<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

左手倒右手,远洋集团重组海外平台盛洋投资

0
分享至

对于旗下业绩一般的香港上市平台盛洋投资(00174.HK),远洋集团在内部进行了股权腾挪。

11月16日,盛洋投资(控股)有限公司发布公告称,收购方置泉国际有限公司(作为买方,瑞喜创投有限公司间接全资附属公司)与盛美管理有限公司订立买卖协议。

收购方拟向卖方购买盛洋投资合共154518125股股份(相当于公告日期已发行股份总数约24.45%),总代价为1.7亿港元。交易完成后,收购方及收购方一致行动人士于盛洋投资的持股比例增加至38.74%,而卖方的持股比例减少至25%。

置泉国际为瑞喜创投有限公司的附属公司,瑞喜创投则是一间于英属处女群岛注册成立的有限公司,由远洋集团间接拥有49%权益,而盛美管理则是远洋集团间接全资附属公司,也就是说,远洋集团将其持有的盛洋投资股权转让给了远洋资本。

盛洋投资的前身为香港奇盛集团,远洋地产于2010年将其收购。在解释缘何有此收购动作时,远洋地产当时表示,收购完成后,奇盛将更能善用远洋集团之间的关系来接触资本市场,从而为未来业务的发展筹集资金,奇盛也有可能参与更大规模的物业项目的发展。

根据现在的公司介绍,盛洋投资(控股)有限公司,是一家主要从事投资业务的中国香港投资控股公司。公司通过四大分部运营。物业投资分部从事出租办公室及住宅物业投资。证券及其他投资分部从事证券投资。基金投资分部从事基金投资。基金平台投资分部为物业发展项目提供管理及行政服务以及从事房地产基金平台投资。公司主要在中国香港及中国内地开展业务。

作为远洋的海外投资平台,其业绩一直不温不火,根据其2020年中期业绩报告显示,上半年,盛洋投资收入为5660万港币,较去年同期下滑6%,录得分属于股东的亏损约港币1.26亿元,录得分属于本公司股东的亏损约港币1.81亿元。而其投资物业(不包括办公园区)录得租金收入约港币1810万元。

上半年,盛洋投资的主要业务集中在商业和住宅相关的业务,地域主要分布在美国和香港,其中美国房地产投资占总资产的43%。

实际上,在今年4月及5月,盛洋投资就开始谋划引进远洋资本作为投资者,根据盛洋投资公告显示,今年4、5月完成了股权集资,配售发行了180556000股新普通股(相当于现行已发行普通股股数约28.6%),集资合共约港币1.8亿元,并成功引入了新股东,这其中包括远洋资本控股有限公司(其所持普通股持股比例占现行已发行普通股股数约14.3%),而最大股东远洋集团控股有限公司的普通股持股比例因此减少至约49.5%。

远洋曾经也通过注资等方式谋求盛洋投资等投资收益,2014年10月26日,远洋地产及盛洋投资联合公告,远洋地产间接全资附属公司盛美管理有限公司与盛洋投资订立认购协议,据此,盛洋投资已有条件地同意发行,及盛美管理已有条件地同意认购13亿股可换股优先股。

不过,此后盛洋投资的发展并不顺利,2016年,盛洋投资宣布,将向环球鑫彩控股有限公司出售其持有的SPRE基金50%权益以及股东贷款,代价总额为9.7亿元。SPRE基金持有的物业项目主要位于中国二三线城市,并经营提供物业项目的及装饰服务业务。而上述项目均为远洋地产于2014年剥离出去的非核心资产。

盛洋投资年报称,2015年公司已确认应占SPRE基金的非现金亏损约10.12亿港元,此乃主要由于当年中国经济步履蹒跚,尤其是在二三线城市市场萎靡不振、库存量攀高的背景下,房地产售价低迷,导致SPRE基金毛利率下跌及存货减值负担增加。

作为化转型多年的房地产集团,远洋在今年又将目光聚焦到房地产领域,并提出了“南移西拓”的战略,而回归主业的远洋将旗下的其他平台转让至投资平台,也符合其制定的战略方向。另外,在“三道红线”的压力下,剥离部分业绩亏损的业务也能让远洋减轻财务负担。

而在近期,远洋也在土地市场上的发力也越发明显,11月17日,远洋集团以7.85亿元竞得沈阳市沈北新区地坤湖街东地块,成交楼面价2500元/平方米;11月13日,远洋集团以19亿元竞得无锡一宗纯住宅用地,楼面价12095元/平方米,溢价率0.8%。9月,远洋集团获取位于广州增城、浙江乐清、重庆九龙坡等地的多宗土地。

根据远洋公布的未经审核的数据显示,2020年10月的累计协议销售额约人民币921.4亿元,比去年同期下降9%;累计协议销售面积为约474万平方米,比去年同期下降5%;累计协议销售均价为每平方米约人民币19400元,比去年同期下降4%。

由此可见,远洋今年还是有一定的销售压力,即便远洋今年的销售目标与去年持平为1300亿元。

另外,对于远洋资本来说,收入一个港股平台,对保持其扩张态势也有帮助。今年6月,远洋资本19亿收购了上海H88越虹广场项目。8月,远洋资本成功完成浙江省安吉经济开发区大数据中心产业园第一期100亩土地摘牌。远洋资本预计三年内完成安吉IDC项目20000个标准机柜、超2万平方米的数据中心建设。

尽管收到收购消息的影响,盛洋投资的涨幅一度超过20%,但其股价仍旧只有1.08港元/股,总市值仅为6.83亿港元。

相关推荐
热点推荐
俄军赫尔松中将指挥官被撤 乌军赫尔松扩大战果

俄军赫尔松中将指挥官被撤 乌军赫尔松扩大战果

三界见闻
2024-05-21 19:56:45
美国:宝马、路虎和大众因中国供应商被美国列入实体清单面临挑战

美国:宝马、路虎和大众因中国供应商被美国列入实体清单面临挑战

赵磊爱音乐
2024-05-21 22:14:23
2024年养老金调整通知或于本周公布?企退和事退人员各能涨多少?

