融创与华发合作开发深圳127亿地块，建世界最大室内雪世界

11月24日，华发股份（600325.SH）公告，公司全资子公司珠海华发房地产开发有限公司与深圳融创文旅产业发展集团有限公司签订了《合作开发协议》，双方将合作开发位于深圳市宝安区一宗127.1亿元的地块。

华发股份称，双方约定共同出资设立合资公司深圳融华置地投资有限公司，以深圳融华名义参与竞买位于深圳市宝安区沙井街道地块，深圳融华注册资本金70亿元，其中华发房产认缴出资34.3亿元，持有项目公司49%股权；融创文旅认缴出资35.7亿元，持有项目公司51%的股权。

11月23日，融创和华发联合在深圳市宝安区以127.1亿元的底价拿下了编号为A301-0575的地块。该地块位于深圳市宝安区沙井街道，位于国际会展中心旁，土地面积436809.61平方米，建筑面积1310703平方米，包括办公742500平方米，住宅（可售型人才房）300000平方米，游乐设施100000平方米，商业99733平方米（含绿轴地下商业7291平方米），配套酒店49000平方米，公共配套设施19470平方米。

其中，可售型人才住房允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/平方米。

根据出让条件，该宗地项目建成后，游乐设施100000平方米限整体转让，配套酒店49000平方米限整体转让，全部商业共计99733平方米（含中央绿轴地下商业7291平方米）、办公742500平方米，可分割销售；本次出让宗地中商业服务业用地部分须自《出让合同》签订之日2.5年内开工，6年内竣工，居住用地部分须自《出让合同》签订之日1年内开工，4年内竣工。

值得一提的是，融创要在这块地上建造一个包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体，而这也是融创文旅首次进入深圳。

早在2019年12月18日，在2019深圳全球招商大会上，宝安区就和融创中国（01918.HK）签订了总投资达367亿元的合作协议。根据协议，宝安与融创中国将建立战略合作伙伴关系，由融创中国投资，在宝安建设融创中国大湾区总部及冰雪文旅综合体项目（暂定名）。其中，冰雪文旅综合体项目拟投资约338.3亿元，将建设成集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

据《宝安日报》23日报道，沙井街道党工委书记詹辉称，近期，融创投资的367亿元打造的世界级冰雪文旅项目将动工。