网易首页 > 网易上海房产 > 正文

华润万象生活:预计12月9日港交所上市,募资110亿港元

0
分享至

又一家物业公司要在港交所挂牌上市了。

11月25日,华润置地(01109.HK)发布旗下物业公司华润万象生活(01209.HK)在港交所主板独立上市的招股书。

招股书显示,华润万象生活将在全球发售5.5亿股股份,其中,香港发售2750万股,国际发售5.225亿股。公开募股定价区间在18.6港元/股至22.3港元/股之间,预计12月9日正式在港交所挂牌上市,预计将会从全球发售收取所得款项净额约110.047亿港元。

华润万象生活拟将全球发售所得款项净额的约60%或66.028亿港元,用于扩大物业管理和商业运营业务的战略投资和收购;约15%或16.507亿港元,用于提供增值服务和本行业上下游产业链的战略性投资;约15%或16.507亿港元,用于投资信息技术系统和智能化小区;约10%或11.005亿港元,用于营运资金及一般公司用途。

2020年上半年,华润万象生活实现收入31.34亿元,毛利率24.1%,低于2019年26家上市物业企业29.4%的平均值。

财务数据显示,从2017年至2019年以及2020年上半年,华润万象生活的收入分别为31.29亿元、44.31亿元、58.68亿元及31.34亿元;相对应的同期利润分别为3.88亿元、4.22亿元、3.64亿元及3.38亿元。

在管理的物业面积方面,截至6月末,华润万象生活在管的住宅及商业物业建筑面积约1.06亿平方米,提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。

资产回报率方面,该数据由2017年的15.1%下降至2018年的8.8%,2019年进一步下降至5.7%。股本回报比率由2017年的121.2%下降至2018年的86.2%,2019年进一步下降至43.0%。对此,华润万象生活在招股书中解释称,这是由于总资产的增长和初始股本基数较低导致。

近期,多家地产公司披露分拆旗下物业公司在港交所上市。融创服务(01516.HK)、金科智慧服务(09666.HK)已在前段时间上市,恒大物业(0666.HK)预计12月2日在港交所上市。

中信证券首席基地产业分析师陈聪预计,2020年四季度物业管理公司IPO融资规模将远超2020年前三季度的总和。陈聪称,2020年以来,物业管理行业的高估值成为企业分拆上市的关键因素,而以‘三道红线’为标志的金融监管政策,更令部分房地产企业将物业管理分拆视为一种去杠杆的手段。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
农村以后可能没穷人了,我们村有30多个光棍,他们没媳妇也没孩子

农村以后可能没穷人了,我们村有30多个光棍,他们没媳妇也没孩子

随,心动
2022-05-22 05:28:31
泽连斯基害怕一幕发生!乌克兰掀起投降浪潮,军方领导人带头缴械

泽连斯基害怕一幕发生!乌克兰掀起投降浪潮,军方领导人带头缴械

前沿时刻
2022-05-21 10:51:53
疫情下的工厂窘境:有人在卖厂,有人在接手,吃亏的到底是谁?

疫情下的工厂窘境:有人在卖厂,有人在接手,吃亏的到底是谁?

