依托科技发展，华夏幸福迎来新机遇

10月30日，第三届世界顶尖科学家论坛在上海启幕。与前两届相比，第三届世界顶尖科学家论坛的与会阵容更加豪华，61位诺贝尔奖得主云端相聚，两位新晋诺奖得主首次参会。

这场世界顶尖的科学盛会连续三年在上海举办，让这座城市熠熠生辉。而通过这场与科学、与世界、与未来的探讨，上海正以更前瞻的视野和更开放的胸怀，向生物医药、人工智能、新能源、新材料、量子科学等前沿领域发起冲击。

作为本届论坛的承办方之一，华夏幸福在上海布局的画卷正在徐徐展开，围绕着世界顶尖科学家论坛而衍生的世界顶尖科学家社区，也在逐步揭开神秘面纱。

世界顶尖科学家社区公布规划

位于上海临港的世界顶尖科学家社区对华夏幸福来说是探索新型不动产业务的重要一步，同时也是上海科技产业发展的重要举措。今年5月6日，上海市政府领导在上海自贸试验区临港新片区调研时表示，希望依托顶尖科学家论坛，与各国科学家深入开展交流合作，加快推动生命健康科研突破和生物医药产业发展。要加快打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，加快建设开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城。

华夏幸福把握时代脉搏，以家国情怀紧跟政策步伐，在上海这片热土上，投身世界顶尖科学家社区建设运营。本届论坛开幕式上，世界顶尖科学家社区正式启幕；当晚，“上海临港”官微正式公示科学家社区规划。这标志着该项目的推进又有了重大进展。

世界顶尖科学家社区是世界顶尖科学家论坛（WLF）的重要成果，是固化论坛思想成果的重大举措。

项目位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区内，是临港新片区国际创新协同功能的重要组成部分。

世界顶尖科学家社区将与新片区战略同频共振，充分依托上海优势，面向“国际协同创新区”重大期待，集聚全球顶尖国际组织总部、世界顶尖名校亚洲分部、顶尖科学家创新实验室基地，形成具有强大全球资源配置能力的特殊经济功能区核心区；面向国家重特大需求，聚焦生物医药、人工智能、集成电路、新能源、新材料、量子科学等世界科技前沿领域，将“最先一公里”优势转化为“最后一公里”的发展动能，将顶尖科学资源与医院、学校等配套建设融合起来，打造最符合创新规律的空间载体。

2020年初，世界顶尖科学家社区启动规划设计。项目从设想提出到规划成型，比选美国普林斯顿高等研究院、美国斯坦福大学克拉克中心、俄罗斯斯科尔科沃创新中心等多个充分激发科学家科研活动与创新动力的国际科学社区，并多次征询了罗杰·科恩伯格等协会主席团科学家、塞尔日·阿罗什、阿龙·切哈诺沃、雷蒙德·德威克等20余位有顶尖实验室建设经验的领袖级科学家建议。项目比选具有国际一流水准的OMA、AUBE及华东建筑设计院空间规划方案与F+P会议综合体&实验室设计方案、Ennead会议综合体设计方案。

2020年4月28日至5月29日，首开区项目规划完成公示，首发项目包括：世界顶尖科学家论坛会址综合体、首批世界顶尖科学家国际联合实验室，并配套酒店综合体、科学家公园、住宅、教育机构、社区商业等。

作为平安集团的战略协同伙伴，华夏幸福入股诺港集团，积极参与上海临港世界顶尖科学家社区的开发建设；同时与诺港集团携手，依托世界顶尖科学家论坛，促进各国科学家开展深度交流合作，助力上海临港新片区打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，建设开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城。

“三新”战略加速推进

世界顶尖科学家社区对于华夏幸福而言无疑是“新”的，而这种“新”对于华夏幸福来说更多的是一种机遇。作为中国领先的产业新城建设者和运营者，华夏幸福与中国平安实现战略合作后，开始打造“⾦融+产业+运营”三大核心能力，为中国平安在不动产领域配置保险资产提供全方位管理服务。

2019年初，华夏幸福提出“三新战略”，在做大做强产业新城业务的同时，全力开拓新模式、新领域、新地域，在商业综合体、公共住房、康养、科学社区等领域加快布局，实现公司业务结构多元化。华夏幸福联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁吴向东也曾表示：“未来华夏幸福将会在大型商办综合体、康养业务、轻资产管理以及科学社区四个领域发力。”

此后，华夏幸福开始进军商业地产及中高端住宅，探索有潜力的新型不动产领域，并积极探索为中国平安及其他投资者在不动产领域提供专业的管理输出服务。在开拓新领域的同时，也在不断开拓新模式，采用轻重并举的方式，在传统重资产模式的基础上，加速开拓轻资产模式；在盘活存量资产，优化资产负债结构的同时，以资产管理输出的式，深化资本合作，快速切入市场，逐步迭代更新投资模式，逐步探索其他市场化模式；同时探索跨界合作，借力科技创新平台。

与此同时，华夏幸福不断开疆拓土，深入贯彻核心都市圈战略——京津冀、长三角、粤港澳大湾区、以武汉为核心的华中片区、以成都为核心的华西片区，重点关注具有明显区位优势的城市，以标杆项目积极切入都市圈核心圈层；持续谋划、以点带面、高效落地，打造标杆项目，发挥标杆效应。

以武汉为例，华夏幸福打造的武汉长江中心项目，位于武汉市武昌区长江主轴城央版块，涵盖400米写字楼超塔、总部级滨江写字楼、时尚购物中心、高端住宅公寓等多重业态。为演绎城市都心生活，再造武汉世界封面，华夏幸福荟集以KPF领衔的全球八大顶尖设计团队，将为该项目打造建筑面积约160万方的滨水综合体。

除武汉长江中心外，自2019年下半年以来，华夏幸福已拿下北京丽泽平安幸福中心、南京大校场、武汉中北路、哈尔滨深哈中心、广州白鹅潭等多个重量级项目，意味着华夏幸福在开拓“新模式、新领域、新地域”的创新道路上更进一步。

对华夏幸福而言，商业地产及相关业务是对其原有业务的有益补充，“双轮”相得益彰。面对未来，华夏幸福表示，将在坚持产业新城主业不动摇的同时，持续发力于商业综合体、康养等业务，向着更全面、更多元的方向前进。

数据显示，截至目前，华夏幸福已开发产业新城数十个，打造了百余个产业集群，累计签约投资额7000亿元，签约入园企业2000家，创造就业岗位30万个。可见，在促进经济发展、推动产业升级、提升城市面貌、创造就业岗位等方面，华夏幸福对区域发展做出了巨大的贡献。

对于这样一个“全新”的华夏幸福来说，其深藏的家国情怀是促使其不断前进的原动力之一。在国家不断进步，区域发展不断深化的今天，作为产业新城的引领者、商业地产的耕耘者，华夏幸福深知这其中蕴含的机遇和挑战，在与时代同频共振的发展之下，华夏幸福抓住发展机遇，持续深化发展战略，用全新的姿态迎接新征程的到来。