社区应该是一个整体，不仅看起来像是一个整体，而且事实上也是一个整体。
——凯文·林奇
寻常社区的平凡日子里，孩子们在滑梯上嬉戏玩耍，滑板少年在他们跟前嗖地掠过，迎面相遇的邻居亲切地打着招呼。这些户外活动的发生受到诸多条件的影响，而物质环境便是影响其中一个极其重要的因素。
扬·盖尔(Jan Gehl)认为公共空间中的户外活动可以划分为三种类型：必要性活动、自发性活动和社会性活动：必要性活动是参与者没有选择的余地；自发性活动则是在人们有参与的意愿且外部条件适宜、场所具有吸引力时才会发生；社会性活动指在公共空间中有赖于他人参与的各种行为，人们在同一空间中徜徉就自然会引发各种社会性活动。
这就意味着只要改善公共空间中必要性活动和自发性活动的条件，就会间接地促成社会性活动。
图为户外空间质量与户外活动发生的相关模式
（来源：《交往与空间》）
在斯堪的纳维亚，有一句古老的谚语非常精辟：“人往人处走”。
中梁持续挖掘住户在社区中活动的多样性与积极性，一系列的调研也表明了人们对于邻里社交的需求及与人交往的兴趣。当看到有人在公共环境中开始进行某一件活动时，其他人就会有参与其中。例如，游乐场中如果有小孩开始玩耍，别的小孩就会受到启发加入，这样玩伴的队伍会迅速扩大，便触发了一个良性的社交活动。因此，我们不难得出结论：改善户外逗留空间的环境条件是促进社区邻里交往的先决条件。
图为人际交往中不同程度的接触强度
（来源：《交往与空间》）
针对社区内的各类型户外活动场地，中梁进行了系统性的规划设计，其中包括景观大道、架空层、活力跑道、中央景观区、复合活动场地等空间模块。
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此次研发是一个集场所营造、空间干预和数字创新的统筹设计。为高效地提升活动空间的丰富性和吸引力，延长逗留时间和增加外出频次以达到促进邻里交流活动的目的，中梁寻找到了多种空间设计赋能手段。
避开不利气候因素是确保户外活动的前提条件，调研显示，除了酷暑天气，人们往往更乐意光顾阳光充沛且能避风的环境。因此，规划设计时必须考量地块的特殊微气候因素，避免高层建筑带来的通道效应、转角效应以及缝隙效应。
一味抵御不利的气候条件来改善社区活动环境的措施是不充分的，为全天候、风雨无阻的户外活动创造适宜的场所是有必要的，营造架空层空间便是其中一项解决措施。调研显示现阶段用户对于架空层的不满主要集中在空间杂乱、趣味性缺失等，而住户对于架空层空间的改良有诸多期待。
图为与架空层相关的用户痛点
图为架空层用户需求调研
在最新一代的研发产品中，中梁先行研发了健康小站及儿童游乐两个主题的架空层。
健康小站集合了综合检测、互动热身、器械运动、跑后休憩等运动相关的功能；材质上优先选择耐潮耐磨的户外材料，软装设计风格为动感活力，墙面及地面用亮色点缀激发运动热情。此外，健康小站与活力跑道具有强关联性，功能层面则作为跑道的起点与终点。
图为健康小站空间鸟瞰图
儿童游乐主题则满足了调研结果中用户最密切关注的孩子活动问题，精致的空间内布置了类型丰富的娱乐功能，包括科技互动区、休闲益智区、手绘墙画区、探索发现区、寓教于乐区以及看护空间；同时为家长提供休憩空间。
图为儿童游乐架空层概念设计方案
“不定义场地空间，不指定场所功能。”
位于社区核心空间的中央景观区、复合活动场地是“自由”的场地中，这里不限制活动人群、不规定活动类型，既有各年龄段儿童的游乐设施，也有成年人的运动场地，也有适合年长居民的活动器械，满足各类人群情感、娱乐、运动、社交等多重需求。
图为复合活动场地概念场景图
相较于“精品店”般考究、精巧的场地空间，中梁的社区更像是一个让人想亲近的“杂货铺”，欢迎所有居民光顾，自然而然地促成了多人群、多类型的邻里交往活动。
图为中央景观区效果图
如何用飞速发展的数字化技术满足人们日益增长的对美好生活的需求是一个值得研究的课题。科技赋能后的传统空间模块将带去与众不同的全新体验，例如本次研发的重点模块——活力跑道。
新一代跑道设计的初衷是让住户在小区内获得更专业、更便捷的跑步享受，可完成跑前热身——慢跑——冲刺——结束拉伸的闭环运动体验。
在软件赋能的维度上，增加了自助健康检测设备、智能储物、智能热身引导、智能灯杆等附属设备，帮助跑步者合理安排运动计划，并实时获取健康及运动数据；而梦幻喷雾、加速灯、星光跑道等互动性的体验可刺激跑步过程中的各项感官。
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活力跑道完整的方案将在10月中梁产品发布会首次面世，敬请期待！
在探索未来社区生活场景过程中，我们领悟到物理空间不再是邻里交往的唯一媒介，线上工具例如社区APP让业主与业主的互动不再受限于时间和空间。邻里交往也不再拘泥于在公共空间内的线下交流活动，可延展出的线上社交生活场景包括社区共托与亲子互动、邻里共享互助平台、发起组织社区公共活动等。
结 语
对城市和居住区的活力及人居性的研究是一个持续研讨的课题，中梁将重新定义社区生活，探索邻里社交的无限可能。
本文来源：网易房产上海
责任编辑：
蔡自晶_NO2012
