<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

65亿上海拿地,美团大手笔配置地产

0
分享至

11月20日,上海两宗地块出让,共收金83.7亿元。其中大众点评子公司以底价65.41亿元拿下杨浦区一宗商办用地受到极大关注。

难得见到互联网公司以如此大的金额在上海中心城区拿地,该地块出让面积超过5万平方米,楼面单价为22350元/平方米。加上未来建安成本,项目总投资或超百亿。

而同板块的住宅用地,近期楼板价又创新高,超过7万元/平方米。

“这块地属于杨浦滨江区域,紧邻内环。今年7月和11月上旬,龙光和融创曾分别在定海社区内拍得住宅用地,楼面单价分别是6.54万元/平方米和7.08万元/平方米,三个月涨了近5000元/平方米。大众点评这块商办地的优势是离黄浦江和内环很近,对于互联网公司来说是不错的资产配置。”上海一名地产投资业内人士告诉界面新闻记者。

这宗杨浦区商办用地位于杨浦大桥东北脚下,东至双阳南路,南至安浦路,西至广德路,北至杨树浦路。

上述人士认为,如此重磅的土地出让,应该早已经有事前的沟通。

早在9月29日,上海市杨浦区人民政府与美团就上海总部基地举行了签约仪式,美团上海总部基地将落户杨浦滨江。美团集团创始人、董事长兼首席执行官王兴当时表示,将以此次签约为契机推动公司业务快速深度落地,吸引更多优秀人才在沪创新创业,更好助力上海新型智慧城市建设,为上海打造在线新经济高地作出更大贡献。

双方签约后不久,10月26日,上海土地市场便挂出一宗商办地块,地块的办公部分定位为企业总部型办公楼,要求引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部。

地块正式出让前一周,11月13日,大众点评工商信息做了4项变更,最关键的是“住所”一项由上海长宁区变更至上海市杨浦区杭州路741号6幢168室,注册资本从1.95亿美元增至4.95亿。

值得注意的是,早在2015年10月8日,互联网团购界的两大巨头——美团和大众点评,就宣布合并成为“美团点评”,因此它们早已是一家。今年10月9日,美团又发公告将“美团点评”更名为“美团”,以此作为公司双重外文名称。

美团背后也有腾讯的身影。据美团最新财报,截至今年6月,腾讯和红杉资本分别持有其20.6%和8.3%的B类股份。

对于美团在上海的战略布局,美团方面回应称,将集聚上海市政府和美团在人才、科技、产业、资金等方面的优势资源,强化美团在全球本地生活互联网行业的领先地位,合力提升上海城市消费能级和核心竞争力,共同努力满足上海市民日益增长的美好生活需要。双方就在线新经济、智慧城市建设、国际消费城市建设等开展一系列战略合作。

根据框架协议,双方将充分发挥上海信息基础设施完备、应用场景丰富、海量数据汇集等优势,围绕智慧交通、数字商圈、行业数字化转型等领域,加强重大项目合作。

今年上海土地出让资源丰富,科技公司也从中分到一杯羹。1月初,华为曾拿下上海市青浦区朱家角三宗租赁住房地块,总成交金额为17.4亿元。地块出让面积达到663亩,出让年限70年,起始楼面价仅为2625元/平方米。当时业内认为,只有华为这种大型科技类企业,才能以这个价位在上海拿地。

2018年时,网易也曾以底价19.6亿元竞得徐汇滨江的商办地块,以建设未来的总部大楼,徐汇滨江是上海重点发展的新兴商务区,该地块距离轨交11号线龙耀路200米,隔着黄浦江,对面是浦东前滩板块,当时的成交楼板价仅为25500元/平方米。

这次美团拿的地也显然具备价格优势,可以对比的是,三年前碧桂园首次进入上海内环线拿地,就是拿了一宗杨浦区的商办地块,离美团这宗地也不远,当时的成交楼面价已经达到25393元/平方米,美团三年后的拿地单价反而更低。

过去非地产开发类公司多数拿产业用地和办公用地,拿商办或者涉宅用地的情况较少见,以O2O概念起家的美团将如何打造实体项目分令外界充满期待。

相关推荐
热点推荐
《扫毒风暴》西港毒贩大洗牌,卢少骅亡命遇贵人,刘青下场太惨

《扫毒风暴》西港毒贩大洗牌,卢少骅亡命遇贵人,刘青下场太惨

小椰的奶奶
2025-07-19 12:58:56
湖北唯一!李汪晏(621分),已被录取!