2024年养老金调整通知或于本周公布?企退和事退人员各能涨多少?

影孖看世界
2024-05-21 20:53:53
又是大裁员又是“部分工人一周放假6天”,这家车企怎么啦?

又是大裁员又是“部分工人一周放假6天”,这家车企怎么啦?

看看娱乐与体育
2024-05-21 22:53:20
中俄合作让西方恐惧,北约主动靠近乌克兰,要求“出售主权”

中俄合作让西方恐惧,北约主动靠近乌克兰,要求“出售主权”

宇宙看世界啊
2024-05-20 10:22:53
随时毁台?“阿斯麦称可远程瘫痪台积电光刻机”

随时毁台?“阿斯麦称可远程瘫痪台积电光刻机”

观察者网
2024-05-21 23:59:10
荣昊:里皮执教国足训练强度非常大,买提江做完准备活动就不行了

荣昊:里皮执教国足训练强度非常大,买提江做完准备活动就不行了

直播吧
2024-05-21 10:31:18
黄山天都峰时隔5年恢复开放,著名景点“鲫鱼背”再上线

黄山天都峰时隔5年恢复开放,著名景点“鲫鱼背”再上线

澎湃新闻
2024-05-21 16:18:32
太突然!韩版《爸爸去哪儿》尹厚考上大学,尹民秀和妻子官宣离婚

太突然!韩版《爸爸去哪儿》尹厚考上大学,尹民秀和妻子官宣离婚

娱乐顺风车666
2024-05-21 18:08:36
马英九发声!怒批赖清德就职演讲

马英九发声!怒批赖清德就职演讲

直新闻
2024-05-21 13:36:21
欧联杯争冠夜!亚特兰大或“爆冷”,夺冠带飞罗马,帮他们进欧冠

欧联杯争冠夜!亚特兰大或“爆冷”,夺冠带飞罗马,帮他们进欧冠

体育知多少
2024-05-22 06:40:29
【史话】蒋介石说:亡于日本,能为亡国奴;亡于共党,为奴亦不能

【史话】蒋介石说:亡于日本,能为亡国奴;亡于共党,为奴亦不能

年之父
2023-04-27 07:09:23
庆余年第2季:邓子越的背叛,彻底点醒范闲,影响了6人结局

庆余年第2季:邓子越的背叛,彻底点醒范闲,影响了6人结局

娱乐多谋
2024-05-21 12:13:31
为什么越来越多的有钱人不爱请保姆?

为什么越来越多的有钱人不爱请保姆?

娱乐圈见解说
2024-05-18 01:00:37
队记:火箭还会继续联系篮网 再谈换对方手中的太阳选秀权

队记:火箭还会继续联系篮网 再谈换对方手中的太阳选秀权

直播吧
2024-05-22 01:14:18
多地宣布:倒查!

多地宣布:倒查!

环球时报新闻
2024-05-20 20:25:20
三角式运动衣又惹争议,被骂也不换?网友:比吴艳妮更不像运动员

三角式运动衣又惹争议,被骂也不换?网友:比吴艳妮更不像运动员

小豆豆赛事
2024-05-06 19:18:16
1200万美金怎么花?文班亚马:我会花850刀买个星球大战千年隼

1200万美金怎么花?文班亚马:我会花850刀买个星球大战千年隼

818体育
2024-05-21 12:25:46
大胆点经济不好时,最适合人生弯道超车

大胆点经济不好时,最适合人生弯道超车

星河逍遥游
2024-05-20 14:09:25
给《我是歌手》十位“候选歌手”实力排个名,孙楠第5,韩红第2

给《我是歌手》十位“候选歌手”实力排个名,孙楠第5,韩红第2

皮皮电影
2024-05-21 09:22:10
2024-05-22 06:52:49

上海房产

城投开始下场收购存量住房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

头条要闻

美媒:莱希之死基本为小哈梅内伊接替父亲职位铺平道路

财经要闻

中植系的销售,不退40亿被抓了

体育要闻

兄弟们,为了我,拿下冠军吧!

娱乐要闻

杨洋乔欣聊天记录曝光!还牵扯张天爱

科技要闻

小鹏一季度营收65.5亿,经营亏损16.5亿

汽车要闻

四排八座纯电MPV/续航超过800km 翼真L380开启预订

态度原创

本地
时尚
手机
健康
公开课

本地新闻

强制措施展铁腕 “交叉执行”勇亮剑

今年夏天最流行的颜色居然是它?

手机要闻

vivo X系列影像技术沟通会:自研+共研打造「蓝图影像」

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版