:13
周一围镜头下的朱丹真的好美,爱人如养花,他真的有好好爱她

周一围镜头下的朱丹真的好美,爱人如养花,他真的有好好爱她

陈意小可爱
2025-05-14 13:46:52
王石再预测中国未来房地产走向:若无意外,或大概率又是对的

王石再预测中国未来房地产走向:若无意外,或大概率又是对的

巢客HOME
2024-12-21 05:55:03
税务严查风暴来袭!面对稽查,这9句话千万不能说!

税务严查风暴来袭!面对稽查,这9句话千万不能说!

税海拾真
2025-05-09 09:40:15
涉嫌严重违纪违法!广西北部湾国际港务集团有限公司副总经理潘料庭被查

涉嫌严重违纪违法!广西北部湾国际港务集团有限公司副总经理潘料庭被查

鲁中晨报
2025-05-14 19:52:03
2025-05-15 01:00:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印度外交部声称明确反对中国对藏南地区命名 中方驳斥

头条要闻

印度外交部声称明确反对中国对藏南地区命名 中方驳斥

财经要闻

中美互降关税:企业抢发货 货代频爆单

体育要闻

NBA最被低估球员,带队爆杀东部第一

娱乐要闻

赵丽颖赵德胤恋爱时间线被扒!

科技要闻

腾讯开始靠AI赚钱 马化腾:贡献是实质性的

汽车要闻

配猎鹰驾驶辅助系统/轴距超3米 风云A9L预计6月交付

态度原创

教育
本地
艺术
手机
公开课

教育要闻

解方程和因式分解是互通的,要学会触类旁通

本地新闻

比演唱会还贵,这个新型理财产品收割了多少钱包

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

消息称iPhone 18 Pro配备屏下Face ID,20周年款无边框全面屏设计

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版