湖北唯一!李汪晏(621分),已被录取!

鲁中晨报
2025-07-18 12:17:53
网友们开始在念钟睒睒的好了,因为他给宗庆后留足体面了

网友们开始在念钟睒睒的好了,因为他给宗庆后留足体面了

清晖有墨
2025-07-17 09:03:22
谁是“苏超”横幅整活天花板?这届网友人均梗王~

谁是“苏超”横幅整活天花板?这届网友人均梗王~

江苏警方
2025-07-19 11:32:38
探花界哪个角色是你心中No.1?女大学生?护士?幼师?还是空姐?

探花界哪个角色是你心中No.1?女大学生?护士?幼师?还是空姐?

说真话的小陈
2025-07-19 09:21:13
小时候觉得妈妈脾气不好,长大后才发现爸爸没有一顿骂是白挨的!

小时候觉得妈妈脾气不好,长大后才发现爸爸没有一顿骂是白挨的!

有趣的火烈鸟
2025-07-19 12:35:18
董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

小丸子的娱乐圈
2025-07-16 22:11:07
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
笑麻了!原来每个省份都有自己的“噩梦”,吃不完,根本吃不完!

笑麻了!原来每个省份都有自己的“噩梦”,吃不完,根本吃不完!

有趣的火烈鸟
2025-07-18 21:47:16
绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

绝地反杀!宗庆后私生子申请鉴定,宗馥莉一举动表态度,胜券在握

洲洲影视娱评
2025-07-15 18:03:37
辽宁养老金调整将开始,通过“两降、一提、两增”向低收入倾斜

辽宁养老金调整将开始,通过“两降、一提、两增”向低收入倾斜

兴史兴谈
2025-07-19 09:08:52
人民大会堂服务员四年一轮换,为何没有北京人

人民大会堂服务员四年一轮换,为何没有北京人

贱议你读史
2025-07-18 15:33:13
转向系统异常、售后“悄悄打胶”:小鹏P7+被曝严重安全隐患,车主被要求签保密协议

转向系统异常、售后“悄悄打胶”:小鹏P7+被曝严重安全隐患,车主被要求签保密协议

观察者网
2025-07-18 09:44:11
千万不要小瞧以色列,以色列拥有4大顶级技术,连美国也自叹不如

千万不要小瞧以色列,以色列拥有4大顶级技术,连美国也自叹不如

阿校谈史
2025-07-17 16:27:53
北京军区司令空缺,林彪趁机点将,毛主席反问:是你四野的人吧?

北京军区司令空缺,林彪趁机点将,毛主席反问:是你四野的人吧?

南书房
2025-07-11 15:50:03
“穿越者”叶志平走了,有人说他是泄露了太多的天机

“穿越者”叶志平走了,有人说他是泄露了太多的天机

明月聊史
2025-07-18 15:33:39
大会在京召开!北三县全面入京,打造京津冀高质量样板!

大会在京召开!北三县全面入京,打造京津冀高质量样板!

环京大事记
2025-07-18 19:41:49
64年叶剑英见到曾泽生:朱老总让我转告你,五十军这支部队有特点

64年叶剑英见到曾泽生:朱老总让我转告你,五十军这支部队有特点

小童历史
2025-07-19 15:34:46
史上最大合同+球队股份!再见了字母哥!

史上最大合同+球队股份!再见了字母哥!

左右为篮
2025-07-18 12:51:53
从关家垴战斗看刘伯承和彭德怀的差别 这是战术家和战略家的差距

从关家垴战斗看刘伯承和彭德怀的差别 这是战术家和战略家的差距

顾史
2025-01-20 12:51:08
2025-07-19 16:39:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

房产
时尚
艺术
公开课
军事航空

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

造城者“她”,用设计重塑城市温度

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版