临近年底,上海楼市新房市场热度居高不下。 11月上半月,成交又新房3409套,环比再增长9%,不过板块间马太效应加大——有些楼盘销售惨淡,也有楼盘不仅要求验资、认筹金,甚至还开始要求冻资。 11月22日,距离上海上一次有新房项目取证认筹已经过去23天,终于有一个新房项目“首创禧瑞荟”获批认筹了。 “过去对我爱答不理,现在让你高攀不起”——首创禧瑞荟去年一期开盘曾陷入滞销,现在二期开启认筹,有意向于该项目的购房者却提前几天被告知,必须进行首套房150万元、二套房300万元的“冻资”。
11月22日,恒大物业(06666.HK)在上市推介会上表示,恒大物业发售股份的每股价格在8.5港元-9.75港元,全球发售基础发行1621622000股,包括50%新股及50%老股,占全球发售完成后的总股本的15%(不含超额配售权)。 以此计算,此次恒大物业预计募资137.83亿港元至158.1亿港元。
副省级城市在行政级别上仅次于直辖市,是我国中心城市体系中的重要一环。在金九银十过后,副省级城市当前的房价如何?哪些城市房价上涨压力较大? 第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个副省级城市的平均单价数据发现,15个城市中,深圳位居第一,厦门位居第二。第一的深圳房价是榜尾的长春的7.6倍。当前副省级城市的房价也在分化,在东南沿海多个城市面临上涨压力的情况下,山东、东北的4个副省级城市房价则在下跌。
时至年底,房地产企业面临降负债和冲业绩的双重压力。进入四季度,在政策引导下房企降杠杆的影响不断深入,融资端持续受限。同时,房企大量推盘带来供需关系出现逆转,销售均价整体走低。平安证券研报显示,从月度表现来看,10月申万地产板块下跌4.4%,跑输沪深300(2.35%)。截至11月19日,地产板块PE(TTM)为9.29倍,低于沪深300的15.1倍,估值处于近五年18%分位。
“三年之约”到期,曾助力弘阳地产走出江苏市场的职业经理人张良选择了离开。 弘阳地产(01996.HK)11月22日晚间公布,张良先生因欲分配更多时间于个人事务上,提出辞任非执行董事及董事会薪酬委员会成员职务,自2020年11月22日起生效。 同时,张良也辞任了弘阳集团执行总裁一职。公告称,张良辞任后将不再担任弘阳地产及其附属公司任何职务。 有消息指,张良将切换赛道至医疗行业,离开地产领域。