<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

10月上海新房成交面积、价格双双回落 新房均价环比跌1%

0
分享至

继“金九”良好表现后,上海楼市“银十”数据出炉。

11月2日,据上海中原地产数据显示,10月份,上海新建商品住宅成交面积95.7万平方米,环比回落9.6%,但较去年同期增加77.9%;价格方面,受大量限价房上市,10月全市均价为53755元/平方米,环比下跌1%。

从数据来看,相比9月104.9万平方米的成交量,10月整体成交量有所回落,环比跌9.6%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示,由于十一长假比以往多1天,因此上半月的成交量处于盘整格局,并且供应量也不太稳定,导致成交量在调整之后反弹力度偏弱,成交量只有22万平方米/周。只有最后一周在翘尾效应下,周度成交量才上升至25万平方米以上。

从交易格局来看,原南汇区受到多个限价房项目集中入市影响,成交量排在上海全市之首。青浦、松江排名紧随其后,成交量都在10万平方米左右。改善为主的闵行、浦东排名位于第二梯队,成交量和前期相比有所减少。总体来看,恢复正常格局。

按照上海中原地产的数据,基于10月份南汇大量限价房上市,因此上海全市成交均价继续在低位震荡,为53755元/平方米,环比下跌1%。

从供应上来看,10月份供应有所回调。数据显示,经过9月份供应井喷后,10月份新房供应有所回调,10月入市面积为76.7万平方米,环比减少33.4%。

卢文曦称,如果供应量连续两个月超过百万方以上有透支后续供应的可能,加上10月份几乎只有3周的正常工作时间,10月供应回落意料之中。从入市项目来看,近郊、远郊的刚需以及首次改善产品占主要比例。当期的一些热盘入市也受到市场关注,比如当月供应量最大的青浦的“蟠龙珑苑”,入市面积达到9.5万平方米(948套),认筹中签率只有3成。

从各区楼盘成交表现看,上海商品住宅成交TOP10楼盘分别有馨悦名邸、茂政滨水雅苑、蟠龙珑苑、大华四季园、紫晶南园、馨雅铭苑、海和苑、博雅苑、锦上名苑、光星名邸。其中馨悦名邸成交面积53271平方米,成交套数641套,排名第一。

卢文曦认为,遇到节假日交易节奏会被打乱,长假期间成交量才13万平方米,低于正常流量约25%,因此10月成交低于9月。10月份,市场推出诸多刚需以及刚改项目,价格和品质契合度高,符合广大需求者消费能力。接下来年底有双十一,双十二等营销事件,房企也积极响应,加入打折促销行列,对销售有推动。不过毕竟到了4季度,从惯例来看,后续成交震荡下行的可能性较大。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
当选中央委员、中央候补委员的副省级城市领导一览

当选中央委员、中央候补委员的副省级城市领导一览

国内大事说
2022-11-27 18:41:55
张核子实验室谎报核酸结果,母校中国医大被吐槽,网友:尽快深挖

张核子实验室谎报核酸结果,母校中国医大被吐槽,网友:尽快深挖

陈三谈教育
2022-12-06 18:05:59
勇士记者:勇士这场失利令人震惊,库里打出了赛季最差表现

勇士记者:勇士这场失利令人震惊,库里打出了赛季最差表现

北青网-北京青年报
2022-12-06 16:00:55
请注意!北京这些医院启用为新冠肺炎定点救治医院,原门急诊停诊

请注意!北京这些医院启用为新冠肺炎定点救治医院,原门急诊停诊

不止于声
2022-12-04 08:59:11
俄油外运又添新堵!土耳其:没有最新保险证明将不予以通过黑海

俄油外运又添新堵!土耳其:没有最新保险证明将不予以通过黑海

财联社
2022-12-06 08:43:23
韩国队对阵巴西队惨败,韩媒赛前称3名巴西球员有新冠症状

韩国队对阵巴西队惨败,韩媒赛前称3名巴西球员有新冠症状

极目新闻
2022-12-06 12:22:31
顶薪机会来了!威金斯遭遇最严重伤病,独行侠3换1报价格林

顶薪机会来了!威金斯遭遇最严重伤病,独行侠3换1报价格林

千百度篮球视角
2022-12-06 17:46:44
孙兴慜:我会尽快返回俱乐部,希望早日不戴面具参加比赛

孙兴慜:我会尽快返回俱乐部,希望早日不戴面具参加比赛

北青网-北京青年报
2022-12-06 21:53:17
为什么现在新的手机发布都不提5G了?因为某厂商买不到美国5G处理器了?

