<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

四季度集中交付,滨江集团预测全年净利润同比增40%-60%

0
分享至

杭州楼市持续的热度和杭州人“只买滨江”的意识使滨江集团成为杭州楼市最突出的房企。

10月29日,滨江集团发布2020年三季报,业绩期内,滨江集团实现营业收入129亿元,同比增长29.79%;归属于上市公司股东的净利润8.89亿元,同比增长3.16%。

前三季度毛利率为36.6%,同比下降3.6个百分点;资产负债率为84.6%,同比上升3.2个百分点;剔除预收后资产负债率为35.6%,同比下降3个百分点。

根据克尔瑞统计,今年1-9月滨江集团实现流量销售金额920亿元,同比增长16.3%;权益销售额478.6亿元,同比增长54.8%;销售权益比例52%,较上年同期上升13个百分点。

在杭州市场上,滨江集团每月都霸占着杭州房企排名的冠军位置。2020年1-9月,滨江集团杭州流量销售金额为293.15亿,权益销售金额为211.57亿。

第三季度,由于杭州楼市新政的影响,市场的劲销期集中在9月。9月25日,滨江·翠语华庭首开,212套房源全部售罄。9月27日,滨江·嘉品二期和滨江·君品二期开盘。其中,滨江·嘉品二期276套房源2小时内售罄;滨江·君品412套房源3个小时售罄。

单季度看,滨江集团第三季度营收25.9亿,同比下降44.5%;规模净利润为0.2亿,同比下降90.4%。根据滨江集团的解释,净利润下降主要因为结转毛利润下滑,同时预售、管理项目增长导致期间费用大幅上升。

滨江集团还对2020年全年业绩进行了预测,根据三季报,滨江集团预测全年归母净利润在22.84亿元至26.1亿元之间,同比增幅40%-60%,预测每股收益在0.73-0.84元之间。万得对房地产行业最新的全年业绩增幅预测数据显示,滨江集团2020年业绩增幅位居行业前列。

滨江集团解释称,2020年度有大江名筑、义乌滨江壹品、平湖万家花城、翡翠江南、江南名府等至少13个项目交付且主要交付期在第四季度。

多个证券机构分析三季度单季结转放缓不会改变全年趋势。

值得一提的是,滨江集团的融资成本仍在下降,2020年至今累计发行53.4亿元短融、中票、公司债等,加权融资成本3.87%,较2019年全年下降0.96个百分点。

上半年滨江集团大力扩张,拿下不少地块。根据公司半年报,公司土地储备可售货值约2700亿元,其中杭州内占62.4%,土地储备且基本在杭州核心区域,例如望江新城、奥体博览城、钱江新城、钱江世纪城和萧山市北板块。

在杭州外,滨江集团在浙江省内其他城市的土地储备约占23.8%,布局在嘉兴、湖州、宁波、金华、温州、台州等城市。省外目前已开拓上海、深圳、江苏和江西,占比约13.8%。

前三季度,滨江集团土地投资金额为697.3亿,其中权益投资金额为453.8亿,权益占比65.1%.。

第三季度,滨江集团扩张的脚步有所放缓,但还是拿下了一些优质地块。7月31日,滨江集团斥资107.38亿竞得下城区地块,楼面价为35971元/平方米,溢价率21.77%。

8月28日,滨江集团斥资30.38亿竞得宁波鄞州区一宗宅地,楼面价为28545元/平方米,溢价率34.01%。

第三季度,融资的“三条红线”成为各大房企关注的焦点。9月1日,住建部和人民银行在北京召开重点房企座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,形成了重点房企资金监测和融资管理规则。

据了解,此次明确的房企融资管理新规是:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。

值得一提的是,滨江集团是TOP50房企中8家未触线且为绿档房企其中之一。各大评级机构对滨江集团未来业绩和综合能力都颇为看好,纷纷给予滨江集团“买入”或者“增持”评级。

相关推荐
热点推荐
俄议员:音乐厅警卫胆小怕事,拥有数十支军用手枪,却放弃抵抗!

