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世茂集团前10月销售2312亿元,完成全年目标的77%

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11月6日,世茂集团(000813.HK)发布未经审核经营数据,10月,公司实现销售额300.7亿元,同比增加29%;实现销售面积171.34万平方米,同比增加32%;销售均价17551元/平方米。

今年前10月,世茂集团实现销售额2312.9亿元,同比增加17%;实现销售面积20%;销售均价为17535元/平方米。

据第三方研究机构中国指数研究院发布的《2020年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100》榜单显示,世茂集团跻身前10名,位居第8位。

中指表示,今年前10月,房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营销售额增长率均值为6.7%;第一阵营(500亿-1000亿)销售额增长率均值为11.6%;第二阵营(200亿-500亿)销售额增长率均值为12.2%;第三阵营(100亿-200亿)销售额均值为143亿元,第四阵营共19家,销售额均值为73.2亿。

世茂集团总裁许世坛此前曾表示,全年公司应该在销售额前十房企的基础上稳步提升。很有信心可以超额完成今年3000亿元的销售目标。今年下半年公司有4000亿元的可售资源,只要做到47%的动态去化,就可以达标。应该暂时也不太会去提高目标,因为现在经济还有不确定性。

世茂集团已完成全年销售目标的77%。今年中期业绩会上,世茂集团释放公司未来五年的策略及发展计划。按照许世坛的说法,2017年至2019年,是世茂集团的增长阶段,复合增长超过50%。2020年到2024年这五年,世茂集团将下调复合增长率至20%到30%,主要是因为未来三到五年,生存问题将是行业的常态,竞争和整合会加速。

许世坛表示,未来五年,公司要做到权益比维持在65%左右、毛利率要维持在30%左右、净利润率在14%左右,2020年和2021年销售还主要在住宅,希望后面的三年公司的利润可以通过多元化业务做贡献。

许世坛透露,全年计划拿地金额约1200亿元(权益前),同时将严格控制拿地款占回款的50%以内,即大概是销售额的40%以内。今年新增货值计划完成5000亿元,上半年完成不止50%。地区公司只有完成回款计划,才能拿地。

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