<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“三条红线”压顶,部分房企表示下半年将持续谨慎拿地

0
分享至

(原标题:“三条红线”压顶,部分房企表示下半年将持续谨慎拿地)

10月23日,易居企业集团旗下的微信公众号“丁祖昱评楼市”发文称,上半年销售TOP50房企拿地金额呈“抑-扬-抑”走势。一季度,受到新冠肺炎疫情“黑天鹅”的影响,土地市场几乎停摆,销售TOP50房企单月拿地金额皆未超过1500亿元,为近三年低位。

据克而瑞研究中心披露的数据显示,随着二季度疫情得到有效控制,市场逐步回暖,部分城市土地市场迅速复苏。

三季度以来,整体投资节奏有所放缓,单月投资金额持续下滑。

一方面是二季度补货之后,企业重点仍在“促销售、抓回款、稳现金”上;另一方面,随着三条红线出台,企业融资进一步收紧,也导致房企投资意愿下滑,尤其是9月份,投资金额较二季度均值下降42%,仅高于1、2、3月,TOP50房企投资金额呈现断崖式下跌,单月投资金额较二季度均值下降42%。9月份,受到多城市大规模拍地的影响,虽然9月全国土地成交量明显回升,但成交均价却出现回落,在“三条红线”严控下,企业拍地积极性有所回落,土地市场热度明显下调。克而瑞监测的数据显示,9月的溢价率环比8月下降1个百分点,降至15.2%,并创下今年4月以来新低。

另外,9月份超百轮竞拍地块仅有29幅,自6月峰值之后连续3个月下滑,较6月百轮竞拍地块数量腰斩。从监测的重点城市重点地块参拍情况来看,9月份200家房企参拍重点地块的次数显著降低,53%企业9月份未参加重点地块的出让,另外32%的房企参拍次数在5次及以下,参拍超过10次的房企仅有6%。

丁祖昱表示,整体来看,由于四季度是传统拿地高峰期,房企为完成年度拿地指标将会提高拿地力度,但今年在宏观环境影响下,部分房企已经表示下半年将持续谨慎拿地,预计两类房企的拿地态度分化将更加明显。对土储总量低的企业来说,四季度可伺机拿地,而对于土储总量较高的企业来说,提高运营周转效率,将土储及时转化为业绩,改善财务状况则更为关键。

相关推荐
热点推荐
张檬三个月大儿子便血一周,大肠杆菌感染,请俩保姆还是心力交瘁

张檬三个月大儿子便血一周,大肠杆菌感染,请俩保姆还是心力交瘁

寻墨阁
2025-07-12 11:27:44
辛纳绯闻女友温网抢镜!前男友大有来头:是F1车王舒马赫之子米克

辛纳绯闻女友温网抢镜!前男友大有来头:是F1车王舒马赫之子米克

体育妞世界
2025-07-12 08:15:01
“湘潭大学宿舍投毒案”凶手鞠躬道歉

“湘潭大学宿舍投毒案”凶手鞠躬道歉

环球网资讯
2025-07-12 09:28:03
赖清德冷处理台南灾民抗议,民众党干部:马英九蔡英文都会过去倾听

赖清德冷处理台南灾民抗议,民众党干部:马英九蔡英文都会过去倾听

海峡导报社
2025-07-12 15:40:08
腾讯、优酷、爱奇艺又撞档,三部新剧上线仅差一天,你看好哪部?

腾讯、优酷、爱奇艺又撞档,三部新剧上线仅差一天,你看好哪部?

东方不败然多多
2025-07-12 13:59:06
1997年,观众评选“最不受欢迎的十大明星”,上榜的个个都是顶流

1997年,观众评选“最不受欢迎的十大明星”,上榜的个个都是顶流

上官晚安
2025-07-11 13:08:44
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
江苏省人社厅原厅长戴元湖,被查

江苏省人社厅原厅长戴元湖,被查

江南晚报
2025-07-12 12:26:50
美司令警告:如果大陆无力收台,美军将摧毁中方火箭军和核武库

美司令警告:如果大陆无力收台,美军将摧毁中方火箭军和核武库

健身狂人
2025-07-12 08:20:10
越南万万没想到,多年精心扩建的鸿休岛,已完全陷入中国包围圈

越南万万没想到,多年精心扩建的鸿休岛,已完全陷入中国包围圈

猫咪纪实说
2025-07-12 10:46:40
两个儿子同年结婚,彩礼均给70万,八年后,婚姻却天壤之别

两个儿子同年结婚,彩礼均给70万,八年后,婚姻却天壤之别

雾岛夜话
2025-07-10 18:55:39
反转!女孩因男友开车瘫痪,对方消失含泪控诉,她却被扒个底朝天

反转!女孩因男友开车瘫痪,对方消失含泪控诉,她却被扒个底朝天

削桐作琴
2025-07-09 18:06:12
徐锦江:我睡遍了所有三级片女星…

徐锦江:我睡遍了所有三级片女星…

年代回忆
2025-03-17 20:33:39
征服大洋彼岸球迷,美国网友:杨瀚森和乐福就是约基奇和穆雷

征服大洋彼岸球迷,美国网友:杨瀚森和乐福就是约基奇和穆雷

懂球帝
2025-07-12 12:59:19
俄外长:俄理解朝鲜目前推进核计划原因,没人考虑对朝鲜使用武力

俄外长:俄理解朝鲜目前推进核计划原因,没人考虑对朝鲜使用武力

止戈军是我
2025-07-12 15:06:49
毕业于日本早稻田大学的朝鲜南方派游击将领金应彬,1953年被清洗

毕业于日本早稻田大学的朝鲜南方派游击将领金应彬,1953年被清洗

阿器谈史
2025-05-12 07:04:40
医生发现:那些退休后每天吃一片叶酸的老人,到70岁后会变成这样

医生发现:那些退休后每天吃一片叶酸的老人,到70岁后会变成这样

39健康网
2025-07-10 18:31:14
老人花5万购老家具,孙女擦拭发现抽屉3层暗扣,拉开后全家愣了

老人花5万购老家具,孙女擦拭发现抽屉3层暗扣,拉开后全家愣了

兰姐说故事
2025-06-26 05:05:03
重磅!33万亿险资入市通道全面打开,4.6万亿险资调仓板块精析

重磅!33万亿险资入市通道全面打开,4.6万亿险资调仓板块精析

亿通电子游戏
2025-07-12 00:38:17
昆明市委副书记刘申寿,拟提名为州(市)人大常委会主任候选人

昆明市委副书记刘申寿,拟提名为州(市)人大常委会主任候选人

政知新媒体
2025-07-12 10:11:40
2025-07-12 16:24:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅谈中美外长在吉隆坡会晤 用了四个词

头条要闻

王毅谈中美外长在吉隆坡会晤 用了四个词

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

亲子
健康
旅游
本地
手机

亲子要闻

围棋大师走进龙华幼儿园 助力幼苗启智

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

手机要闻

小米15默秒全,国产小屏旗舰销量比比看

无障碍浏览 进入关怀版