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尝试用标准体系管理非标行业 旭辉已落地20家透明工厂

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截至今年10月,旭辉在全国16座城市落地了20座透明工厂,年内,其透明工厂落地或将达到40座。据介绍,在未来3-4年时间里,旭辉计划在90%以上的项目都落地透明工厂。

何谓透明工厂?记者在旭辉透明工厂看到,从土建工序到精装材料各环节与材料均得到层层拆解展示——小到一颗螺丝钉或板材质地,大到阳台、卫生间如何防水都进行了直观的呈现。从透明工厂中展示的建筑外立面看,取代传统木模作为建筑支架的,是铝模加混凝土的“全砼墙体”创新工艺,这使得整个建筑外墙一体成型,这样既避免了材质因为热胀冷缩而产生的裂缝,也使得通过浇筑形成一体的混凝土墙面更加坚实紧密。

旭辉透明工厂展示的施工工艺 丁文婷/摄

值得一提的是,透明工厂并不是一座用于陈列的“博物馆”,其展示区域也正是平时施工加工所在地。施工人员可以在透明工厂的地库中堆放材料、进行加工,形成建造全周期全过程的常态化工地开放。

旭辉集团副总工程师黄峥介绍,透明工厂脱胎于旭辉的“建造2.0体系”以及“旭辉透明建造体系”,基于“铝合金模板、爬架、井道电梯、全砼墙体、免薄抹灰”五项基础工艺,和“景观先行、市政先行、地库先行”三项技术支撑,于2019年形成了“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”5大透明和12大体验。

旭辉集团品牌总监吴懿称,旭辉透明工厂的概念来源于2019年旭辉董事局主席林中与高管们的一场“头脑风暴”,旨在用标准体系管理非标行业。为了借鉴制造业的先进经验,旭辉的工程团队为此还专门去参观了宝马铁西工厂。而在产品营销方面,由于常态化开放打消了用户的信任壁垒,解决了预售制带给购房客户“预期与现实之间普遍存在差距”的困扰,使得更高的销售转化率成为可能。

对透明工厂是否推高了建造成本这一问题,旭辉集团总工程师崔晓强举例称,材料方面,旭辉铝模虽然比传统的木模贵,但铝模的全部配件均可重复使用,寿命长达200次,不仅重复利用率高,还在稳定性、承载力上具有先天优势,从长期来看,能有效降低生产成本。

崔晓强以在武汉落地的全国第一座旭辉透明工厂——江夏府为例介绍,该项目是当地区域价格的最高标杆,准业主满意度达到了97分。

 本文经「原本」原创认证,作者经济观察报,访问yuanben.io查询【5CB1EB47】获取授权信息。

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