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东莞房协:房企不得以“预留房源”为名,违规收取“茶水费”

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11月25日,东莞市房地产业协会发布《关于加强行业自律进一步规范房地产开发企业经营行为的通知》,《通知》明确,房企不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用;同时各企业不得以“预留房源”为名,违规收取“茶水费”等费用。

《通知》显示,自“东莞市房地产企业诚信联盟”启动后,目前全市已有127家开发企业及旗下334个项目加入。行业和企业自律意识增强,房地产市场各类纠纷大幅减少。今年以来,东莞楼市交易活跃,市场秩序总体平稳,但个别开发企业、中介代理机构及从业人员出现了恶意炒作、虚假宣传、乱收费等违法违规行为。

为进一步加强行业自律,规范企业经营行为,东莞市房地产业协会明确,各企业要严格遵守执行《商品房销售明码标价规定》,不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。

同时,各企业不得以“预留房源”为名,违规收取“茶水费”等除定金和购房款之外任何名目的费用。同时,切实加强公司内部管理以及销售代理机构管理,严格禁止企业员工或中介销售人员收取“茶水费”的行为,一经发现,应依法依规进行处置,不得包容姑息。

东莞市住建局表示,诚信联盟成员单位必须使用由东莞市住房和城乡建设局、东莞市工商管理局(现东莞市市场监督管理局)联合制定的《东莞市商品房认购书》,《认购书》范本必须在售楼现场公示。

此外,诚信联盟成员单位必须严格实行“两天无理由退定金”规定,“两天无理由退定”宣传海报必须在售楼现场公示。各企业不得制作发布虚假房地产广告,误导欺骗消费者。

东莞市房地产业协会指出,将加大对诚信联盟成员单位的监督检查力度,如发现违反以上规定和《承诺书》承诺的,协会将责令其进行整改,如不改正则做退出诚信联盟处理,并向社会公示,同时提请东莞市住房城乡建设局将其预售款监管等级降为C级。

东莞市房地产协会官网显示,为进一步规范房地产企业经营行为,加强行业自律,2018年,东莞房地产协会启动东莞市房地产业诚信联盟。凡加入诚信联盟的会员单位,自愿接受市相关职能部门、行业协会和社会各界的共同监督,自愿接受市住建局“扶优罚劣”差别化管理。

值得一提的是,11月24日,华润置地华南大区纪委发布了一则《关于将东莞公司万象府项目置业顾问朱某某移送司法机关的通报》。《通报》显示,在担任东莞公司万象府项目置业顾问期间,朱某某先后多次收取客户“茶水费”,涉案金额较大。目前,朱某某已被华润置地华南大区纪委移送至公安机关,案件正在进一步调查中。

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