<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

祥生通过港交所聆讯,今年前4月营收同比增长123%

0
分享至

10月23日,港交所披露祥生控股(集团)有限公司(以下简称祥生)通过聆讯后招股书,这意味着前30强房企中唯一未上市的祥生正式迈入上市冲刺期。由此,祥生也成为年内首家在港交所一轮通过聆讯的内地房企。

值得一提的是,去年下半年以来,不少内地房企在港交所递交的招股书因过期“失效”,仅10月份就有3家公司重新递表,近日刚刚通过聆讯的金辉控股已是第三次冲击资本市场。相比而言,祥生的上市之路显得较为顺利。

“内地房企到港交所上市,是否能一次通过聆讯,与企业的规模或是排名没有直接的关系。”同策研究院资深分析师肖云祥向《每日经济新闻》记者表示,一般情况下,内地房企到港交所上市最受关注的当属审批阶段,这一阶段主要是对企业所提交材料是否符合上市资格、是否适宜上市、业务是否可持续、是否遵守《上市规则》《公司条例》、是否存在披露错漏等规则。期间若出现材料不完备等情况,就会出现发回申请的情况,如果在6个月的有效审核时段没能完成对港交所问题的反馈,则申请材料无效;若要继续上市流程,须重新递交材料。”

今年前4月营收同比增长123%

得益于长三角大本营的市场红利和普遍较快的周转速度,祥生在过去几年的复合增长率高于同业水平。近三年祥生营业收入出现了较大增长,聆讯后的招股书显示,2017~2019年祥生营业收入由62.93亿元增至355.20亿元,复合年增长率达137.6%;2020年前4月营业收入85.52亿元,同比增长123%。

截至今年4月末,公司预收账款由2019年的779.02亿元进一步增加至801.7亿元。祥生方面向《每日经济新闻》记者透露,预收账款增加是公司未来业绩稳步增长的信号之一,将进一步增厚公司收益及资产规模。

不过,与大多千亿房企类似,高速发展之下的祥生负债依旧较高,其在负债资产比率、净资产负债率及现金短债比等方面仍需改善。

招股书显示,2017年、2018年、2019年,祥生净资产负债比率分别为13.8倍、7.4倍、3.6倍。对此祥生表示,将继续探索多元化融资渠道及股权融资渠道,优化公司资本结构及降低融资成本。同时将坚持谨慎的财务政策并控制包括土地收购成本、管理开支以及销售及分销开支在内的各种成本费用,以在控制成本及确保资本结构平衡的同时发展业务。

2019年,祥生ROE(净资产收益率)较2018年增长33.5个百分点至50.1%,2020年4月ROE为40.3%,与行业平均水平及同规模房企水平相比稍显优势。

深化推进“1+1+X”全国布局

不同于其他“千亿军团”房企激进的拿地扩张,深耕长三角仍然是祥生的主要策略,祥生的项目目前覆盖浙江全部地级市,2019年在浙江省内的建筑面积达1156.24万平方米,占其总建筑面积的50.2%。

不可否认的是,深度区域化仍然令房企面临着政策调控和区域市场变化的风险。2016年起,祥生开始布局全国高潜力城市,提出“1+1+X”的全国布局策略——即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局。

2020年前9月祥生销售额排在行业第29位  数据来源:中指研究院

数据显示,2020年上半年,祥生在杭州、温州、宁波、合肥等长三角城市的拿地金额就已超过130亿元,足以见得其对于深耕长三角的决心。同时截至2020年7月31日,祥生于11个省份的45个城市拥有共205个处于不同开发阶段的项目,应占的总建筑面积为2382.48万平方米。

中指研院数据显示,今年前三季度,祥生以827.6亿元的销售额排在行业第29位。

知名地产分析师严跃进表示,“近两年祥生的成长性比较大,影响力逐渐从浙江和长三角市场扩展到全国市场,我认为上市也是他不断成长的表现,这两年祥生的土地储备、房屋销售等数据比较优质,一次通过聆讯也说明港交所对其的认可。”

相关推荐
热点推荐
执行力拉满!掘金自由市场2日螺丝壳里做道场 继续围绕约基奇冲冠

执行力拉满!掘金自由市场2日螺丝壳里做道场 继续围绕约基奇冲冠

直播吧
2025-07-02 08:41:07
竹篮打水一场空!利智严防死守36年,没想到最后却输给了“她”