俄议员:音乐厅警卫胆小怕事,拥有数十支军用手枪,却放弃抵抗!

杂谈哥闲谈
2024-03-26 23:50:22
判断一家医院前途的标尺,往往是那些不起眼的细节

判断一家医院前途的标尺,往往是那些不起眼的细节

医学界
2024-03-27 21:14:09
你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

弱肉强食法则
2024-03-28 19:34:40
韩佳人8岁女儿曝光「五官只有一汤匙像她」 网惊呼:神复制爸爸!

韩佳人8岁女儿曝光「五官只有一汤匙像她」 网惊呼:神复制爸爸!

ETtoday星光云
2024-03-28 14:19:10
尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

郭小凡财经
2024-03-28 14:46:18
微胖白皙女神黑色紧身裙勾勒完美曲线,绝美气质竟是这样炼成的

微胖白皙女神黑色紧身裙勾勒完美曲线,绝美气质竟是这样炼成的

傲娇的马甲线
2024-03-28 18:49:27
蒋雯丽英国公园被网友偶遇,57岁依旧美如画,陪读生活引网友热议

蒋雯丽英国公园被网友偶遇,57岁依旧美如画,陪读生活引网友热议

明星爆料客
2024-03-27 15:01:18
大S好妈妈人设崩塌,暴打孩子,网友:希望孩子回北京

大S好妈妈人设崩塌,暴打孩子,网友:希望孩子回北京

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 14:11:34
23分14板12助!就在今天,一项前无古人的NBA纪录被老詹达成了

23分14板12助!就在今天,一项前无古人的NBA纪录被老詹达成了

世界体育圈
2024-03-28 11:35:58
美国为何不敢与中国开战?中国抓住了3个弱点,让老美忌惮不已

美国为何不敢与中国开战?中国抓住了3个弱点,让老美忌惮不已

文史道
2024-02-26 01:45:03
闹大了!成都语文毒试卷新进展,学生说实情,家长透内幕,网友怒

闹大了!成都语文毒试卷新进展,学生说实情,家长透内幕,网友怒

遇见小路
2024-03-26 14:09:20
1972年美国将军来华访问姿态傲慢,毛主席怒道:不来就不来

1972年美国将军来华访问姿态傲慢,毛主席怒道:不来就不来

东哥讲故事
2024-03-27 10:15:21
世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

侃球熊弟
2024-03-27 22:30:33
普京:俄公民在阅读时间方面排名世界第二,排名第一是中国

普京:俄公民在阅读时间方面排名世界第二,排名第一是中国

环球网资讯
2024-03-28 14:19:14
小米汽车发布会惊现16款周边产品,雷军果然还是卖货思维

小米汽车发布会惊现16款周边产品,雷军果然还是卖货思维

数智前线
2024-03-28 21:13:21
7位益阳市女演员

7位益阳市女演员

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 17:47:16
失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

失联10年,马航370传来新消息,超乎你的想象!

心灵短笛
2024-03-07 11:07:06
真傻!杭州一男子携带油纸伞乘地铁被安检人员拦下,发生争执!

真傻!杭州一男子携带油纸伞乘地铁被安检人员拦下,发生争执!

喜欢农家生活的阿律
2024-03-28 18:01:46
菲律宾前总统阿罗约:如果特朗普当选,全球要重新进行外交政策分析

菲律宾前总统阿罗约:如果特朗普当选,全球要重新进行外交政策分析

环球网资讯
2024-03-27 18:07:13
A股:出大事了!突发巨雷,震惊整个市场,明天大盘会这样走!

A股:出大事了!突发巨雷,震惊整个市场,明天大盘会这样走!

彩云的夕阳
2024-03-28 11:56:51
2024-03-28 22:54:44

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
房产
旅游
游戏
数码

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

加强大唐点杀、削弱封天机,梦幻西游人族门派调整预测

数码要闻

小米汽车 SU7 海量配件发布,支持苹果 iPad 上车

无障碍浏览 进入关怀版