为什么现在新的手机发布都不提5G了?因为某厂商买不到美国5G处理器了?

叮当当科技
2022-12-05 16:05:16
起底网络赌球利益链:3.5万元即可搭建赌球网站,有代理“返利”招揽赌徒

起底网络赌球利益链:3.5万元即可搭建赌球网站,有代理“返利”招揽赌徒

极目新闻
2022-12-06 15:51:20
华为出局两年后,大马新政府以不透明为由,对5G网络计划重新审查

华为出局两年后,大马新政府以不透明为由,对5G网络计划重新审查

王晋博士
2022-12-06 19:49:22
官宣!世界杯第4位下课主帅诞生,1-4引咎辞职,梅罗恩师相继离任

官宣!世界杯第4位下课主帅诞生,1-4引咎辞职,梅罗恩师相继离任

鲜风慢生活
2022-12-06 15:36:08
悄悄观察,内维尔转发C罗对瑞士将替补的新闻

悄悄观察,内维尔转发C罗对瑞士将替补的新闻

直播吧
2022-12-07 01:51:04
积极应对疫情影响!北京再推4方面12项硬核举措

积极应对疫情影响!北京再推4方面12项硬核举措

首都之窗
2022-12-06 20:24:04
四川成都杜甫草堂,千古第一草堂,风景这边独好!

四川成都杜甫草堂,千古第一草堂,风景这边独好!

探寻江河湖海
2022-12-06 12:39:20
英国国王查尔斯三世再遭鸡蛋袭击,系一个月以来第二起

英国国王查尔斯三世再遭鸡蛋袭击,系一个月以来第二起

极目新闻
2022-12-07 00:01:14
什么人才能葬在八宝山?其中他的墓第一大,毛主席亲笔题碑文

什么人才能葬在八宝山?其中他的墓第一大,毛主席亲笔题碑文

避光草莓
2022-12-03 09:07:25
里皮终于敞开心扉,接受外国采访,大谈中国足球现状,那就是垃圾

里皮终于敞开心扉,接受外国采访,大谈中国足球现状,那就是垃圾

豪豪路飞
2022-12-06 15:37:44
世界杯淘汰赛最年长进球者排名:佩佩超越米拉大叔,排名第一

世界杯淘汰赛最年长进球者排名:佩佩超越米拉大叔,排名第一

直播吧
2022-12-07 03:54:04
女子曾与前男友同居,现任心中介意惹烦女子:我难道不比二婚的强

女子曾与前男友同居,现任心中介意惹烦女子:我难道不比二婚的强

千山社会论
2022-12-05 21:59:04
2022-12-07 04:24:49

上海房产

构建地产新发展模式的三个原则

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

清华大学:师生出入校不再查验核酸阴性证明

头条要闻

清华大学:师生出入校不再查验核酸阴性证明

财经要闻

体育要闻

点球3罚全丢!斗牛士彻底崩盘 沮丧回家

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

科技要闻

马斯克将部分推特办公室改成卧室 方便员工通宵工作

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

房产
旅游
健康
教育
亲子

房产要闻

周报|12月第1周通州碧桂园·和世界夺双料销冠

旅游要闻

12月,去漠河,做一场白色的梦

戒烟有“最佳年龄”吗?

教育要闻

北京将完善教师工资待遇 涉及中小学幼儿园及乡村教师

亲子要闻

安徽芜湖:三孩家庭首次申请公积金贷款 额度可上浮20%

进入关怀模式