竹篮打水一场空!利智严防死守36年,没想到最后却输给了“她”

新语爱八卦
2025-05-19 15:29:33
并非欧冠❌世俱杯4强已不可能全是欧洲队,只可能在决赛看欧洲PK

并非欧冠❌世俱杯4强已不可能全是欧洲队,只可能在决赛看欧洲PK

直播吧
2025-07-01 14:05:11
美记:在无缘洛佩兹后,湖人队中锋目标转向年轻且运动能力出色的球员

美记:在无缘洛佩兹后,湖人队中锋目标转向年轻且运动能力出色的球员

雷速体育
2025-07-02 08:27:14
芭莎之夜,大深V的戚薇和李一桐,败给了穿高叉裙的古力娜扎

芭莎之夜,大深V的戚薇和李一桐,败给了穿高叉裙的古力娜扎

崽下愚乐圈
2025-07-01 14:29:36
新月淘汰曼城,摩根:C罗说沙特联赛很快世界前四,人们都笑了…

新月淘汰曼城,摩根:C罗说沙特联赛很快世界前四,人们都笑了…

直播吧
2025-07-01 14:16:10
广西罗宏周,任上被查!

广西罗宏周,任上被查!

岭南美玉
2025-07-01 23:54:34
好消息:允许外资抄底中国楼市了!

好消息:允许外资抄底中国楼市了!

老杨聊房
2025-07-01 23:48:41
普京确认出席规格,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

普京确认出席规格,美总统也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

泠泠说史
2025-07-01 17:20:35
斯瓦泰克:每次打完大满贯,大概有10个家人10个朋友想要毛巾

斯瓦泰克:每次打完大满贯,大概有10个家人10个朋友想要毛巾

懂球帝
2025-07-02 00:32:17
恩断义绝,一别两宽!波兰完成最后一批次俄罗斯石油进口

恩断义绝,一别两宽!波兰完成最后一批次俄罗斯石油进口

军迷战情室
2025-07-01 22:00:14
文胖谈步行者失去特纳:如果我是哈利伯顿,此刻我会摔东西泄愤

文胖谈步行者失去特纳:如果我是哈利伯顿,此刻我会摔东西泄愤

雷速体育
2025-07-02 08:27:14
62岁关之琳近况:房子很大钱很多,以狗为伴,弟弟是她晚年的依靠

62岁关之琳近况:房子很大钱很多,以狗为伴,弟弟是她晚年的依靠

三公子娱乐丫
2025-06-30 15:37:28
Shams谈自由市场首日:联盟里的人觉得火箭和老鹰杀疯了

Shams谈自由市场首日:联盟里的人觉得火箭和老鹰杀疯了

直播吧
2025-07-01 11:17:03
“难怪小学女老师,十个有九个单身”,一段聊天记录,揭露了真相

“难怪小学女老师,十个有九个单身”,一段聊天记录,揭露了真相

妍妍教育日记
2025-06-03 20:00:38
刚5年2.4亿续约!灰熊官方:小贾伦-杰克逊打野球时脚趾受伤 需进行修复手术

刚5年2.4亿续约!灰熊官方:小贾伦-杰克逊打野球时脚趾受伤 需进行修复手术

直播吧
2025-07-02 08:41:07
儿子720万买领导二手洋房,入住后发现3瓶汉帝茅台,鉴定后崩溃了

儿子720万买领导二手洋房,入住后发现3瓶汉帝茅台,鉴定后崩溃了

风起青萍之未
2025-06-24 18:42:08
摩尔线程:和而泰、东华软件、浙大网新、光环新网,谁的潜力大?

摩尔线程:和而泰、东华软件、浙大网新、光环新网,谁的潜力大?

妮子说美食
2025-07-01 12:42:52
多地宣布对中华田园犬解除禁养

多地宣布对中华田园犬解除禁养

大象新闻
2025-07-01 08:24:10
广州大量的“黑二代”如何解决?其实日本的方法可以借鉴!

广州大量的“黑二代”如何解决?其实日本的方法可以借鉴!

萧遥笙
2025-07-01 12:55:02
2025-07-02 09:07:00

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

房产
教育
家居
手机
军事航空

房产要闻

竞价破百轮!一批买房人,悄悄疯抢海口法拍房!

教育要闻

北京300节课例入选!教育部“基础教育精品课”最新名单出炉——

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

手机要闻

小米相机焕新升级细节公布,7月内开始第三批灰度推送

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版