正式官宣！
2020年11月13日
昆山人民政府网正式发布
昆地网[2020]挂字20号：开发区珠江路东侧、汛塘路南侧地块挂牌出让公告
这幅挂牌出让的地块就是传言已久的
昆山城中重磅规划
中央商务区
昆山的“门面”正在从规划变成现实
1、全新城央中心即将到来
根据昆山市国有建设用地使用权网上交易系统显示，昆地网[2020]挂字20号即中央商务区地块出让面积145527.7万方，起始总价349266万元，将于2020年12月22日前确认成交。
该幅土地对于昆山城中有着举足轻重的地位，因此该地块在挂牌之初就明确了具体的开竣工时间，即在交地后36个月内竣工，也就是说，若以2021年为准，中央商务区或将于3年后，也就是2024年建成并投入运营。
其实，在早前，就有昆山网友在某论坛发帖爆料称“金鹰停车场已发布停用公告”。公告内容显示，汛塘路南侧、珠江路东侧地块，近期即将挂牌出让，即日起金鹰免费停车场即将停止使用。
果不其然，在被收储后，整幅地块就迅速挂牌准备出让了。
根据出让规则，中央商务区商业建面将有约4万方，功能包括文化产业周边、文创产品专卖、创意设计服务等，同时还有约4.5万方的办公业态以及约3.5万方的服务型公寓，而且还需配建不少于三条公交线路的公交首末班站一处。
而中央商务区的规划早前就已出炉，同时在它的旁边还引入了非常高端的“中央绿谷”设计理念，未来这里将围绕中央商务区和中央绿谷，建设融入现代设计感的滨水景观，打造一个全面蜕变的城中。
根据中央绿谷规划内容显示：本次城市设计区域（柏庐路-青阳路）长约3.3公里，沿线需更新改造区域占地约52.6公顷。其中，汛塘路南侧（珠江路-黄河路）公共核心区引入了“中央绿谷”设计理念，整体营造建筑与自然景观融合渗透、公共空间多元共享的社区体验感。公共核心区占地约200亩，开发总量约40万平方米左右，功能上采取混合开发模式，高层塔楼下的裙房内设置商业配套、文化展示、社区服务等参与互动性强的功能区域，形成多元创新的街区环境，结合滨水景观建筑、架空廊桥、慢行空间等设施，营造新型生活社区中人群交流与互动氛围。
未来，这里将新增多栋100米以上高楼，形成主城区第一个超高建筑群。
可以看出整个中央商务区将辐射昆山全市，带动周边产业、人群、消费，提升土地开发和产业布局的升级，推动昆山更高质量发展，打造属于昆山的城央中心。
2、城市客厅 呼之欲出
在《昆山市城市总体规划（2017-2035）》中，昆山还发布了“五区一线”城市规划理念，将青阳港滨水城市中心、杜克智谷小镇科创中心、昆山南站城市门户、朝阳路商业中心、亭林园传统文化集聚区和轨交S1线走廊等“五区一线”，用最高标准建设成各具特色、标志性的“城市客厅”！
如今，“五区一线”规划正在如火如荼地建设中，再加之老城区改造，城市基础配套升级，政策重心一步步往昆山城心倾斜，强城心已成为昆山城市发展的首要目标。
在所有优质资源聚拢的昆山中央商务区，未来势必有巨大的崛起与变化，让整个中心城区更加欣欣向荣。
在这其中，中骏璟峰云庭就与强城心一街之隔，不仅能够享受最新规划的中央商务区及中央绿谷的高等级规划，还能享受“五区一线”的城市总体规划，可谓是左右逢源，无疑是最具有价值潜力的新房。
3、多重红利加持城央品质社区出现
中骏璟峰云庭东面临近昆山主干道长江路，南面又是昆山交通大动脉中环高架，两条主干道可都能贯穿整个昆山。
同时项目北侧临近建设中S1线珠江路站，距离该盘约1.5公里，未来通车可连通苏州地铁3号线与上海地铁11号线。
而项目西侧仅一街之隔就是昆山城心重磅规划中央商务区及中央绿谷，区位优势更加凸显。
如此优质的地段，便捷的交通，带来的生活配套也非常成熟。一路之隔的金鹰国际，是集餐饮，娱乐，购物，休闲为一体的大型商业综合体，项目周边还有万达广场、昆城广场、吾悦广场、巴黎春天、百盛等大型商业。
在教育资源方面，靠项目较近的有第三中心小学，该所学校被评为“昆山市德育先进学校”、“苏州市绿色学校”。附近还有玉山中学、震川高级中学，江苏省四星高中等重点学校。此外，项目附近还有一所12年一贯制的昆山国际学校。
医疗方面，在项目一路之隔就有虹桥医院，而在三公里范围内，集合第一人民医院、昆山中医医院、第一人民医院友谊分院、宗仁卿纪念医院等，医疗资源同样非常丰富。
成熟地段就意味着新房市场长期处于稀缺状态，中骏璟峰云庭的出现，又把人们关注的目光拉回到了城央。
据了解，中骏璟峰云庭共由5幢33层的高层建筑组成，整个地块呈围合式布局设计，这样有利于项目的通透和采光，舒适度更高，同时围合式布局能够最大化呈现景观资源，视野开阔。
项目基于地块本身特点，将一轴一环一核两区四厅合理的布局，景观配套与人文配套相互搭配力求创造人与自然和谐共生的场景。
中骏璟峰云庭即将推出约110-160平精装产品，现样板房已正式开放，可提前预约参观。
咨询热线：0512—6827 9999
本文来源：网易房产
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