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旭辉集团前10月销售1743亿元,全年目标为2300亿元

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11月6日,闽系房企旭辉控股(00884.HK)发布未经审核运营数据,10月公司实现销售额200.2亿元,同比增加5.20%;实现销售面积137.32万平方米,同比增加13.89%;销售均价为14600元/平方米。

今年前10月,旭辉集团实现销售额1743.7亿元,同比增加11.93%;实现销售面积1157.22万平方米,同比增加25.41%;销售均价约人15100元/平方米。

据第三方研究机构中国指数研究院发布的《2020年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100》榜单,旭辉集团销售额位于榜单的第16位。

第三方研究机构克而瑞认为,今年国庆、中秋双节期间房企把握销售窗口期,积极推货去化。但效果集中在龙头房企上,其他房企效果收效一般。百强房企单月环比下降3.9%,除4家龙头房企之外,百强房企单月环比更是下降6.1%。整体看,9月和10两月市场的实际去化率水平的确并不如人意,四季度房企去化仍然压力较大。 

市场层面看,自9月渐有走弱迹象后,10月房地产市场进一步降温。预计年底房地产市场仍不容乐观,成交即使有回升,幅度也将有限。同时,各城市市场或将进一步分化,核心一、二线城市市场需求依旧坚挺,随着供应持续放量,成交大概率将有所回升。

旭辉已完成全年销售目标的75.81%,2019年同期的销售完成度为82%。旭辉集团中期业绩会上,对于今年疫情影响下的销售,旭辉集团副主席兼行政总裁林峰表示,“截至7月,公司才把上半年因为疫情影响的销售额追平了”。

董事局下主席林中表示,有信心超额完成全年2300亿元的销售目标,在业绩会上,林中介绍说,下半年,旭辉集团还有2800亿的可售货值,有30个超过10亿以上货值的项目会开盘。“旭辉三季度的销售大概率可以完成800亿元,也就是说,我们三季度有相当于整个上半年的量,所以我们非常有信心的。”

旭辉集团预期,上半年市场的分化加剧,体现在一二线城市房产市场的迅速复苏,出现小阳春景象,而部分三四线城市受疫情影响较大,楼市降温明显。不同梯队的房企分化亦加剧。

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