职事指南
2022-05-22 09:44:29
高亚麟直播自曝:和张一山就是普通朋友,已经有两年多没有联系了

高亚麟直播自曝:和张一山就是普通朋友,已经有两年多没有联系了

朦瑄抗战剧
2022-05-21 13:42:43
广东网友看见在装蒜薹的车上,有人用水管给蒜苔浇水引来网友热议

广东网友看见在装蒜薹的车上,有人用水管给蒜苔浇水引来网友热议

子稚说体育
2022-05-22 00:36:08
熊培云:请不要活在新闻里,这个世界并非你眼睛看到的那样

熊培云:请不要活在新闻里,这个世界并非你眼睛看到的那样

牛虻
2022-05-22 09:12:36
苏34遭导弹命中,飞行员无线电中问:弹射是推还是拉

苏34遭导弹命中,飞行员无线电中问:弹射是推还是拉

历史小问题
2022-05-21 23:02:33
情况越来越糟糕!世卫组织公布一坏消息,重大悲剧已经席卷全美

情况越来越糟糕!世卫组织公布一坏消息,重大悲剧已经席卷全美

陈密说科技
2022-05-21 11:52:06
美女主持人涂经纬自曝近况:已离开央视,希望大家不要再提散贝宁

美女主持人涂经纬自曝近况:已离开央视,希望大家不要再提散贝宁

金牌娱乐
2022-05-22 11:01:23
特别军事行动比较费“侄子”,新任总指挥的侄子21日阵亡。

特别军事行动比较费“侄子”,新任总指挥的侄子21日阵亡。

经济是人类发展的命脉
2022-05-22 07:08:10
巧合还是不祥之兆?秦皇岛、四川雅安地震前后,天空出现七彩云

巧合还是不祥之兆?秦皇岛、四川雅安地震前后,天空出现七彩云

钟铭聊科学
2022-05-22 00:18:28
克服困难,排成长龙,深夜还在等待,上海虹桥站心酸的一幕幕

克服困难,排成长龙,深夜还在等待,上海虹桥站心酸的一幕幕

静默的薄暮
2022-05-21 21:54:40
韩国总统尹锡悦举行国宴 招待美国总统拜登

韩国总统尹锡悦举行国宴 招待美国总统拜登

环球网资讯
2022-05-22 08:44:34
周日下午进行手机警报测试!听到警报勿慌…

周日下午进行手机警报测试!听到警报勿慌…

新西兰天维网
2022-05-22 09:07:54
仅售1.6亿元!劳斯莱斯推出浮影系列新车:自带餐具和遮阳伞

仅售1.6亿元!劳斯莱斯推出浮影系列新车:自带餐具和遮阳伞

雷科技
2022-05-21 17:34:32
手指靠近眉心为什么会有一种奇怪的感觉?是谁锁死了人类的松果体?

手指靠近眉心为什么会有一种奇怪的感觉?是谁锁死了人类的松果体?

微科普小课堂
2022-05-21 17:37:20
今天的广州塔有点高大,虽然看不太清

今天的广州塔有点高大,虽然看不太清

老王观球
2022-05-22 09:50:56
硕大的乌克兰国旗在哈尔科夫上空飘扬

硕大的乌克兰国旗在哈尔科夫上空飘扬

奇异欧
2022-05-22 03:38:46
因疫情防控需要,北京凤凰岭景区5月22日起临时闭园

因疫情防控需要,北京凤凰岭景区5月22日起临时闭园

北青网-北京青年报
2022-05-22 09:31:07
还想参加世卫大会? 台当局被拒之门外 拜登最担心的事情发生了

还想参加世卫大会? 台当局被拒之门外 拜登最担心的事情发生了

张殿成
2022-05-22 11:40:59
2022-05-22 15:32:49

上海房产

首套房贷利率六日两调:多地率先降至4.25%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"第二个宁德时代"挖了一个70亿大坑 实控人私吞资产?

头条要闻

"第二个宁德时代"挖了一个70亿大坑 实控人私吞资产?

财经要闻

体育要闻

下半场0进球 塔图姆再揽责:输球赖我

娱乐要闻

《浪姐3》姐姐深藏不露,个个富到流油

科技要闻

美的董事长:被裁老员工悲伤留言让我深感惭愧

汽车要闻

续航712km 长安深蓝SL03纯电版5月30日首发

态度原创

数码
时尚
旅游
家居
本地

数码要闻

推动生物多样性保护,一家无人机企业的可持续之道

红极一时的初代宇博们 衣品还能回归吗?

旅游要闻

广西南宁三江口现“泾渭分明”景观

家居要闻

江苏宝妈回乡盖400平中式别墅 被网友赞全网最美

本地新闻

今日MIS对抗赛,RNG团灭T1!

进入关怀模式