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陈凯入职,卓越要加速冲击行业前二十

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11月3日,“明星”职业经理人陈凯加入卓越集团,担任集团执行董事长一职。

卓越集团向界面新闻确认,公司任命陈凯为集团执行董事长,全面领导地产开发板块和资产运营板块工作。与此同时,任命王家羲为集团副总裁,兼任重庆公司总经理职务及成都公司董事长职务,主持川渝地区公司日常工作。

陈凯是地产圈内知名职业经理人,在加入卓越前,陈凯曾在新力任职联席董事长。

今年3月份,新力控股公告称,陈凯获任联席董事长、行政总裁兼执行董事;9月7日,新力控股再发公告,因需投放更多时间于个人及其他事务,陈凯已提出辞任,自2020年10月1日起生效。

10月底,有媒体报道称,陈凯将正式担任卓越集团战略顾问,主要负责在公司战略层面出谋划策。

陈凯过往履职经历中最为出彩的点:在于其能带领企业快速实现规模增长。这也正是想要冲击千亿规模卓越集团最为需要的地方。

2017年8月,陈凯正式入职中南置地任董事长,在随后的4年里,中南销售额很快从500亿元跨过千亿元,2019年合同销售金额约1960.5亿元。

在加入中南之前,陈凯曾先后担任华润置地有限公司执行董事,华润置地有限公司上海公司总经理,龙湖地产有限公司执行董事、运营总经理,复星地产控股有限公司总裁,阳光城总裁等职。

在阳光城的任职经历,让陈凯声名大噪。2012年3月陈凯加入阳光城任总裁,仅用3年时间便让阳光城完成了从23亿元到230亿元的飞越。

此次跟随陈凯一起到卓越任职的王家羲,其是原中南置地成渝区域总王家羲。王家羲曾经在龙湖、阳光城、中南多家公司,都和陈凯共事过,是其得力干将。

卓越集团表示,集团相信在陈凯先生的带领下,卓越集团在行业优秀人才吸引、精细化管理上将进一步扩大卓越核心优势。

卓越作为深圳本地房企,以40多座在建和开发的写字楼数量坐拥“深圳CBD之王”称号,成为深圳四大中心区最大的商业地产开发商与地标建设者。

2020年,卓越集团总资产超过2200亿元,其中资产管理规模超过1000亿元。累计开发面积超2500万平方米,自持一线核心地段商业面积近120万平方米,土地储备面积近5000万平方米(近70%位于粤港澳大湾区)。除了物业外,其他业务板块目前均未传出明确的上市计划。

今年5月31日,卓越旗下物业板块卓越商企港交所申请上市。10月19日,卓越商企实现在港上市。

目前,卓越集团的执行总裁为万科系出身的沙骥。他于2018年加入卓越任副总裁。2019年王卫锋离职卓越后,他被提拔为执行总裁。

在沙骥掌舵期间,卓越置业集团实现了销售额两年内增长两倍多,远高于行业增速。根据克而瑞数据显示,卓越集团2019年销售额约949亿元,全国排名第38位。

观点指数研究院数据显示,截止到10月,卓越集团实现销售额799.1亿元,排名第39位。克而瑞数据显示,今年上半年卓越集团的权益金额同比增长38.3%,位列高增长房企第三名。

上半年,卓越大约参与了260场土拍,分别在成都、宁波、青岛、南京、东莞、苏州、长沙等11个城市拓展了大约16宗土地,对应货值约600亿元,并预计全部可在下半年进入销售阶段。

可以说,卓越冲击规模的势头仍然十分明显。不过,陈凯加入卓越后,卓越的目标再次上了一个新台阶。

在11月3日的内部会议中,卓越集团董事局主席李华提及,两三年内希望卓越能做到行业top20。

陈凯在内部会议上,则提及自己的三大任务:一是,要提升组织能力,引进行业的高精尖人才;二是,要提高运营效率,先做到行业平均15个月经营现金流回正;三是,利润和规模要再上一个层次。

新目标下,新任执行董事长陈凯如何与执行总裁沙骥协力,带领公司进一步快速发展,无疑将成为卓越新的看点。

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